东原金融讲堂丨消费转型时代下的投资新风向

近年来随着住宅限购升级等一系列政策因素，社商铺的投资重新成为了市场所关注的焦点。上周六（9月8日），东原·嘉阅湾与重庆新浪联合举办“用眼光换取时光”为主题的投资金融讲堂，重庆知名金融讲师及有经验的投资者对此进行了观点的交流与碰撞。

一个被误传的焦虑

如今的时代，是处于“消费升级”状态还是“消费降级”？对于投资者来说，这是一个老生常谈的话题。作为本次金融讲堂特邀的国家三级投资分析师，毕业于新加坡SMU金融学专业的潘超对此有着深刻的看法。 

随着“隐形贫困人口”、“拼多多”、“丧”等新兴消费形态与网络词汇的兴起，消费降级成为了投资人群的一个莫名焦虑点。在潘超看来，这样的焦虑其实没有必要。

以拼多多为例，潘超认为，拼多多的崛起，并非原来追求品质生活和性价比的人群消费降级了。而是在地区差距、城乡差距仍然比较大的今天，拼多多通过“共享+拼单”的方式，下沉市场，释放了低线城市和农村人群的消费需求。相比于这些人，自媒体拥有更大的话语权，用拼多多的崛起来传播焦虑。但对这些低收入人群来说，拼多多的出现，带来了更多消费机会，消费其实是得到了升级的。

商业地产步入转型时代

精致社商需求强劲

对于房企来说，如何在消费转型的大环境下找准自己的社商定位是本次金融讲堂上探讨的另一个**话题。

潘超认为，企业应该从三个角度抓住消费升级来进行转型：

是结构化升级，要应对不同群体推出不同的产品

第二是从消费时间和空间上，满足更多场景化消费

第三是打造引领生活方式的产品和服务，引领新的消费潮流与趋势，品牌需要重新定义，需要新的沟通话语，需要新的传播界面。

以东原嘉悦金街为例，东原嘉悦金街将滨江风光与社区商业创新结合，以东原1891等高端商业为样板，整合社区商业1.0和2.0版本运营经验升级而来精致社商模式。其整体规划了全能格调生活、精致乐享成熟、高端滨江休闲三大主题街区，将以优质资源的组合为东原社区商业提供丰富多元的升级，带来更加细致化、个性化、全年龄段、全业态的社区服务。届时，人们将在嘉悦金街体验到云集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子、互动等消费，畅享家庭生活美好的第三空间。

要用眼光换取时光

对于投资者来说，眼光的长远决定了时光的厚度。把握未来发展的趋势是每一位投资者必做的功课。

纵观市场发展的规律，随着互联网热潮渐渐退去，消费者的购物需求发生着微妙的变化，对消费者而言，现在的消费已经不仅是单纯购买商品，更多是期待从消费中享受优美的环境和个性化的服务，多元化的商圈会更加吸引消费者的眼球，消费升级将带动商铺投资价值再升级。

东原·嘉悦金街以30％的企业自持，突出商业特点，带来更具潜力的精致社商。比如在资源上，嘉悦金街依托东原嘉阅湾坐拥的3000米一线临江资源，因地制宜的打造全新社区商业。再在社区布局和规划上，采用街心广场设计、可自由组合的商铺面积、预留的充盈展示面和延展空间等匠心设计，云集广大客流，开启蔡家格调生活BLOCK街区新模式。

未来，五时尚生活圈的形成，与体验各种元素的一站式服务的消费方式，将在东原嘉阅湾逐步实现，提升生活消费格调。当你还在犹豫投资环境等因素时，东原嘉悦金街已悄然成为未来商业发展的重要方向和新的蓝海，更有眼光的人早已抢占先机入手。 

东原·嘉阅湾·嘉悦金街

主力建面约45-75 ㎡精品滨江**铺

格调生活·精致社商||载誉加推

投资热线：023 6130 0986