福州8幅住宅用地拟拍卖 金山轻轨场站出让地拟建住宅

福州市决定以拍卖方式公开出让城区8幅国有建设用地使用权，拍卖定于9月20日9时在市行政服务中心三层交易大厅举行。8地块均应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

金山轻轨场站出让地拟建住宅

宗地2018-36号位置示意图

宗地2018-36号位于仓山区金洲南路东侧，是地铁2号线金山轻轨场站出让地，面积49489平方米（合74.23亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、交通运输用地（公共交通场站），起始价18.38亿元。

该地块须结合地铁站点，建设配套的地下商业建筑面积10000平方米（不计容），由市政府指定单位按照5740元/平方米回购。地块内建设的公交车站及办公用房由市政府指定单位按照5740元/平方米回购。地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见。地块内按相对集中的原则安排建筑面积10000平方米的商贸楼（商业），由市政府指定单位按照5838元/平方米回购。

宗地2018-37号位置示意图

宗地2018-37号位于晋安区南平东路北侧、磐石路西侧，面积49073平方米（合73.61亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；其中商业不低于13000平方米，不超过20000平方米；起始价15.88亿元。该地块须建设安置型商品住房面积28065平方米，按照16960元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

以上两宗地块的拍卖竞价均采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。其中，宗地2018-36号商品住宅（毛坯）销售均价不超过30000元/平方米；宗地2018-37号商品住宅（毛坯）销售均价不超过27000元/平方米。

金浦旧厂房地块出让逾百亩

宗地2018-38号位置示意图

宗地2018-38号是晋安区化工路以北、拥上路西侧的鹤林片区M-02地块，面积26775平方米（合40.16亩），用途为住宅用地，起始价7.24亿元。

宗地2018-39号位置示意图

宗地2018-39号是仓山区林浦路以西的金浦旧厂房出让地块A，面积68230平方米（合102.35亩），用途为住宅用地，起始价13.5亿元。

上述两地块均须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，由市政府指定对象购买。前者按照15600元/平方米均价销售，后者按照14500元/平方米均价销售。

古乐路沿线周边旧改推出4幅地块

宗地2018-40、41、42、43号位置示意图

宗地2018-40号是鼓楼区古乐路以东的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一，面积18529平方米（合27.79亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；其中商业面积不少于5300平方米，不超过5500平方米，商业用房沿规划路设置；起始价5.4亿元。该地块须建设商业建筑面积2000平方米，由市政府指定单位按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购；宗地2018-41号是鼓楼区古乐路西侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二，面积3777平方米（合5.67亩），用途为住宅用地，起始价8500万元；宗地2018-42号是鼓楼区海潮路北侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块三，面积24137平方米（36.2亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价7.34亿元；宗地2018-43号是鼓楼区海潮路南侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六，面积4104平方米（合6.16亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；其中商业建筑面积不少于1300平方米，不超过2400平方米；起始价1.39亿元。

上述4地块须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。