2018年9月沧州房地产市场报告——房天下沧州站
房天下沧州站2018/10/10 17:39
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
恒大悦府 | 恒大悦府推一期87-134㎡高层房源,145-201㎡洋房房源,高层包含1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、8#楼;洋房包含5#楼、9#楼、11#楼,高层品牌精装房住宅价格16500元/㎡起售,洋房均价20000元/㎡,以上房源均可分期付款,首付分期低至13万,认证恒房通额外优惠20000元。 |
保利花园 | |
荣盛·泰享嘉府 | 恒荣盛泰享嘉府目前在售一期3号楼,总高34层,2个单元1梯2户。在售户型141.72㎡。8号楼,3个单元,2梯3户。在售户型81㎡和124㎡。 二期7/8/9/10号楼洋房均6层。面积144㎡-170㎡-189㎡ 一期高层均价15500均价。二期洋房均价18500均价。 优惠政策:高层有一成首付,装修也可以分期,车位也可以分期。每平优惠300洋房没有一成首付,装修可以分期,也是300优惠。 |
荣盛名邸 | 荣盛名邸;2-6-10-11-12#面积103-142平米,8层的洋房,16层小高,30层的高层,12500起,每平米优惠1500元。 |
贻成·御景狮城 | 贻成御景狮城:价格区间约为13000-14000元/㎡,面积93-127㎡;在售的有11#、12#、13#,一梯两户、两梯两户,底层为大跃层,2018年年底交付使用。欢迎速来选购。 |
吉祥天著 | 吉祥天著3#楼商铺在售,面积区间为100-900㎡,户型为纯一层、一拖二型商铺 。欢迎速来选购。 |
天成·明月洲 | 天成明月洲130-500㎡临街一拖二现铺,价格在15000-25000元/㎡之间,铺铺临街,可租可售,全款享98折优惠。位于规划路,东行50米即为荣盛国际购物广场,欢迎莅临。 |
信友·城市之光 | 信友·城市之光11#楼获发预售证 五证齐全!预计2018年九月底交房!现除了园林绿化、墙裙石材已全部完工。另外还赠送远大静电新风系统! |
建工·凤凰城 | 建工凤凰城目前主推4#楼,B区地下车位在售。单价128000元/个。 |
天成名著 | 天成名著现主推商铺,商铺面积为100-300㎡,均价12000-16000元/㎡。可享受95折优惠。二、三、四期已盛大交房,一期商铺已交付投入使用。欢迎速来选购。 |
嘉禾一方 | 嘉禾一方花园26#楼获预售许可证,现五证齐全,89-130㎡户型咨询中。 |
宏宇·亚龙湾 | 宏宇亚龙湾2#楼揽胜观景楼王加推,2#楼为16层小高层住宅,共3个单元,一梯两户设计,价格13000元/㎡起。 另有东区18#楼洋房、西区C11、C12、C13洋房在售,楼座层高9层,面积130-270㎡,价格20000元/㎡起。目前18#楼待售。 |
伯爵世家 | 伯爵世家5#、6#楼为楼王,价格12000元/m²,5#楼为11层小高层,,一单元为两梯三户设计,二、三单元为两梯两户设计。3#、4#楼目前价格为10000元/m²。 |
御湖公馆 | 御湖公馆二期53、54号楼232平米法式墅质水景洋房,53号楼三单元、一梯两户设计;54号楼两个单元、一梯两户设计。首付可分期,优惠92折,超低首付即可享受别墅园林,并有大庭院,让你感受田园生活。 |
弘仁里 | 弘仁里目前主推一拖二商铺,均价16000元/㎡左右,全款九六折,欢迎速来选购。 |
千童商业广场 | 千童商业广场主推54-80㎡LOFT公寓,现均价15000元/㎡,目前所剩房源已不多,欲购从速。 |
天成熙园 | 天成熙园二期、三期120-200㎡一拖二临街准现铺在售,均价15000元/㎡,优惠99折。 |
鼓楼上城 | 鼓楼上城133㎡一拖二现铺,均价13500元/㎡。 |
御宇国际城 | 御宇国际城现主推B区4#、5#楼洋房,共5层,户型为198-289㎡四居五居,现房销售。现4#、5#楼洋房价格区间为17000-18000元/㎡。6#、7#楼目前户型有80㎡、100㎡、140㎡,均为新房。 |
禧福荷堂 | 禧福荷堂内街商业在售,均价17000元/㎡,商铺紧邻荷花池,一拖二设计,面积区间150-300㎡,全款购铺享95折优惠,欢迎前来选购。 |
二、九月沧州在售商品房价格表
名称 | 价格 |
保利花园 | 110万/套 |
