住宅用地变商住用地 东莞业主申请积分 被拒

开发商：7号楼属于商住用地已告知业主

本来这个月月底就要收楼，业主们应该开心才是，但盈翠曦园7号楼的很多业主却高兴不起来。业主李先生说，买房时，销售明明说这栋房子与其他房子一样属于住宅用地，而且可以积分 ，但 后发现自己被欺骗了，买来的房子不但不能积分 ，而且水电费都比其他栋的贵很多。

对此，盈翠曦园营销 相关负责人表示，盈翠曦园7号楼属于商住用地这个信息事先已经跟业主们说了，并不存在欺骗行为。 

业主：购房被欺骗   

李先生作为新莞人，为了能够让自己的孩子读上公立 ，今年2月份，他花了52万元，在石碣镇的盈翠曦园购买了一套8楼的两居室。

今年7月份，李先生到石碣镇新莞人服务 去为自己的孩子申请积分 ，没想到新莞人服务 却告诉他，他所购买的房子属于商住用地，按规定不能积分 。

盈翠曦园位于石碣镇石单南路与同富中路交汇处，整个楼盘一共有7栋房子。据悉，该楼盘1至6栋属于住宅用地，7号楼则属于商住用地。

营销 ：不存在欺骗

对此，盈翠曦园营销 相关负责人表示，开发商方面并不存在任何欺骗行为，也不存在虚假宣传。该负责人称，7号楼是由一家房地产中介公司负责销售的，销售人员也是该中介公司的，但开发商方面也跟中介公司沟通过，销售不能虚假宣传。该负责人表示，如果有业主确实需要给孩子申请 ，开发商方面可以帮忙申请集团下属的 。

广东汉章律师事务所律师刘国锋表示：“如果业主能够提供相关证据，证明业主在签订合同时并不知道楼房性质，开发商在销售宣传涉嫌欺诈行为，则可以向法院起诉。”刘国锋说，如果存在虚假宣传，即使签订了合同，业主也可向法院要求确认合同无效。