二手房买卖流程是什么?二手房买卖要交哪些费用?

房地产市场上既有新房也有二手房，近几年随着新政策的推出，二手房的火热度逐渐超过了新房，大多数人都看中了二手房的价格，还有少数人觉得直接入住这个条件和不错，还能解决他的燃眉之急，所以人们纷纷选择了二手房，但是要知道，二手房既然有优点，那么肯定也有缺点，就是交易流程要比新房来的更繁琐，下面小编就将介绍到二手房买卖流程是什么?二手房买卖要交哪些费用?

二手房买卖要交哪些费用?

一、房价是买房成本中最显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。我国各个城市的房价都在不断的增长，尤其是北京，如果购房者不计房价去买房子，那肯定是不行的。购房时，首先重点考虑的就是房屋价格成本，选择在房价合理的时候下手。

二、在明确购房目标之后，一些购房的基本费用是一定得提前计算的，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等，虽然这些费用表面上看起来似乎不多，但与房屋总价结合起来计算的话，还是一笔不小的支出，必须好好的计算。

交给政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但是现在都是买方在负担。各项税费根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，房子权属的不同、产权取得时间不同会有很大的差距。