青山湖区刚需小三房户型哪里找？来看看中鼎珑园

很长一段时间，88㎡89㎡户型的小三房走进了购房者的视线，这样的户型不仅总价比较便宜，并且得房率较高，适合三口之家或者四口之家的小家庭生活。只是目前在南昌公认的老市区（青山湖区、西湖区、东湖区、青云谱区）这样的户型房源选择面并不广。但是在3月下旬，位于青山湖区的中鼎珑园就推出了88㎡的三房房源。中鼎珑园这个盘是在去年年底首开，是目前青山湖区为数不多的新盘，目前有1#、3#在售。

优点

1、刚需户型，得房率高。
2、距离青山湖不远，居住感受好。
3、青山湖区塘山的配套相对比较完善

缺点

1、楼盘的体量不大。

目前均价在11000元 属于该区域平均价格

项目目前加推3#88㎡三房，总价100万内，入住市区。前期1#楼80-105㎡两房至三房特惠，均价11000元/㎡。纵观青山湖区，现在在售的新盘并不多，除了位于靠近老城的国贸天悦(房价、户型图)，中海御锦公馆(在售房源)，阳光城青山湖大境(房价、户型图)，还有罗家集的一些楼盘，其余的基本没有住宅在售，在青山湖区塘山板块，之前还有许多楼盘再卖的，比如保利百合，万科四季花城等等，而这些地方的二手房已基本在10000元/㎡左右。相距不远的阳光城青山湖大境价格在13000元/㎡左右，总体而言，这个价格在该区域还是比较合理的。

88㎡三房 适合刚需家庭

本次要深入了解这个楼盘一个很大的原因就是这个楼盘本次主打的户型实在是很亮眼，在南昌市区，现有的楼盘当中，不到90㎡的户型，一般都是做成两房，在二胎放开的今天，相信三房依然是主旋律。面积不大，总价也自然不高。

研究一下户型，客厅连着南向大阳台，俩卧室也都是朝南，可以说是全南开放，所以也不用担心采光的问题。书房的面积较小，但是也有朝外的窗户，可以作为儿童房，或者是三卧。

因为是中间户，整体的通透性欠缺，但是每个房间都有朝外的窗户，一定程度上也改善这一点。

新城面貌 老城配置

青山湖区对于当下的南昌人来说一定不陌生，因为大家已经把他默认成了”老城区“，其实2002年6月青山湖区才正式挂牌成立，距离现在也不过十余年的历史，几乎也就是和红谷滩早开发的时间差不多。短短十余年，大家就已经把他定义成了“老城区”，足以说明，他的流动人口非常多，配套也非常完善。

从区位图上看，楼盘位于青山湖区比较靠近湖的一个位置，周边有湖，燕鸣岛公园等等，风景优美，可以说是新城当中的老城了。不仅有塘山当地的配套，也可以跟京东商圈共享配置，京东天虹，京东大润发等等......