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重磅!宁波1月土地出让计划曝光!涉宅地块13宗!奉化最多

房天下01/18 12:15

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

区域概况

昨日,根据市国土资源局公布的《市区2019年1月份经营性用地出让计划》,1月份,宁波市区计划公告出让经营性用地22宗,土地面积1195.6亩。其中住宅用地13宗(含商住混合用地),909.0亩,出让面积占76.03%,商业用地7宗,262.9亩,出让面积占21.99%其他服务设施用地用地2宗,23.6亩,出让面积占1.98%。
从分布区域来看,其中江北区3宗,150.9亩;镇海区5宗,195.3亩;北仑区2宗,97.3亩;鄞州区2宗,118.1亩;高新区2宗,69.1亩;东钱湖2宗,93.7亩;奉化区6宗,471.2亩。
其中市六区涉宅地块共13宗,并不少市区热门地块都自带邻铁优势,笔者带您一览!

江北区——1月计划出让涉宅地块2宗共140.21亩

江北区1月计划出让涉宅地块为2宗商住用地,其中原光明眼科医院(人民路东2#)商住地块,土地出让面积21.21亩,土地规划用途为二类居住、商业、商务混合用地。
地块优势点评:该地块周边交通方便,距离轨道2号线倪家偃站不到400米,地铁上盖项目。地块周边教育资源丰富,近邻江北实验小学、江北中学等。周边近邻日湖公园、日湖琴云等成熟小区。
周边于12月24日竞拍的江北人民路东1#地块,被海尔以16230元/平竞得。

另外一块为江北孔浦桂王家1#、2#商住地块,土地出让面积达119.25亩,规划用途为二类居住、商业商务综合体地块。地块周边交通方便,近邻地铁2号线孔浦站约400米。

镇海区——1月计划出让涉宅地块3宗共117.92亩

镇海区1月计划出让涉宅地块3宗,土地用途均为住宅用地。
其中ZH06-04-13-02 地块出让面积约78.93亩,在3宗宅地中出让体量较大,容积率1.8,土地用途为二类居住用地。地块位于镇海区庄市街道,东至规划四路,南至规划一路,西邻兆龙路,北至清泉路。
地块优势:地块位于镇海新城南部休闲区,周边近邻在建地铁5号线兴庄路站不到200米。周边教育资源丰富,近邻蛟川书院、镇海区实验小学、龙赛中学、宁波大学等。同时可享宁波植物园、万科1902广场商业休闲、商业配套。
地块周边现在售新房不多,周边二手房如万科城(成品)等住宅价格约在20000元/平左右。

鄞州区——1月计划出让涉宅地块2宗共118.05亩

根据1月供地计划,鄞州列入出让计划2宗涉宅地,共计约118.05亩。

其中鄞州区ZQ01-02-h2a、ZQ01-02-h4居住地块(瞻岐镇)东至规划道路,南至新穿咸线,西至宝瞻公路,北至振兴路。出让面积约91.75亩,容积率1.6,土地用途为二类居住用地。地块距离鄞州新城约25公里,位于主干道路宝瞻线与穿咸线交叉口,向北可连接甬台温高速,直达鄞州中心城区,区域交通通达内外。

另外一宗为轨道3号线儿童公园站地块,又是一宗邻铁商住地块,地铁容积率1.5,地块出让面积26.30亩,地铁用途为二类居住用地、商业、服务类混合用地。

东钱湖——1月计划出让涉宅地块1宗共92.81亩

1月东钱湖计划出让一宗出让面积高达约92.81亩的二类居住用地——鄞州区06-03-02#地块,其东至现状河流,南至紫金北路,西邻锦绣钱湖,北至白石北路,容积率为2,土地用途为二类居住用地。
地块周边生活、教育配套成熟且完善。1公里范围内,嘉悦生活广场、钱湖邻里中心引领区域商贸发展;同时东钱湖中学、东钱湖中心小学、鄞州外贸学校等教育资源密布,东钱湖广播电视中心也与地块隔河对望。

奉化——1月计划出让涉宅地块4宗共411.18亩

奉化撤市划区近两年来,购房者关注热度一直较高,一方面是价格上来说作为宁波市六区目前的潜力洼地区,另外又有地铁、生态等因素加持。一直热度不减。土市方面不断有大牌开发商入驻。以及楼市成交量排名也屡次在市六区排行中拔得头筹。因此奉化地块出让更值得我们关注。
1月份奉化计划出让4宗涉宅地块,共411.18亩,为市六区计划出让宅地数量最多区域。

其中特别值得关注的是位于锦屏街道西溪住宅地块,地块东至县江,南至甬临线,西至锦屏南路,北至宝化路,出让面积约175.05亩,容积率1.6,土地用途为二类居住用地。地块出让体量大,并近邻奉化最大的商业体时代广场,满足周边生活需求。另外教育资源丰富,周边有宁波东方外国语学校、奉化高级中学等等。

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文本标签: 宁波土拍宁波房价
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