金九银十，“泰禾旋风”你赶上了吗

近，泰禾旗下项目频频抢占市场，为“金九银十”提前造势。8月底，泰禾明昇·厦门湾万人开盘，30秒即售罄，创造了前所未有的“厦门湾现象”；9月，城开泰禾·武汉院子首开，成交破200套，劲销6.3亿，刷新武汉市场别墅成交新高。

与此同时，泰禾·济南院子示范区开放吸引“千人到访”，一直备受市场关注的中州院子、大城小院也于近日纷纷亮相，超过千人冒雨捧场，一时间，“泰旋风”席卷南北。泰禾所到之处必热销，究其原因，一方面源于泰禾坚守初心造“好房子”，一方面得益于“泰禾+”带来的美好生活。

好房子：专注品质，并狠抓市场需求

9月19日，泰禾在郑州举行了一场主题为“大国匠心、院载中原”的高端产品发布会，千人冒雨到访。发布会上，泰禾院子系的三大造院体系、十大专利营造工法以及十二则例，一一呈现在人们眼前，泰禾·中州院子、泰禾·大城小院也被认为是郑州楼市产品力的全新标杆。

经过多年的探索和实践，泰禾不但形成了丰富的产品线，并根据市场的需求，做出符合市场需求的产品，从而实现高品质与开发进度的相互促进，这便是泰禾的过人之处。

例如在华中区引发“一院难求”风暴的武汉院子，承袭泰禾十余年的造院精髓，宅门、坊巷、院落三大造院体系，在整体建筑布局上形成静街、深巷、里坊的三进规制，以“五街九坊十二巷”格局，营造出了中国院落“高、深、大、美”的建筑神韵。

除了的品质，泰禾必成“爆款”的另一个原因，就是稳稳抓住市场需求，推出对应产品类型。

厦门湾在户型设计前就对市场做了详细调研，厦门湾相关负责人表示：“我们一开始想要做小户型公寓型产品，但是很多客户听说北大培文学校会入住后，都表示会带着老人小孩一起来住，这样我们的客群就主要是以刚需改善型为主的了。”为此，厦门湾在原有的基础上，适当调整了户型大小，做成了适合一家三口或者三代居住的户型。

和一般的住宅产品不同，同样的面积，厦门湾的户型做出了更多可能，即便是40+平米的户型，也为孩子留出了独立的空间。同时，为了契合“住假”概念中“假”的需求，厦门湾还将阳台做到径深2.4米，并配备阳台泡池，达到更好的观景效果。

同样为了满足刚改需求，武汉院子摸排市场后，推出了90—256㎡臻品院墅，在每个户型设置私家庭院、下沉庭院、景观露台三重庭院，宽阔的空间可以满足不同客户的多样化需求。

武汉院子开盘当天，陈先生与亲朋好友一口气抢购了14套别墅，他表示自己就是冲着泰禾品质、院子绝佳的生态环境和居住氛围而来。据了解，武汉院子是武汉一个拥有三重院落景观的中式院墅，这也就不难理解为其何一开盘就呈现“一院难求”的热销现象了。

在深刻了解当地居住文化和习惯的基础上，济南院子将客群锁定济南精英圈层人士，以“别人的顶配是院子的标配”，推出拥有270°观山大境的奢装平墅。“多年来，济南楼市没有见过这么大尺度的产品。有天有地有院子的泰禾院子，是对济南市场的有效补充。”一位了解济南楼市的业内人士感叹。

好生活：“泰禾+”完整落地，提供多元、便捷服务

随着城市发展进程的不断变化，在满足居住需求的同时，人们也越来越关注生活的高品质和便捷性。

对于居住者的用心，在厦门湾、红树湾院子等新产品上，可谓到达了一个新的高峰。如在厦门湾的打造中，泰禾全面落地布局多年的“泰禾+”医疗、教育、商业、酒店、文旅、文化、养老七大自持优质资源，创造出符合当下中国新中产人群“度假+居住”的“住假”生活模式。

某位了解厦门湾成交情况的业内人士分析：“目前成交的业主中，对海景资源和北大教育资源、医疗等‘泰禾+’配套服务是认可的，可达70%。”

泰禾对于产品的倾心打造，更体现在对于医疗教育配套的大力投入。如济南院子发布会现场，当天一架标有“泰禾医疗”的救援直升机降落在济南院子活动现场，这是泰禾用于医疗救护的“空中120”，也是泰禾全生命周期服务体系的一大“利器”。不仅如此，整合国际先进医疗服务资源的泰禾健康管理中心已落户济南龙奥金座，未来将为泰禾·济南院子业主提供更加的诊断医疗及护理服务。

值得注意的是，泰禾医疗开启的“空中120服务”也将落地泰禾禾·北京金府大院、泰禾·中州院子等多个项目。

“泰禾这么多年在打造的泰禾院子这个IP的基础上，一直走精品路线，打造了院子系、大院系、府系、园系等系列住宅产品，较早布局一二线城市，较强的产品打造能力和较为广泛的购买受众成为一大制胜法宝，也是泰禾区隔于其他地产商的重要护城河，产品力带来的溢价为泰禾带来可观利润，上半年毛利率和净利率均有所提升，分别达到33%和10.7%，处于行业前列。”知名财经人士水皮表示。

随着各大项目的频频亮相，以及“泰禾+”带来的附加价值，相信这场“泰旋风”势必将带来泰禾四季度的业绩大爆发。