首创远洋·禧瑞天著 VS 和悦华锦在北京谁更胜一筹

项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南站200米即到），建筑面积为：289230.45平方米，绿化率：30.00%，容积率：2.50，总户数1459。项目为住宅为小高层,高层的板楼首创远洋·禧瑞天著普通住宅产权为70年，项目特色：品牌地产,低总价,宜居生态地产，参考均价：52695.00元/平方米，开盘时间：项目已于2018年9月5日开盘，交房时间:首期交房时间预计2021年5月底

项目位于博兴八路与兴海一街交叉口西南侧，建筑面积为：165717.00平方米，绿化率：30.00%，容积率：1.80，总户数1823。项目为住宅为多层,小高层的板楼和悦华锦花园洋房产权为70年，项目特色：低密居所,低总价,景观居所,宜居生态地产,公园地产，参考均价：52695.00元/平方米，开盘时间：首期已于2018年9月8号开盘，交房时间:一期交房时间为2020年12月31日

交通状况:项目紧邻南五环，距离地铁亦庄线次渠南站仅200米，亦庄线、17号线、S6号线、T1号线将项目紧密围合，亦庄线为现有地铁线路，可直接换成5号线与10号线；17号线预计2021年全线贯通，由本项目出发至国贸仅8站，约20分钟时间，是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线；S6号线连接新老机场，出国出差不必提前三个小时出发，S6号线确保顺畅到达，同时S6号线将设11个换乘站，连接北京处处繁华。京津、京沪双高速贯通，同时城际铁路连接京津两地。
幼儿园:自建12班幼儿园
综合商场:商场：力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、亦庄城乡世纪广场
超市：盒马鲜生、7fresh、华联
家电： 京东、苏宁
医院:亦庄同仁医院、通州第三医院

交通状况:路网交通：沿博兴路、兴海路、公园北环路向北行驶约7.8公里可到达五环；沿不博兴路向南行驶约1.9公里可到达六环；沿上兴亦路向西行驶约5.1公里可到达京台高速；
轨道交通：距离地铁亦庄线稻荣昌东街站4.6公里，距离在建的地铁8号线延长线瀛海站4公里；
公共交通：周边途径的公交线路主要有兴48、兴49、578、开发区3路等；
幼儿园:亦庄第四幼儿园、亦庄第五幼儿园、亦庄第二中心幼儿园
中小学:人大附小、亦庄实验中学、亦庄中芯小学、亦庄实验小学、亦庄第二中心小学
综合商场:力宝广场、亦庄文化广场、住总万科广场
医院:同仁医院南院（亦庄园区）、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科

首创远洋·禧瑞天著内有2居,3居,4居,户型;户型面积：89.00平方米-138.00平方米
户型名称:C户型 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

和悦华锦内有3居,4居,户型;户型面积：89.00平方米-135.00平方米
户型名称:F户型 户型解析:4居产品设计，功能性强，南北通透，格局方正；布局合理，客厅面宽4.3米，采光效果好；餐客厅连厅设计，U型厨房一体化设计，方便实用；南向主卧套房，双卫设计，提高居住舒适度。