荣盛•泰享嘉府 | 高层:12500 洋房:15000 |
荣盛名邸 | 高层:12500起 洋房:15000 |
天成明月洲 | 15000-25000(商业) |
国际五金城(长丰阅璟) | 8000-12000 |
贻成御景狮城 | 11000-14000 |
伯爵世家 | 12000-13000 |
信友城市之光 | 小高层:15000 洋房:18000-24000 |
天成嶺秀 | 15500起 |
恒大悦府 | 高层:18387 洋房:22533 |
宏宇臻园 | 13000 |
荣盛花语馨苑 | 8000-9000 |
禧福荷堂 | 19000(商业) |
建工凤凰城 | 均价13500 |
天成名著 | 12000-17000(商铺) |
天成熙园 | 14000-16000(商铺) |
三、九月沧州土地拍卖汇总
成交土地
征地村 | 位置 | 价格(万元/公顷) | 面积(公顷) | 开发用途 |
小王庄镇大金庄村 | 运河区 | 217.5 | 1.8583 | 住宅用地、交通运输用地 |
小王庄镇小孔辛庄村 | 运河区 | 178.5 | 0.1886 | 住宅用地、交通运输用地 |
小王庄镇吕家院村 | 运河区 | 217.5 | 12.2548 | 住宅用地、交通运输用地 |
小王庄镇北陈屯村 | 运河区 | 217.5 | 0.0052 | 住宅用地、交通运输用地 |
南陈屯乡小朱庄村 | 运河区 | 217.5 | 18.9792 | 住宅用地、交通运输用地 |
南陈屯乡南队村 | 运河区 | 262.5 | 25.3046 | 住宅用地 |
南陈屯乡梁官屯村 | 运河区 | 262.5 | 21.8146 | 住宅用地 |
六、九月沧州获审批项目汇总
项目名称 | 所属区域 | 开发商 | 获批时间 | 发布时间 |
悦澜湾 | 新华区 | 沧州市凯德房地产开发有限公司 | 9月7日 | 9月11日 |
七、九月开发商活动
开发商 | 活动时间 | 活动内容 |
荣盛·泰享嘉府 | 9月15日 | 盛世府邸 载誉沧州——荣盛泰享嘉府营销中心盛大开放 |
荣盛·香堤荣府 | 9月29日 | 责任地产 诚信交付 荣盛香堤荣府盛大交房 |
天成嶺秀 | 9月10日 | 天成15年 匠心传承 《沧州晚报》记者专访朱喜和董事长 |
天成嶺秀 | 9月20日 | 天成嶺秀中秋园游会 邀您共聚中秋 |
石榴·玉兰湾 | 9月10日 | 桃李满天下 石榴谢师恩 |
恒大悦府 | 9月22日-9月23日 | 周末福利‖皇家大马戏 萌宠闹狮城 |
阳光城·翡丽公园 | 9月8日-9月9日 | 金秋九月,阳光城·翡丽公园三重豪礼谢师恩 |
阳光城·翡丽公园 | 9月15日-9月16日 | 大胆玩,放肆嗨!阳光城·翡丽公园邀你共度狂欢嘉年华! |
开发商 | 活动时间 | 活动内容 |
保利花园 | 9月9日 | 保利花园商铺,首开劲销,引领财富! |
保利地产 | 9月22日-9月23日 | 一票难求,保利中秋晚会等你来! |
保利·拉菲公馆 | 9月2日 | 首开劲销,名门经典,荣耀开盘 |
碧桂园集团 | 9月4日 | 碧桂园携手开心麻花,爆笑来袭 |
碧桂园·凤凰生态城 | 9月8日 | “畅享骑行,圆梦湿地”精彩活动,等待你的参与 |
碧桂园·凤凰生态城 | 9月13日 | 湿地文化艺术节,赴一场自然之约 |
信友·城市之光 | 9月10日 | 惊艳全城 不负等待‖信友玖郡样板间盛大开放 |
八、九月沧州房价走势
房天下讯
根据中指研究院数据信息中心监测显示,2018年9月17日至9月23日,监测40个主要城市土地推出量环比增加19%,成交量环比减少24%,出让金总额环比减少5%。其中,12个城市无土地推出,17个城市无土地成交。
各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地201宗,较上周增加46宗,推出面积1042万平方米,较上周增加169万平方米;宁波、沈阳推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地99宗,较上周减少25宗,成交面积426万平方米,较上周减少135万平方米;太原、青岛成交量较大。40个主要城市成交总金额391亿元,较上周减少21亿元,厦门出让金居前。
