贷款买房，就像你跟银行借钱来买套房子，一旦大跌，会发生什么？

贷款买房就是你向银行借钱来买这套房子，指在用住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

当你贷款买下房子之后，产权就属于你了，而并不是像普通市场买卖那样，由银行把这栋房子赊给你，然后因为你欠钱不还，银行再把房子又收回去，其实银行收回去与其说是房子倒不如说收你的资产，通过拍卖你的资产，将所获的利益用来偿还银行债务。因为房价会高低起伏，所以房子的问题相对复杂些，有很多断供甚至跳楼的情况，主要是因为房价情况不乐观。比如90年代日本和香港楼市崩 盘，如果你手中的房子当时贷了100万，结果房价跌至60万，那么你以为接受法拍就可以万事大吉了吗？这种情况会先刨去首付的钱之后，你还得按100万的贷款去还，那你是还还是不还呢？

在这种情况下，房价的波动对刚需的影响不大，月供还是要继续还的，反正卖了也是亏，不如坐等利好时机，房价下降影响的反倒是炒房客，特别是短炒者的日子就不好过啦。当房价下行时，众人的观望心态会蔓延的，购房人群也会减少，房子会变得不好卖了，并不是因为断供房被收回去了，而是因为卖不掉，跌成这样卖了，也还不了贷款，但不卖又没钱，只能继续供楼。

房贷如果断供，房子会被收走吗？从断供到法拍，这期间要走的流程非常复杂，从断供开始用各种手段催收，实在不还就走法律程序，银行胜诉后再进行资产拍卖，如果拍卖房子的钱不够还债，那么就进行资产变卖，实在不够就继续赚钱还款。断供对个人及家庭的影响很大，因断供留下的不良记录会写入个人的征信，将会对生活产生很大的影响，比如坐不了高铁和飞机等。但是大家有没有注意到，出现金融危机或房价大跌时，天台才会出现大批的跳楼客。

真正能到断供的人还是少数，其实只要有套城里值钱的房子，你就不用担心没钱花，因为在现代社会能弄到钱的方式实在太多了，例如支付宝，信用卡，贷款等，当然的方式还是要一份稳定的工作及优厚的医疗社保和公积金，如果真的资金紧张，还可以申请还贷时间延长到30年，来降低月供，或者把房子拆分租出去，用租金来还房贷。

熬过艰难的时期，等到经济大环境或个人生活转好，你就会发现真的没有比房子更好的投资了，除非真的是生活已经触底，无力反弹了，否则不要轻易断供，不然银行将会把您的房子进行拍卖抵债。这种结果肯定比你通过房子弄钱来得糟糕，而且大家肯定也都不希望这种事情发生在自己身上。

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春等。

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