楼栋选择注意什么？选楼栋比选楼层更重要！

买房的时候，选楼栋是很多人容易忽视的一个点。如果只是选好了楼层、户型，没有选好楼栋，那么，这样的房子，居住的舒适度也会大打折扣。除了价钱之外，选楼栋的时候还有很多因素，你必须要清楚才行。

比较注重生活品质的购房者应该选择位置比较好的楼栋，所谓位置好就是没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观，这样哪怕是低楼层的住户也能享受到好的景观。

2、注意楼间距大小

楼间距影响了房屋的采光、通风效果，以及私密性。购房者选楼栋的时候要注意看，前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错；但如果33层的房子，楼间距只有50米，那就太小了。

3、注意楼栋朝向

对采光效果影响的莫过于楼栋朝向，采光不好的话，室内的环境比较阴暗、潮湿，对居住者的健康有影响，如何判断房子采光性好还是不好？一般来说楼栋朝向为朝南的，其次是东南、西南等方向。

4、注意总楼层数

楼同样的2梯4户，总层数18层的房子和总层数33层、45层的房子，居住的体验感是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，容易造成业主上下班高峰期排队等电梯的情况。因此购房者要注意所选楼栋的总层数有多少。

5、要避开噪音

噪音会影响到人的休息，选楼栋时，购房者要注意避开那些离噪音源过近的房子。不选小区内活动区域附近的楼栋，比如距离篮球场太近的房子。不选小区边缘的楼栋，比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。低层住宅，不选车库出入口附近的楼栋，不然会受到车辆进出噪音的影响。

6、注意生活的便利程度

小区比较大的话，周边的生活配套，比如超市、药店、诊所等都会比较的完善，购房者选楼栋时，要考虑到楼栋与这些场所的距离，不要入住后，买瓶酱油还要穿过整个小区。

7、留意周边不利因素

一些小区的位置比较特殊，附近可能存在高压线、信号发射塔等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量选择避开这些楼栋。

在同一个楼盘中会有多个楼栋，楼栋分布位置不一，价格上也有很大差异。但是不是意味着价格越贵楼栋越好呢？其实并非如此，判断某一栋楼好坏与否，还要根据购房者自身的购房能力和所需要求决定。如果购房人对楼栋价格比较在意，需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的需求即可。