营销噱头or精准定位 微豪宅袭来均价13500元/㎡

年末楼市，各种新颖概念层出不穷，目的只为在扎堆的同质化产品中突围取胜。其中，“微豪宅”、“迷你豪宅”等豪宅概念 为引人注意，号称以低首付、低总价百万左右的总价即可以让购房者得到豪宅享受。

业内人士指出，目前多个市区以改善性需求为目标客群的项目都在寻求市场的突破点。迷你豪宅、微豪宅等概念产品的推出，一定程度上是寻求普通改善型需求，期待以“亲民价格”赢得目标客户的信赖和认可，从而吸引到客户的关注与选择。今天小编就为大家推荐下目前南京在售的高品质改善型房源。

高科荣域(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价13500元/平方米

动态：高科荣域11月25日公开二期景观示范区和全新的四套新样板间展示全新户型面积85、98、115、133平米的房源。预计二期12月中下旬上市。目前在售小高层房源，面积108-136平米均价13500元/平米，12、15、16、18、20、21栋全款98折，按揭99折，折后均价12500元/平米；另在售22-29栋叠墅房源，面积197-339平米，均价14500元/平米，全款97折，按揭98折。

售楼地址：栖霞仙林(社区网论坛商铺)大学城文澜路以北( 东至仙境路、南至文澜路)

高科荣域效果图

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 660854

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南京海峡城(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价17500元/平方米

动态：南京海峡城于12月18日晚上（今日）推出4、5号楼的房源，主力户型77、79、109、138平，约462套房源，均价为17500元/平。开盘当晚 优惠96折，全款享受2个点，按揭享受1个点，搜房高级会员享受额外2个点优惠。具体详询售楼处。南京海峡城搜房电商旗舰店地址：http://www.soufun.com/tuan/2255/tshow.htm海峡城专场12月23日搜房大型看房团走进南京海峡城。

售楼地址：建邺区扬子江大道399号（扬子江大道与淮河路交叉口）

南京海峡城效果图

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 667660

世茂外滩新城(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价15000元/平方米

动态：世茂外滩新城在售100套房源，位于二期阅江府，户型面积为108-210平米，均价15000元/平方米， 暂时无优惠。

售楼地址：下关区南通路99号（郑和东路以东，南通路以南）

世茂外滩新城效果图

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 657647

滨江壹号(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价30000元/平方米

动态：滨江壹号目前优惠有全款95折，按揭98折，十日内按时签约99折，详情请咨询售楼处400-890-0000 转 610875。该项目目前在售3号楼，户型为136-233平方米大平层和266-399平方米的跃层，共164套酒店式公寓，均价为30000元/平方米，精装修标准5000元/平。

售楼地址：建邺区河西大街与扬子江大道的交汇处（楠溪江西街以南）

滨江壹号效果图

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 610875

高科荣境(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价18000元/平方米

动态：目前在售房源均可享受全款87折，按揭89折的购房优惠。在售联排仅剩一套中间户，面积408.35平方米，折后总价约700万。在售叠加面积约298平米-351平米，折后总价约410万-512万。

售楼地址：栖霞区仙林大道与经天路交汇处（2号线经天路站）

高科荣境效果图

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雅居乐藏龙御景(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价19000元/平方米

动态：雅居乐藏龙御景12月22日，10号楼开盘，加推52套房源，面积218平方米，精装大平层。 购房者享受5万抵20万优惠，一次性付款享受96折，按揭贷款享受98折，老带新98折，开盘当天可享98折，折后均价约17000-18000元/平方米左右。现加盟搜房电商，推出10套133㎡户型， 优惠达34万，合作时间12月13日~12月31日。优惠细则如下：案场优惠：1、全款96%，按揭98%，2、15天签约98折%。搜房特惠（缴3万抵额外优惠约房价8%）：1、砸金蛋 中5万，2、认购98%，3、团购98%，4、12.31前购房限时优惠98%。先减后折。

售楼地址：南京江宁清水亭西路200号

雅居乐藏龙御景效果图

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南京江宁万达广场(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价13500元/平方米

动态：江宁万达广场在售1号楼3-24层，面积40-60平方米，毛坯，折后均价14000元／平方米。在售4幢的精装soho，主力户型为40-60平米，总价52万起，均价13500元/平米，精装标准1500元/平米；此前推出的写字楼均价13000元/平米。住宅70年产权，商业40年产权。项目将在12月份加推 后一批国际购物 步行街1、2层商铺，共计60套左右，主力面积为130、150平方米，预计均价在40000-50000元/平方米，均为毛坯交付。

售楼地址：江宁区上元大街和竹山路交汇处（现场售楼处）

南京江宁万达广场效果图

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 613055

恒基九珑天誉(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价15500元/平方米

动态：恒基九珑天誉预计将于12月29日推跃式小公寓，共52间，准现房，标准3米层高，面积80-109平方米，目前正在VIP全面登记中。在售5、11、15幢楼，户型面积为94-188平米，主力户型为94-105平米的两房。均价15500元/平，具体一房一价。优惠为：前期摇号未购诚意金客户97折，其他客户98折。

售楼地址：栖霞区安怀东路与和燕路交汇处（金港大厦西北侧）

恒基九珑天誉效果图

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复地御钟山(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价25000元/平方米

动态：复地御钟山1、5、7、8 幢平墅豪宅已集中签约，目前在售平墅房源，面积170、190、220平方米，均价25000-26000元/平方米，全款98折，按揭98.5折，总价400多万-700多万/套，预计交付时间为2014年2月27日，详询售楼处。

售楼地址：栖霞区马群街2号（招商紫金山1号西侧）

复地御钟山效果图

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招商紫金山1号(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价22000元/平方米

动态：招商紫金山1号推出52套新房源，户型面积平层180、204平方米，跃层315平方米。目前已接收 ， 金5万元。精装交付，精装标准为30000元/平方米，优惠为一次性付款98折，按揭99折。另在售3号楼，面积208、315平方米，折后均价22000元/平左右，精装交付，精装标准为3000元/平方米；在售4、6号楼，面积158、208、315平方米；还有在售1、7号楼，房源主力户型为面积平层175、195平方米，跃层208、315平方米，毛坯均价20000元/平方米。目前优惠：根据不同户型赠送20-80平方米的面积，毛坯全款96折，按揭98折，详询售楼处。

售楼地址：栖霞区环陵路99号（ 二号线马群站北侧）

招商紫金山1号效果图

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 660307