2017年南京15条地铁共建 重点受益板块有哪些？

俗语有云：地铁一响，黄金万两。地铁的开建不仅能够便利沿线居民的出行，也带动了相关板块的发展，对沿线房地产市场的发展产生不可估量的影响。今年，南京15条地铁的同时建设，南京的房价格局将产生巨大的改变。

南京新房价金字塔出炉

级（1-2万/㎡）：六合、禄口、江宁滨江、麒麟（少量）、江北高新区、尧化门、板桥（少量）

第二级（2-3万/㎡）：迈皋桥、燕子矶、仙林湖、仙林中心、青龙地铁小镇、桥北、江浦、百家湖、九龙湖、铁心桥、板桥（少量）、城东（少量）、麒麟（少量）

第三级（3-4万/㎡）：河西南、江心洲、南站、大校场、小行、新玄武、鼓楼滨江（少量）

高级（4万/㎡以上）：河西中、城中、老门东（少量）

15线地铁共建 撬动现有房价格局

“十三五”规划中，南京5号线、6号线、7号线、9号线、1号线北沿线、2号线西沿线、3号线3期及10号线二期等8线地铁已获得国家发改委批复。其中5号线目前已开建， 1号线北沿线试点开工建设，7号线开始全线勘测，2号线西延及三号线三期通过二次环评，6号线、9号线、10号线二期将在2017年开建。

为建设江北新区而提上日程的4号线二期、11号线一期和宁天线南延线等三线地铁，也将于2017年开建。

除以上11条地铁外，宁句城际也将在2017年开工。加上在建的宁高城际二期、宁溧城际和宁和城际，南京在2017年将迎来15线地铁共建的盛况。

南京地铁爆发年 哪些板块将受益？

南京地铁的建设对各板块都将产生影响，但哪些板块是重点利好的区域呢？

盘点15条地铁线路后发现，经过南部新城的地铁数量多，共有5号线、6号线、10号线二期、宁和城际、宁高城际和宁溧城际等6条。作为“十三五”期间政府大力打造的新城，地铁的大力建设将加速南部新城的发展。

南部新城开发建设管委会主任曹路宝曾表示：南部新城将在三年拉开框架，五年初见形象，八到十年实现繁荣。未来的南部新城将是继新街口、河西之后的第三个城市中心，未来前景大好。

推荐房源：202万丨参考首付：61万丨参考月供：7504元丨建筑面积：101㎡

开源小区 3室2厅 双南一北 东边户

开源小区位于秦淮区，距离地铁3号线卡子门站约376米，交通便利。该房源为东边户，采光好，居住更舒适。

周边有宜家等大型购物中心，生活非常方便。小区自住率高，出售房源少，有适合的建议尽快出手。

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第二受益板块就是举全市之力建设的新区——江北新区，今年内开建的11号线一期工程自东向西串联起江北新区的热点区域，4号线则贯穿了江北新区的中心区，宁天城际将浦口与六合连成一线。交通短板曾经是江北新区发展大的阻碍，但现在地铁盘将成为江北新区的热门。

推荐房源：180万丨参考首付：54万丨参考月供：6687元丨建筑面积：78㎡

香溢紫郡 花园洋房 黄金三楼 非毛坯三房 诚心出售

新城香溢紫郡位于江北泰山，周边生活便利，菜场、超市、幼儿园、小学、初中等基本配套已经成熟。

该房源为3室2厅1卫，得房率高，位于总高5楼的3楼，稀缺花园洋房，带电梯，南北通透。

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燕子矶新城在本轮地铁建设中也将获得利好，未来有地铁1号线北延线、6号线、7号线等3线地铁在此交汇，板块内共设有9个站点。目前，多家知名房企已经进驻，板块内在售新盘众多，随着地铁建设的利好落实，区域房价还有上升空间。

推荐房源：130万丨参考首付：39万丨参考月供：4830元丨建筑面积：64㎡

太平村小区 地势高环境好 空间大

太平村69号小区位于燕子矶新城内，周边配套齐全，菜场、医院、学校、超市都有，生活非常方便。

该房源为2室1厅1卫户型，满五年税费低，小区地势高环境好，房子自住保养不错，可以拎包入住。

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将于年内开建的7号线不仅通过燕子矶，河西南也将受益。2号线西延线将通往鱼嘴区域，2线地铁对河西南来说是巨大的交通利好。作为被严格限价的区域，河西南是公认的南京抗跌的区域，业内一致认为限价令放开后河西南房价的上涨的几率非常大。

推荐房源：250万丨参考首付：75万丨参考月供：9288元丨建筑面积：90㎡

莲花新城北苑 3房 靠近地铁油坊桥站 装修用心

莲花新城北苑位于河西南板块内，该区域房源稀缺，非常受购房者欢迎。莲花新城北苑距离2号线油坊桥站约427米，交通便利是一大优势。

莲花新城北苑房价并未经历大幅上涨，基本与南京二手房均价保持一致，未来依然有上涨的空间。

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交通是大家买房时格外关注的方面，地铁的开建为沿线小区送来新的春天，新年通的4号线沿线部分小区房价在一年内迅速。买房是一个需要趁早布局的行为，置业在地铁沿线就是一个不错的选择。