南阳人气TOP5方城·中梁首府 VS 方城花漾美郡

楼盘

方城·中梁首府 电话咨询

方城花漾美郡 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	七峰大道与泰安路交交叉口往西100米（四馆两中心东北角）	方城县吴府大道与龙城路交汇处
开发商：	南阳中梁楚都置业有限公司	河南煌荣置业有限责任公司
绿化率：	40.00%	30.10%
容积率：	2.50	2.50
建筑类型	板楼,板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,住宅底商	普通住宅,花园洋房,住宅底商
项目特色	低密居所,花园洋房,景观居所,中式地产	品牌地产,低密居所,LOFT,花园洋房,配套商品房
产权年限	方城·中梁首府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年	方城花漾美郡普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	5300.00元/平方米	5200.00元/平方米
开盘时间：	于2020年5月1日商铺开盘	2019-11-13
交房时间:	预计交房时间为2022年5月31日	2020-06-30

交通状况：七峰大道与泰安路交交叉口往西100米（四馆两中心东北角）
幼儿园：实验幼儿园
中小学：县一高、二初中、杨集中学、实验小学
综合商场：大裕城、裕客隆、亚龙商贸
医院：县医院、西关医院、城关医院

交通状况：方城县高铁新区和老城区交汇处，乘车方便。
幼儿园：哈佛小幼儿园（在建），锦城国际幼儿园
中小学：龙城小学、第五高中
综合商场：裕客隆生活超市
医院：方城县人民医院

方城·中梁首府户型类别：3居,4居
户型面积：105.00平方米-138.00平方米
户型举例：F(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

方城花漾美郡户型类别：3居,4居
户型面积：123.95平方米-144.56平方米
户型举例：户型4(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。