遂川男子一人饰两角 骗了两套拆迁安置房
房天下综合整理2012/02/21 16:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：大江网－江南都市报）本报讯记者何柳斌、实习生周雨报道：王宾出生于1965年，初中学历，是遂川县泉江镇西庄村村民。其房屋因修路被拆，为多获得一套拆迁安置房，王宾将自己的曾用名“王华”运作成自己的弟弟，最终非法获利2万余元。日前，法院一审判决王宾犯诈骗罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金2.5万元。
开假证明曾用名成弟弟
2005年，遂川县政府决定建设县城西进路，工程由遂川县城投公司承担，需拆迁遂川县泉江镇西庄村王宾等村民的房屋。按照当时的政策，拆迁户可以从货币补偿、产权调换、宅基地置换3种方式中任选一种作为拆迁补偿。王宾选择了产权调换的安置方式。根据此方案，选择产权调换的被拆迁人以房屋产权证载明的所有权人为准，每户被拆迁人只能选择调换一套商住楼或一套住宅。王宾被拆迁的房屋属其一户所有，但他持有的房屋所有权证和土地使用权证均以其曾用名“王华”登记的。
为了多得到一套补偿安置房屋，王宾谎称其与王华是兄弟关系，被拆迁房屋是王宾、王华共有，并手持其所借的本村同名村民王华的户口簿和西庄村村委会出具的“王宾与王华系兄弟关系”的虚假证明，欺骗派出所出具了相关的户籍证明，然后将上述虚假证明材料提供给遂川县城投公司。
一人饰两角得两处房产
2006年1月13日，王宾分别以“王宾”、“王华”的名义与遂川县城投公司签订了该县慈云路149号、145号两份产权调换协议。至此，王宾使用曾用名骗安置房的目的得逞。
同年1月，王宾将置换而得的两套房子的户头，分别以2.38万的价格卖给罗柳和王秀秀。为了逃避缴纳过户税费，王宾还到村委会开具了王华与王秀秀是姐弟关系的证明。
2008年4月，遂川县城投公司发现此事，便与王宾协商，王宾同意退出二栋产权调换房，但罗柳、王秀秀均不同意。
2010年，产权调换房建成后，罗柳、王秀秀各占一栋予以装修并出租。案发后，王宾主动到公安机关投案，如实供述了自己的犯罪事实，并退出赃款2.38万元。
因诈骗罪获刑半年
法院审理认为，王宾以非法占有为目的，采取虚构事实和隐瞒真相的方法，骗取公共财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实和罪名能够成立。王宾能主动投案，并如实供述自己的犯罪事实，是自首，依法可以从轻处罚；王宾能退回赃款，又可酌情从轻处罚。最终，法院认定王宾犯诈骗罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金2.5万元。
推荐阅读>>>>>>
（来源：理财周报）继住建部表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求后，近期央行再次释放出满足首套房贷需求的信号。
事实上，自2011年10月份以来，受到银行信贷额度紧张的影响，多家银行不仅取消了首套房贷款的优惠，并对首套房贷款的利率有所上浮，上浮幅度为基准利率的5%～10%。但是，随着新年贷款额度有所放松，首套房贷款已经基本回归到基准利率的水平。
首套房贷款利率回调
去年10月，建行率先在北京对首套房商业贷款利率进行上浮。据悉，首套房利率上浮的幅度为5%，如果申请贷款人希望尽快放款，还需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。
多家银行紧接其后也对首套房的贷款利率进行了上浮。如在上海，建行执行的是基准利率的1.05倍，光大银行首套房贷款利率上浮5%～10%，广发银行上浮10%。在深圳，中行、深发展、兴业对于首套房的贷款利率为基准利率的1.1倍。不仅如此，部分银行由于额度告急，信贷审批发放时间延长到了两个月，甚至基本暂停了个人房贷业务。
不过，随着新年的来临，首套房的贷款利率已经出现小幅的回落。记者了解到，从1月份开始，多家银行已经将首套房的贷款利率下调到基准利率的水平。也就是说，对于首套房的贷款客户们来说，现在申请商业住房贷款，首付为30%或以上，5年期以上的适用的利率为7.05%。同时，银行的放款审批发放也大幅增速，如中国银行上海市分行相关人士表示，首套房贷在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下，一般一周之内审批流程就能完成。
与此同时，一些银行对于资质较好的客户还可以给出较为优惠的利率折扣。其中，上海农行对于部分资质优良的客户，视情况可以给予基准利率九五折优惠。对于购买银行指定楼盘的客户，部分外资银行可以在基准利率的基础上下浮5%，也就是九五折优惠。
业内人士分析，尽管央行已经明确提出了银行贷款应满足首次购房家庭的贷款需求，但是具体将贷款利率放松到怎样的程度，银行将不断进行探索，这也离不开宏观政策的指引。对于希望贷款的首次置业者来说，也可以继续观望，一些银行表示，可能到3月份银行会推出更多的贷款利率优惠。
但是，从整体上说，首套房贷款利率也不可能出现以往的大幅折扣。原因在于，7折的优惠房贷利率，按照目前的贷款基准利率来计算，折扣后的利率为4.935%，而五年期存款利率的水平为5.5%，存贷倒挂对银行来说就意味着亏损。而85折的优惠利率为5.99%，这也不是银行愿意接受的。
值得一提的是，对于第二套房的利率，银行商业贷款没有任何松动的迹象，首付与利率上浮的程度与之前相同。
