宁波土地市场降温? 起价10950元/㎡江北地块终止交易
房天下2018/10/11 10:54
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
近期,宁波土地市场相继回温,多数地块以低溢价成交,也有少数地块流拍、终止交易。继9月份海曙段塘地块终止交易,10月份,宁波江北区又一重磅地块发布终止交易公告。我们来看下该地块详情。
9月11日,宁波江北区挂牌1宗商住地,原计划于今日(10月11日)让。江北区JB04-05-02、JB04-05-05地块(孔浦桂王家1#、2#地块),位于江北区孔浦街道,东至怡西街,南至规划下白沙路,西至江北大河绿化带,北至规划大庆北路。
地块出让面积74357㎡,容积率1.93,建筑面积143472㎡ ,起价157101.84万元,起始楼面价10950元/㎡,设上限价297704.4万元,上限楼面价20750元/㎡,达上限竞配保障性住房。
地块北侧为主干道环城北路,距离宁波轨道交通2号线孔浦站仅300米。2号线是西南-东北方向的骨干线。一期工程经过海曙区、江北区、镇海区三个行政区;与1号线换成于鼓楼站。还有规划3号线和5号线在建。
地块分别为2部分,其中,北侧部分为江北区JB04-05-02(孔浦桂王家1#地块),用地性质为住宅;南侧部分为江北区JB04-05-05(孔浦桂王家2#地块),用地性质为商住。竞得单位应自持计容建筑面积不少于1.93万平方米的商业商务用房。
另外今日,鄞州长丰地块网上竞拍倒计时,分别是鄞州区YZ13-02-L1[长丰地段]地块、鄞州区YZ13-02-L5[长丰地段]地块,地块位于鄞州钟公庙街道长丰村,
鄞州区长丰地段YZ13-02-L1地块出让面积约11785㎡,容积率1.0-2.1,折合可建面积约2.47万㎡,起始楼面价约16000元/㎡,限价20750元/㎡。
鄞州区YZ13-02-L5(长丰地段)地块出让面积约11368㎡,容积率1.0-2.1,折合可建面积约2.39万㎡,起始楼面价约16000元/㎡,限价20750元/㎡。
两个地块中间隔一条规划河道,但都紧邻奉化江。周边周宿夜江、滨江商业广场、印象城、鄞州万达等商业配套环绕,同时已有多个高端住宅小区,包括中交君玺、中海宁波湾、万科江湾府、印象外滩等,除中海宁波湾清盘在售外,其他均已售罄,区域新盘在售均价约36000元/平。