律师答疑:房子被妻子卖了 还能要回来吗?

殷飞，山东天晨律师事务所合伙人，擅长民商事案件、非诉讼案件等，担任多家企事业单位法律顾问。

【读者咨询】　我是五莲人，1980年在村里盖了3间民房，房产证上写我的名字，后来妻子未经我同意，私自将房子卖给了一个从东北来的人，这人今年76岁，不是我们村的户口。我能要回房子吗？

【律师答疑】　农村宅基地使用权的主体仅限于本集体组织成员，向本集体组织成员之外的人转让房屋和宅基地，违反我国《土地管理法》的规定。

另外根据我国《合同法》规定，违反我国法律的合同无效。因此，你妻子和别人签的房屋买卖合同是自始无效的。如房屋已交付使用，可以请求法院确认买卖无效并返还房屋。