需求决定市场，朝阳孙河瑞悦府成改善置业推荐

 当今社会，随着人们的生活水平越来越高，人们对居住条件也提出了更高的要求，在各种因素的影响之下，改善型住宅的需求份额呈逐年增长态势，以别墅类产品为例，有数据表明，自2014年起，北京每年新增别墅供应量由5325套递减至1748套，至今实际库存已不足7000套，但是，无论对别墅类产品还是改善类的平层产品，市场需求仍在不断攀升，供需的不平衡更加推动了改善类产品的逆市热销！

 以品质论输赢，改善住房是不分市场的“刚需”

    在过去几年北京供应的住宅土地中，基本都有7090政策（70%以上的面积需要建设成为90平米以内的小户型）简单的计算一下：未来北京供应的每10套住宅中，有5套是自住房，有4套是90平米以内的商品房住宅，只有1套是90平米以上的改善型住宅。随着土地资源及改善型住宅的市场供应量逐渐呈稀缺态势，市场成交量也在逐渐攀升。从近期成交数据来看，改善项目占据了全部成交市场的半壁江山。

来自中原视点的数据显示上周北京新房市场售价5-7万元/平方米之间的楼盘成交套数多，达到67%。

同时从网易房产一组数据可以看出，市场热销的新房项目均有90平米以上的大三居改善户型以及总价1000万以上的别墅改善产品。

    同时从榜单中可以看出，2018年三季度全市新房成交额超10亿的项目中不乏限竞房项目。受市场政策的影响，限竞房改善产品以超高的性价比和远低于同区域的价格优势问鼎各区域成交榜首。

限竞房流量热盘，瑞悦府问鼎朝阳区榜首

在各区域众多的限竞房项目及改善产品中，瑞悦府以改善产品的超高性价比荣登北京2018三季度新房成交榜单3，强势问鼎朝阳区榜首。

据统计，截至目前，北京限竞房共入市近20个项目，截至今年7月，北京市34个限竞房确定案名，在如此竞争激烈的市场环境下，瑞悦府得以脱颖而出，具备了诸多的先天优势。

首次地段是王道，作为中央别墅区升级板块——孙河墅区内，地理位置绝佳。

其次孙河墅区内生态资源、交通、教育、生活、购物资源较为完备，温榆河、沙子营湿地公园、榆悦湾等公园环绕之外，孙河板块内更规划有约10万方的中央大湖，是北京难得的湖居生活。路网便捷，独享中央别墅区、望京区域醇熟配套，成为城市湖居的推荐所在。

后从产品来看，瑞悦府在售的孙河（建面约）90㎡三居及总价1200万起（建面约）250-310平米湖境叠墅，均符合购房者改善需求，完美匹配当下改善当道的置业主流。有业内人士分析，当下购房者除了趋于理性，更加熟知市场，基于对第四次央行降准等敏锐市场信号的判断，购房者已不再长期处在观望状态，而是面对地段、价格、产品均好性的项目及时出手。

    目前，因瑞悦府别墅类产品已呈现清盘态势，90㎡墅质三居洋房亦清盘在即，不想错过入主朝阳后机会，更多详情请致电6331 7777。