19.87亿!平安不动产拿下九龙湖336亩地!江西第一高楼正式落定!
江南2020/11/28 12:35
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今日（11月27日），红谷滩九龙湖2宗地（合计336.632亩）被江西平创置业有限公司（平安不动产）一举拿下，地块总价19.87亿元，其中住宅楼面成交价3350元/平，商业楼面价1209元/平。根据地块要求，商业商务用地将建设15万平米超高层以及10万方商业购物中心，超高层建筑不低于375米。
DAEJ2020052地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西地块（JLH702-A06地块），面积78.559亩，土地用途为商业、商务用地，出让年限商业、商务用地40年，地上容积率FAR≤4.9，地下容积率FAR≤0.2，建筑密度≤60%，绿地率≥12%，起始价395万元/亩。
地块区位：
根据地块要求：宗地内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑；超高层内须建设计容建筑面积不少于25000㎡的酒店（须按五星级酒店标准建设和装修）；不接受任何其他形式联合竞买，宗地竞得人须同时竞得DAEJ2020051地块；本地块项目取得施工许可证后，DAEJ2020051地块住宅可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，DAEJ2020051地块住宅可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%；本地块内商业购物中心、超高层甲级写字楼在约定的时间取得建设部门出具的竣工验收备案书面文件后1年内，须正式开业及运营；受让人须引入与之关联的1家银保监会批准经营的性保险公司的省级分支机构入驻；超高层建筑须在取得施工许可证后5年内竣工。
地块规划条件要求建筑主楼退赣江南大道红线70米以上；控制线以内的建设开发需要与轨道交通建设部门协调；地块可预留与轨道4号线安丰站的地下连接通道等。DAEJ2020051地块
根据地块要求：住宅销售毛坯均价上限12618元/㎡；不接受任何其他形式联合竞买；与DAEJ2020052地块捆绑，DAEJ2020052地块取得施工许可证后，住宅地块才可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%；受让人按规划要求在JLH902-A01-04地块内集中配套建设区域邻里中心。JLH902-A01-04地块配套公厕一处；JLH902-A01-04地块按社区邻里中心配套标准，建设居委会、18班幼儿园、文体中心社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场等内容。
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