【深度评房】远洋天骄价格/交通/配套/户型测评

远洋天骄12#13#14#公寓在售，折后均价7800-7900元/㎡，面积36-72㎡，联排及双拼别墅在售，折后均价11000-14000元/㎡，建面约为238-250㎡，另有少量商铺在售，均价13000-14000元/㎡，建筑面积90-160㎡。项目预计后期加推独栋别墅，建面约380-440㎡，具体开盘时间待定。

公寓7800-7900元/㎡，面积36-72㎡，联排及双拼别墅在售，折后均价11000-14000元/㎡，建面约为238-250㎡，另有少量商铺在售，均价13000-14000元/㎡

楼盘地址：湾里区九湾新城天宁路66号

公交：522达西客站,169达火车站（均经过新建县），540达梅岭景区，170达朝阳洲喜盈门，146达老福山，217达红谷滩

轨交：轻轨今天开工、地铁1/4号线规划已通过规划。

自驾：红湾公路—驾车约15；串联区域包括—红谷滩、万达广场、新建区

梅岭大道—驾车约15；串联区域包括—红角洲、九龙湖、西客站、省政府

昌湾大道—驾车约15；串联区域包括—九洲高架老城区

幼儿园：湾里区第二幼儿园、湾里贝乐佳幼儿园

中小学：湾里一中、湾里四小、湾里五小、雅戈尔希望小学、招贤镇中心学校

大学：江西中医药大学、江西警察学院

综合商场：大型综合商业、大顺发超市、宏润发购物广场、欧乐福购物中心、壹加壹购物广场、湾里示范性农贸市场

医院：南昌市第四医院、南昌市中医院、湾里妇幼保健院

银行/ATM：工商银行、建设银行、农商银行、农业银行、邮政银行

其他：市民广场、文化艺术中心、湾里射击中心、图书馆、青少年活动中心、梅岭国家森林公园、长春湖景区、洗药湖景区、岭秀湖公园、前湖公园 ，恒大影院、风情商业街，约5000㎡江西湾里美术馆、文旅小镇。

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。