龙湖紫金原著 VS 钟山颐府哪个好？周边配套_基本信息对比

楼盘

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钟山颐府 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	中山门大街与双拜巷交汇处（地铁2号线孝陵卫站约350米）	中山东路301号
开发商：	南京名辰置业有限公司	南京熊猫科技园开发有限公司
绿化率：	30.00%	38.29%
容积率：	2.00	1.50
建筑类型	板塔结合	塔楼
物业类型	洋房	普通住宅,酒店式公寓
项目特色	品牌地产	酒店式公寓
产权年限	龙湖紫金原著洋房产权为70年	钟山颐府普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为70年
均价	54000.00元/平方米	--
开盘时间：	2020年6月24日首开1# 3# 5# 6#	2016年5月31日首开1-4#
交房时间:	预计2022年12月底交付1、3、5、6号楼	--

交通状况：①公共交通：
地铁：已通车地铁2号线孝陵卫站约350米，3站换乘4号线（金马路站），5站换乘3号线（大行宫站），6站换乘1号线（新街口站）交通非常方便，主城配套尽享；
高铁：通过中山门大街连接沪蓉高速等主干道，即达南京南站；
②自驾出行：
市政道路：中山门大街与内环东线形成两条十字黄金交汇轴。中山门大街承接东西，往东与绕城高速互通，可以迅速通往南京各个区域，往西连接中山东路，可连接商业中心新街口；内环东线贯穿南北，往北连接内环北线，可快速通往南京站
幼儿园：幼儿园：南京玄武钟灵农科院幼儿园、中山幼儿园、南京体育学院-幼儿园、农业科学院幼儿园；
中小学：小学：南京农业大学实验小学、南理工实验小学；
中学：南京九中震旦中学、孝陵卫中学、南京师范大学附属中学行知分校、南京市科利华中学紫金分校、南京航空航天大学附属高中
由于是期房，所以暂不明确未来学区，未来学区还是要以政府部门的规划为准。
综合商场：距离项目最近的商圈：全国森林式漫步商业综合体-森林摩尔、民国特色风情街-1928曼度年华、佳源梦想广场、钟鼎名悦广场、君临紫金商业街、招商花园城等；
②中华第一商圈新街口：德基广场、新百、中央商场、大洋百货等商业集聚。
③夫子庙商圈：享誉海内外的旅游胜地、美食中心、购物乐园。
④马群地铁站出口处，由中垠地产打造一座23万方亚洲级TOD综合体，目前已经在建
医院：500米范围内有南京市中西医结合医院（南京市钟山医院）；
1公里范围内有江苏省肿瘤医院技术合作医院；
主城内：江苏省人民医院，南京鼓楼医院等；

交通状况：地铁：2号线西安门站；
公交：5、6、29、34、65、805路西安门站下
中小学：瑞金路中、小学，大光路小学
综合商场：金润发超市
医院：南京市军区总医院

龙湖紫金原著户型类别：1居,3居,4居
户型面积：66.00平方米-169.00平方米
户型举例：龙湖紫金原著3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

钟山颐府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-174.00平方米