独家：南昌最牛待售双拼别墅预售价4.8万每平

房天下2011/06/23 08:33

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

南昌史上最牛双拼别墅出炉了，预售单价高达4.8万每平米，远高出独栋别墅，着实令人叹为观止！目前待售双拼别墅数量61套！

案名	楼号	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	得房率	公摊面积（㎡）	预售单价（元/㎡）	总价（万元/套）
凯美怡和	B18#楼-101	298.88	287.34	96.10%	11.54	35000	1046
凯美怡和	B19#楼-101	298.88	287.34	96.10%	11.54	35000	1046
凯美怡和	B20#楼-101	298.88	287.34	96.10%	11.54	35000	1046
凯美怡和	B18#楼-102	281.99	271.09	96.10%	10.9	35000	987
凯美怡和	B19#楼-102	281.99	271.09	96.10%	10.9	35000	987
凯美怡和	B20#楼-102	281.99	271.09	96.10%	10.9	35000	987
凯美怡和	B24#楼-101	298.88	287.34	96.10%	11.54	30000	896.64
凯美怡和	B23#楼-101	298.88	287.34	96.10%	11.54	29000	866.75
凯美怡和	B21#楼-101	298.88	287.34	96.10%	11.54	29000	866.75
凯美怡和	B17#楼-101	283.83	272.27	95.90%	11.56	30000	851.5
凯美怡和	B24#楼-102	281.99	271.09	96.10%	10.9	30000	845.97
保利半山国际	127#楼-102	325.62	314	96.40%	11.62	25790	839.8
凯美怡和	B22#楼-101	298.88	287.34	96.10%	11.54	28000	836.86
凯美怡和	B21#楼-102	281.99	271.09	96.10%	10.9	29000	817.77
凯美怡和	B23#楼-102	281.99	271.09	96.10%	10.9	29000	817.77
凯美怡和	B17#楼-102	272.4	261.29	95.90%	11.11	30000	817.2
保利半山国际	45#楼-102	325.62	314	96.40%	11.62	24980	813.4
保利半山国际	42#楼-102	325.62	314	96.40%	11.62	24790	807.2
万科青山湖	5#楼-102	556.31	534.47	96.10%	21.84	48000	2670.3
凯美怡和花园	B22#楼-102	281.99	271.09	96.10%	10.9	28000	789.57
保利半山国际	109#楼-102	341.62	330.99	96.90%	10.63	22790	778.6
保利半山国际	112#楼-102	324.83	314	96.70%	10.83	23350	758.5
保利半山国际	113#楼-102	324.83	314	96.70%	10.83	23300	756.9
保利半山国际	108#楼-102	341.62	330.99	96.90%	10.63	22150	756.7
保利半山国际	12#楼-101	324.83	314	96.70%	10.83	23270	755.8
保利半山国际	14#楼-101	324.83	314	96.70%	10.83	23270	755.8
保利半山国际	115#楼-102	324.83	314	96.70%	10.83	23250	755.2
保利半山国际	117#楼-102	324.83	314	96.70%	10.83	23200	753.6
保利半山国际	114#楼-101	324.83	314	96.70%	10.83	23070	749.4
保利半山国际	16#楼-102	324.83	314	96.70%	10.83	23050	748.7
保利半山国际	116#楼-101	324.83	314	96.70%	10.83	22870	742.9
保利半山国际	128#楼-101	324.83	314	96.70%	10.83	22870	742.9
保利半山国际	15#楼-101	324.83	314	96.70%	10.83	22870	742.8
保利半山国际	108#楼-101	331.23	320.92	96.90%	10.31	22200	735.3
保利半山国际	109#楼-101	331.23	320.92	96.90%	10.31	22150	733.6
保利半山国际	81#楼-101	325.62	314	96.40%	11.62	22150	721.2
保利半山国际	46#楼 -101	325.62	314	96.40%	11.62	22130	720.6
保利半山国际	44#楼 -101	325.62	314	96.40%	11.62	22100	719.6
保利半山国际	42#楼-101	292.7	282.25	96.40%	10.45	24250	709.8
保利半山国际	127#楼-101	292.7	282.25	96.40%	10.45	24150	706.9
保利半山国际	15#楼-102	291.98	282.25	96.70%	9.73	23490	685.8
保利半山国际	117#楼-101	291.98	282.25	96.70%	9.73	23390	682.9
保利半山国际	12#楼-102	291.98	282.25	96.70%	9.73	23290	680
保利半山国际	14#楼-102	291.98	282.25	96.70%	9.73	23290	680
保利半山国际	114#楼-102	291.98	282.25	96.70%	9.73	23210	677.7
保利半山国际	112#楼-101	291.98	282.25	96.70%	9.73	23200	677.4
保利半山国际	113#楼-101	291.98	282.25	96.70%	9.73	23110	674.8
保利半山国际	115#楼-101	291.98	282.25	96.70%	9.73	23100	674.5
保利半山国际	128#楼-102	291.98	282.25	96.70%	9.73	23100	674.5
保利半山国际	81#楼-102	292.7	282.25	96.40%	10.45	22790	667
保利半山国际	16#楼-101	291.98	282.25	96.70%	9.73	22950	670
保利半山国际	116#楼-102	291.98	282.25	96.70%	9.73	22590	659.6
保利半山国际	45#楼-101	292.7	282.25	96.40%	10.45	22190	649.5
保利半山国际	46#楼 -102	292.7	282.25	96.40%	10.45	22190	649.5
保利半山国际	44#楼 -102	292.7	282.25	96.40%	10.45	22700	664.4
保利半山国际	131#楼-101	274.56	263.24	95.90%	11.32	22760	624.9
保利半山国际	131#楼-102	257.24	246.64	95.90%	10.6	22750	585.2
保利国际高尔夫	13#楼-101	341.36	328.64	96.30%	12.72	12000	409.6
保利国际高尔夫	20#楼-101	314.31	303.23	96.55	11.08	13000	408.6
保利国际高尔夫	7#楼-101	314.31	303.23	96.50%	11.08	12000	377.2
保利国际高尔夫	32#楼-102	263.75	254.91	96.65	8.84	13000	342.9

据悉，目前南昌待售双拼别墅总数为61套，其中保利半山国际41套，占总量的67.2%。万科青山湖一套可售别墅（5#楼-102）预售单价48000元/㎡、总价2670.3万元/套；而保利国际高尔夫花园（32#楼-102）以总价342.9万元/套排在倒数。此外，双拼总造价主流价位区间在600-800万元/套，约占总量的60%，整体均价为775.365万元/套。

然而在实际成交中，上述预售价格或将下浮10-15%。

就建筑面积而言，双拼别墅中为556.31㎡，为263.75㎡，平均面积为307.946㎡，整体小于独栋别墅面积水平。

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