谌捷：2014年南昌楼市主要以消化存量为主
南昌房天下2014/03/27 17:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：3月27日下午2：00，南昌房天下诚邀业内精英一起还原当前南昌楼市真相，给购房者实在的置业建议！在房天下的统计数据说，2月份南昌新建商品房累计往前3050套，连续三周呈现下降态势，南昌楼市究竟如何，整个发展怎样。今天我们邀请到了南莲华庭谌捷来给我们一道观看南昌楼市。
南莲华庭谌捷
【房天下】：今天的话题是还原南昌楼市真相献计购房者，南昌楼市的现状扑朔迷离，现在南昌楼市的现状是什么主要存在的问题是那些？
【谌捷】：讲实话，我个人的看法就是说，南昌市的现有行情来说，南昌市给我的感觉是，个南昌的存量比较大，无论是写字楼还是住宅，存量都比较大，高新区已经达到33万方，写字楼存量达到45万方，所以说今年市场以消化存量为主，房价以维持稳定的方向走，当然这种前提是国家不出台新的政策。
现在来说降价并不是一个很好的渠道，反而会造成不良性的市场竞争，今年这一块如果以这种行情去走，今年南昌市想降价比较困难，涨幅会有所回落，今年4月份南昌预计推出37个新盘，也就是说存量会增加，换句话说今年属于时势造英雄的年代，也是大家各展所长的时候。
【房天下】：面对当前南昌楼市形势，开发商打算怎样去应对？
【谌捷】：目前整个形势同十年前不一样，政府也在转变观念，开发商从业人员都要转变观念，，不能做粗犷式的产品，要做精细化的东西，这就更加要求我们的从业人员的水平、方方面面的素质要提高，不能再原地踏步了，要有品牌意识、要有策划意识，加大宣传，加强宣传意识。我们要做的话，也不要老关注住宅地产，包括教育地产、产业地产等等，要转变观念。形势在转变，观念在转变，对我们的从业人员提出更高的要求。
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