我省停止用公积金贷款第三套及以上住房
房天下综合整理2010/05/24 10:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，记者从省直住房公积金管理中心获悉，随着国家出台一系列楼市新政，房地产信贷调控全面缩紧，目前我省住房公积金贷款也进入调控范围：原则上停第三套住房及以上公积金贷款，二套房首付款也从40%上调至50%，利率不变，5年期以上的公积金贷款利率仍为3.87%。
公积金购二套房首付需五成
省直住房公积金管理中心负责人告诉记者，随着商业银行对房贷从严，不少购房者将目光投向了公积金。近一个月以来，统计数据显示，在二手房成交量中，公积金贷款的比例正在快速上升。特别是第二套房的购买者，为了降低首付比例，纷纷选择公积金贷款。
该负责人透露，公积金二套房贷的首付标准调高之后，打算投资的购房者将受到影响。但目前我省公积金贷款其他政策不变。即如果市民购买的是家庭首套住房，而且面积小于90平方米，则仍可以享受到两成首付的政策。贷款利率方面，由于公积金贷款执行统一利率，贷款利率不变，目前即使是公积金二套房贷款，首付提高至50%，但利率保持不变， 5年期以上的公积金贷款利率仍为3.87%。
二套房认定标准
将待国家相关细则出台后调整
当天，省直住房公积金管理中心信贷科工作人员告诉记者，目前公积金贷款与商业银行贷款执行新政的不同之处在于，对于第二套房的界定标准不同。
该工作人员解释，目前商业银行已多数开始依据房子数量来认定，一个家庭只要是拥有了一套房子，再购买就算是第二套房。而公积金贷款仍按照央行出具的信用报告来认定，只有贷款买过一套住房，再贷才被视做第二套房。而如果之前购房未使用贷款的，仍被视为首套住房。
公积金“二套房贷”将来究竟是以房产套数为标准、家庭为单位认定，还是以贷款次数为标准、家庭为单位认定，具体细则如何操作执行等问题，省直住房公积金管理中心将等国家相关细则出台后再做调整。（记者 吴新灵）
来源：南昌新闻网-南昌晚报