住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地81宗,较上周增加20宗,推出面积514万平方米,较上周增加142万平方米;武汉推出82万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地38宗,较上周减少22宗,成交面积227万平方米,较上周减少133万平方米;太原成交64万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额340亿元,较上周减少41亿元,厦门收金居前。
房价环比、均比
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉,2018年9月,沧州住宅均价为10015元/㎡,环比下跌0.01%。
下图为2017年8月—2018年8月沧州房价走势和分布图,可以看出沧州住宅价格在2017年12月之后趋于平稳。
8月沧州各区域县市中,运河区以13786/㎡的高价依然保持不变位于榜首,新华区均价达到9885元/㎡,运河区和新华区均价依旧双双超过沧州全市住宅均价,位居沧州房价的前两位。
从上面图表中可以看出,房价以8000为一个分界线,8000以上,供给大于关注,8000以下,关注大于供给。从而显示出房价在8000左右还比较容易让人接受,但是这个价位却依旧远远达不到购房者最期待的价位,让人不甚满意。
房天下讯
根据房天下数据监控中心显示,进入9月以来,400来电量较8月相比呈上升趋势。
每周来电量
9月份400来电量走势如图所示,首周来电量为1476个,第二周来电量为1228个,第三周来电量为840个,第四周来电量为946个,由图可以看出,9月400每周来电中第四周,本月来电量整体波动较大,第二周来电量。
由每日来电量对比图可以看出,9月份每日来电量整体呈现较大的起伏。本月4日达到值,来电量共288个,本月每日来电量起伏不定。
9月份房天下沧州站 400 电话区域来电排行显示,运河区来电量仍居首位,所占比例为46%,其他地区占据第二的位置,所占比例为 37%,新华区位居第三,所占比例 17%,运河区来电量占比稳定,每个月都位居,是三个区域中购房需求的一区,地位不可撼动,其成熟的配套设施和优越的居住环境吸引着人们来此购房。其他区域占比第二,可见其他区域的房源也在吸引着购房者,购房者们购房不再局限性,眼光也更长远。
从房天下数据中心监测显示,9月份沧州三个区域中,运河区总来电个数为2016个,平均每天来电量约为67.2个。新华区总来电个数752个,平均每来电量约为25.1个。其他地区总来电个数1628个,平均每来电量54.3个。由图可以看出,运河区来电量仍旧。
房天下数据中心统计显示,9月所有来电总量中,通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占据总通话数量的45%,通过非无线端也就是一般电话接通的电话占55%,通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占比逐渐增加,这说明房天下手机客户端受到了越来越多用户的青睐。
房天下APP目前在国内房地产APP中排名,平台覆盖了300余个城市,囊括当地98%以上的新房、二手房、租房房源信息,为购房者提供楼盘动态、团购报名、楼盘折扣、看房团、房价走势与评估、各种购房工具和家居装修等全流程服务。可通过房天下APP直接接通400电话。
房天下数据中心统计显示,9月楼盘400电话接通率前10名出炉天成·玉玺台、阳光城翡丽公园、石榴·玉兰湾、荣盛·花语馨苑、荣盛·泰享嘉府、恒大悦府、保利·拉菲公馆、天成嶺秀、宏宇·臻园、碧桂园·江山印。400电话接通率对于楼盘通过400电话的成交量有直接影响,接通率越高的楼盘,400电话的成交潜力也越大。
房天下数据中心统计显示,由每月来电量对比我们可以得知,8月份来电总量为4384个,8月份来电总量为4396个,9月份相比较8月份上涨了12个。
由图可以看出,9月份,来电总量前十的楼盘有保利花园、碧桂园·江山印、阳光城·翡丽公园、保利·拉菲公馆、恒大悦府、荣盛·花语馨苑、石榴·玉兰湾、天成嶺秀、保利·香槟国际、宏宇臻园。其中保利花园本月依然位居榜首。
房天下数据监控中心统计数据显示,成交潜力排行5分别是碧桂园·凤凰生态城、阳光城·翡丽公园、天成嶺秀、碧桂园·江山印、保利花园,其中碧桂园·凤凰生态城以平均通话时长03分50秒排在位,平均通话时长越长,成交潜力越大,可以看出人们对沧州下面地区的房子开始关注。