2018年还剩3个月，想买房的人看完这几句话再做决定吧！

2018年还剩下最后3个月，但是楼市的新一轮调控呼之欲出，该打的补丁还在不断的完善。楼市未来的具体走向谁也说不清楚，但是我们却都知道，不少人准备在最后的3个月里解决买房这一问题。房子可以买，但是知书依然建议大家看完我的这几句话再做决定，现在买房，五个点也应该说的很清楚了。

1、炒房客如鱼饮水冷暖自知。很多炒房客纸面上的财富确实增加了不少，但是很不幸，这些都还没有落袋为安。二手房的价格或者说炒房客的最终盈利不是按照这个计算的，而是以卖出去的价格计算的，如今政策高压加上大多数城市的一二手房价格倒挂，他们的日子真的很难过。

2、房价缺乏后续增长动力。房价的增长虽然可以短期偏离经济增长波动，但是长期来看 ，房价必将紧跟经济发展走势。如今，调控政策和经济大趋势都不准房价有大的波动，甚至于在短时间内，房价上涨都成为了一种方向性错误。如今楼市大局已定，有形之手毫无疑问胜出，房子上赚的钱要么吐出来去扶贫去低头，要么更名字回归主业，这不是一时头脑发热，而是大势所趋。

3、棚改已经结束了。很多人认为棚改只是一个形式，或者小部分人，却没有意识到他们是一群带动力量，也往往是一个城市房价飙升的导火索，房子被迫征收拆迁，不给房子只给钱，大量的钱，这些拆迁户只能买房自住，买二手房自住，买新房投资，但是他们只能走一波，棚改结束，大批房企必须撤离三四线。

4、房企的日子并不是难过，而是快要过不下去了。作为资金密集型产业，房地产企业一直就是跟金融政策挂钩的，以前他们可以通过债券海外融资，上市，互相担保等手段拿到钱，圈地抢项目，但是今天海外融资卡死，国内上市压根没戏，融资计划一次次被否，一大批中小开发商要么卖身卖地卖项目，要么破产，连锁经济风险在拉高。

5、购买力的萎缩。市场本身就是有供给和需求所决定的，如今供给被卡住了，市场变冷了，又通过房产税限购等等手段逼着投资客和炒房团们离场，要么去实业，要么去股市，消费市场一直萎靡不振就是的证明。经济注水的后果，一点点的都在出现，当下的这一趋势已经越来越明显了。

房子能不能买，知书的意见一直都是可以买，但是前提是要明确自身的定位和需求，以及产品的本身性质。如果你是一位刚需，手里有钱，房价能接受没问题，记得一定要选择靠谱房企的靠谱项目，这个时候赌博风险高到等于自杀。

在产品的选择上，不要再盲目的覆盖，虽然不推荐这个时候进入市场，但是如果一定要买，靠谱房企的靠谱项目，即使多支付一点溢价以后很容易也会赚回来，如果踩到地雷你肯定欲哭无泪。另外剩下的3个月，注定是谁有钱谁是大爷，那么一定要控制住自己借钱的欲望，杠杆，这个时候不是个好东西。