顾云昌：今年下半年到明年上半年将是楼市低谷期

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受媒体时强调，他依然坚持今年下半年到明年上半年是楼市低谷的观点。关于上半年成交量回暖的迹象，他认为主要是由于棚改货币化和限价下的抢房潮导致。而需求量一定的情况下，上半年已经消耗了一部分购买力，三四线城市购买力已经触底。

“7000亿定向降准流向房地产的比例不大，现在房企资金链相当紧张，货币回笼，碧桂园降价，薄利多销，大城市周边的城市涨跌明显，这些都是房企钱紧的表现。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌今日在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会接受媒体采访时表示。

顾云昌预测，下半年的交易量恐怕要保持去年的水平。购买力已经开始透支了，一个城市购买力在一定时间是一定的。一二线城市交易量底部，今年下半年和明年上半年会进入底部，尽管上半年交易量走高，但这与大城市限价抢房相关。

如果认为三四线城市仍有很大购买力，而继续增加卖房力度，很有可能会产生新一轮的库存。