每五套房，有三套房是广州人购买，清远房价长期维涨的原因在哪？

活在广州不容易！买房，一直是不少新广州人的痛点。排开中心区天价房，增城、黄埔等外围区域的房价也高得让人唏嘘。于是，不少广州人将置业目光投向了广州北。其中，清远区域近几年借势“广清一体化”，发展势头正猛，成为了广州客置业焦点。

广州客已成清远购房主力

据专业房产咨询机构统计，2018年上半年，清远楼市中成交广州客户比例占58%。而在五年前清远楼市数据显示：外地客源总占比仅仅约为20%。仅仅五年时间，广州客就占领了清远房市的“半壁江山”！其中的关键的原因是，近几年“广清新城一体化”进程不断加速，清远区域政策规划一片利好。特别近月来，清远政府更是政策逐步实现，直接触发了清远楼市的震动。

清远利好实现

撬动清远房价大涨

今年6月20日，广清联合印发《高质量推进广清一体化发展工作方案》强调：将加快推动广清交通一体化规划、产业一体化布局、生态一体化保护、城镇一体化建设、社会一体化管理，推动清远在粤东西北，尤其是粤北地区率先发展。

在清远市政府政策的利好加持下，清远楼市迎来了一波又一波上涨。据清远市住建局官网信息公示：2018年6月，清城、清新两区房价双双创新高，其中，清城区住宅均价首度“破万”。数据显示，清城区6月住宅网签2963套，环比上涨2%，均价10117元/㎡，环比上涨6%，同比上涨16%。

除了房地产行业的巨大影响之外，广清一体化对商业、教育、医疗卫生等产生的发展，更是为广清市民交出了一分可观可喜的答卷。

广清创万亿城市效益

清远成广州客置业焦点

广清一体化已经走了6个年头，时至今日，广州与清远两地的合作与融合已经颇具规模，并且带来了万亿城市效益。根据官方公布的数据，截至2017年度，广州共协助清远市引入产业项目445个，计划总投资1503.02亿元。两市197所学校和13家医疗机构结对，清远6个省级以上产业园区和商务、教育、农业、卫生计生、民政等部门与广州对应单位签订合作共建协议，两地实现社保医保异地结转、公积金互贷和电子图书资源共享等。广清两地的资源共享，直接惠及千千万万的广清市民。广州地铁路线已经延伸至广州北端，广清地铁、三大通用机场、武广高铁、广清怀高铁、广清高速等高速路网逐步完善，此外，多条跨市的公交专线也已受批，广清两地的日子指日可待！

广清两地界限日渐模糊，已经形成高效率互通的经济生活圈。仍处于价值洼地的清远，成为不少广州市民置业的推荐。在广州天河工作黄先生表示：“乘坐高铁只要25，就能贯通清远广州两市中心，趁清远买房还不贵，在清远安个家，上班方便，小孩子读书也有着落”。

而问及黄先生的置业趋向，黄先生则将目光投向了清远燕湖新城，2018年广清城轨可通车、空港经济圈逐渐形成，加上万达城、清远长隆等城市配套日益完善，“燕湖新城CBD”将成为中轴区位，未来将比肩珠江新城。

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