南京超高人气楼盘 保利观棠和府 VS 上棠颐和府

楼盘

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上棠颐和府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	潘杨路与虎跃东路交汇处	东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路
开发商：	南京市棠悦房地产开发有限公司	南京颐城房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.20	1.60
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,商业	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	品牌地产,低总价
产权年限	保利观棠和府普通住宅产权为70年,商业产权为40年	上棠颐和府普通住宅产权为70年
均价	16966.00元/平方米	--
开盘时间：	2020-09-28已平推15、16、17、21号楼	2021-03-31已推出B-8#以及C-3、C-6、B-5#
交房时间:	2022年12月31日预计交付15-17、19-23号楼	预计2022年09月30日整体交付

交通状况：轨道交通：S8号线 六合开发区站
公共交通：619,630直达项目旁边龙华东路·六合大道公交站；501/502/503/618/630/632到六合大道·龙华路公交站下车；公交520过二桥直达六合南站公交总站
幼儿园：配建幼儿园
中小学：北小棠城分校蒋湾校区、龙池小学
综合商场：欢乐港、龙湖天街、时代广场、万达广场（在建）
医院：六合中医院、六合人民医院

交通状况：轨道交通：距离S8龙池站约1.2KM；
公交：620路、 671路、675路（六合中医院站下）；
幼儿园：六合第一幼儿园，另外规划一所幼儿园
中小学：北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校，另外规划一所初中、一所高中
综合商场：欢乐港、龙湖天街
医院：江苏省中医院江北院区、六合区人民医院、江北人民医院

保利观棠和府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-120.00平方米
户型举例：A户型76㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧、客厅方正

上棠颐和府户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-120.00平方米
户型举例：C户型120㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。