小面积也能营造大空间 错层住宅应怎么挑选

房价贵，买房难，好不容易攒钱买了套房子，但是怎么都觉得小，房子不够住又难以支付跃层、独栋的价格。别急，错层房屋设计，让你的房子瞬间变大。当前，错层已经成为不少购房者尤其是年轻夫妻的户型。

什么叫错层房屋？就是一套房子的房间不处于同一个平面上，即房内的厅、卧、厨、卫、阳台处于几个高低不同的平面上。错层与跃层的不同在于，跃层占据两层单元楼的高度，上下两层面积完全相等，各房间处于同一平台上，而错层的房屋是指在一个单元层内，通过台阶营造出高低不同的房间分区。由于错层住宅的购买面积是按照整体平面住宅面积计算的，因此，购买成本要比跃层便宜的多。但是，错层抓宅的面积不宜太小，应在100平米以上，大于等于120平米，因为错层的台阶要占据一定的面积，如果户型空间不大会造成房间的拥挤。

错层住宅可以说是实现了房主花一层房子的钱，住复式住宅的效果。相比复式住宅，错层住宅一般每层用3—5个台阶隔开，进出方便。相比平面住宅，更有立体感和层次感。错层住宅实现了房间功能的区分，区域布局可以动静区分、干湿分离，搭配更加灵活、方便。错层住宅的好处是房间私密性强，各个功能居室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

但是错层住宅也存在一定的缺点，室内的台阶会有老人和孩子的出行带来不便。由于错层建筑大都经过改造，使得房屋整体质量、刚度不均匀、不对称，造成房屋的不结实，抗震能力较弱。空间的隔离也对屋内的采光与通风造成一定的影响。

怎样挑选错层住宅，怎么改造错层房屋设计，小编教你技巧。错层的高差控制是房屋设计核心。如果房间内高差太小，就起不到空间变化的效果；如果高差太大，踏步数量增多，会影响起居空间的整体性，增加交通面积。每次错层高差应控制在0.3M~0.45M之间，既能区分空间又能节约面积。

当前错层住宅一般分为立体错层和平面错层两种。立体错层就是利用2-3个自然楼层制造出3-4个不同的平面空间，通常设计是把客厅、餐厅、卧室分别设在三个独立的平面上。平面错层住宅按相错的两个楼板的朝向不同分为东西错和南北错。东西错一般为起居室和卧室错层，是主力户型；南北错一般为客厅和餐厅的错层。东西错层布局注意要将客厅、餐厅、厨房、卫生间作为首层，上层为主卧、客卧和卫生间。南北错层容易产生通风和采光的问题，可将客厅、卧室作为首层，餐厅做为上层。

购买错层住宅要注意，错层并非错得越多越好。太复杂的“一错再错”、“错上加错”，容易造成老人和孩子的行动不便，因而错层住宅的设计有可能与一些地区、一些购房者的消费习惯发生冲突。其次要考虑错层住宅的经济性。由于错层的存在，对于结构要求就会较高，需要增设梁柱，以提高结构的整体性和牢固度，设备安装也增加了管线的曲折，从而增加了建造成本，房屋的售价也会增加。

小编为大家提供了一个错层住宅的实例，供购房者参考：