曹裕生:国际热钱涌入是中央出台新八条的真正原因
房天下2011/01/27 15:39
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据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。对此，南昌搜房网时间采访了赛特思商业机构董事长曹裕生。
赛特思商业机构董事长曹裕生
新国八条的出台也许象一场暴风雪，很多人都觉得来的很突然，也很猛烈，但我认为并不是出乎意料外的，因为从现在的国际经济形势，尤其是美国经济给中国经济的压力，我们不难看出，近期的资本市场的突变性反应明显是中央政府传出的个信号，国际热钱大量涌入，首先冲击的是股市资本市场，所以当全世界的人都说进入“牛”市的时候，等来的却是股市“灾难”，我们都知道，中国A股市场真正的后台庄家是中央政府，所以我们可以看出中央政府在打击热钱的力度和决心。
第二，热钱除了资本市场以外，最有可能进入的就是房地产市场，一旦热钱涌入，对于推高房价将是一个非常致命的祸手，如果不出台更严厉的调控措施，很有可能出现热钱向房地产市场转移，到了这一天，可能就是一个无法收场的地步了。
新国八条由点到面，全面开花，通过问责制、税收和信贷杠杆，对二套首付、二手交易环节、土地供应以及开发商定价环节，采用五年内交易税按销售收入全额征收、第二套首付60%和外地人的购房控制来达到抑制房价的目的，一夜之间，大报小报的头版头条都国八条，第二套首付增加到60%，我认这八条最严厉的并不是首付，因为2011年抑制通胀，收缩银根早就是不争的事实了，真正最严厉的是中央责令地方在一季度内出台更严厉的限购令并明确限购的要求，不然实行问责制以及按销售收入全额征税才是这次新国八条的“亮点”。
新国八条对于抑制性房价都会起到明显的作用，以前我们都说调控对三四线城市并没有什么影响，但这次就不一样了，对三四线城市，甚至一些普通的县级城市也会受影响。
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