房价刚跌，就有人暗暗买房了，不要再等等吗？

房价下跌，对于炒房者来说并不是什么好事情，精明的炒房者在2016年房价拐点刚刚出现的时候就撤出市场，留下的差不多都是跟风的“假炒房者”，从身边的很多朋友也可以了解到这样的人为数不少，他们凭借自己的能力购买了3-4套房子，一线城市的少，大多数是在2017年房价涨得眼红才买的，现在这几套位于三线城市的房子堪称“食之无味弃之可惜”。例如，楼市指闻有个朋友2016年5月份在蚌埠（火车拉来的城市）低价入手了2套房子，说不蚌埠，其实距离市区较远，还有一位朋友在湖北十堰（山城二汽）买了3套房子。现在房价出现了下跌信号，这两位朋友都很焦灼，把房子挂在了中介请求卖掉，问题是：2018年下半年看房子的人越来越少了。

当然了，奔着赚钱的心思去买房被套进去并不值得同情，房价下跌对刚需是比较有利的现象，在房价上涨期，拿着手里好不容易凑齐的首付款，等到去买房子时，发现房子又涨了，追着房价跑是跑不赢的，只有在房价稳定期或者下跌期才有上车的机会。随着房价下跌开始，购房者开始静静等待某个时刻，但是这个恰当的时机在何时出现，谁也摸不清楚，只能各凭琢磨，最近得知有人开始下手买房了，楼市指闻表示很奇怪，房价刚跌，就有人暗暗买房了，不要再等等吗？

1、房价刚刚开始下跌，就开始买房，是怎么想的？就在这几天，有几个房产界的朋友用数据告诉我，有人开始入手房子了，在10月14日一天里，这位销售顾问一次性出售了同一人3套房子，恰巧在大家看跌的时候买房，确实值得思考为什么。现在买房的这些人认为从房价历史上的发展规律来看，现在的松动就意味着房价跌的已经差不多了，在过去的20年里，只要房价出现跌幅，只要出现了老业主闹腾售楼部的现象，就预示着下一波房价上涨即将来临。当然了从这个角度来说不无道理，以史为鉴，各有各的判断。

2、楼市指闻认为，刚需上车还需要再等等。不管过去的20年房价轨迹如何，我们都需要明白一个道理，历史的经验仅仅是参考而已，还需要结合现状看待。在房住不炒的调控下，各大城市房价调控政策都是非常严厉的，在2018年我们把房价调控总结为“壮士断腕”“历史最严”，相信大家都看到过这样的形容字眼。不管是限购、限贷、限价、备案等措施其本质都是为了把房价扭回到原本应有的水平上，确保房价的平稳发展，不能大涨也不能暴跌。2018年下半年才刚刚开始，一般来说一个商品的价格涨跌需要经过为期2年的调节期，楼市指闻建议买房者在2018年可以暂停买房，可以考虑在2019年中期以后再入手（充分考虑好房价变化，买房谨慎点好。）

3、专家都说房价长线看涨，是出于什么原因？前几日，楼市指闻在一个房产论坛上与业内人士交流了不少关于未来房价的趋势判断，大家都一直认为：从长远来看，房价是有涨有跌的，并不能一刀切的涨，当然也不会一刀切的跌，有活力、有发展潜力和发展势头的地区和城市房价自然会跟着城市发展而继续上涨；但是那些被硬生生炒上来的城市随着时间的推移，接盘侠越来越少，房价自然也会逐渐回归本初，回归到与本地发展水平相适应的地步。时间能消灭这十几年来炒起来的房价泡沫，也可以看出哪些地区是真正有实力支撑起高房价，就像北上广深一样，大家都说房价很高，但是每个人都承认一件事儿：高房价足以在这几个城市站得住脚，如果房价低的像二线城市反而很奇怪，没人会奢望北京的房价像三线城市。

房价刚刚松动，就有人暗暗买房了，2019年会涨？所以，从长远来看，房价有涨有跌，因城市而异、因地区而异，买房子想要保值就需要多观察多分析，看潜力、看未来，详细的城市趋势分析可以找找楼市指闻之前的文章。