南京超高人气楼盘 滨江雅园（北外滩水城） VS 栖樾府

楼盘

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栖樾府 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	江北新区浦洲路172号	江北核心区七里河大街与江北大道交汇处
开发商：	南京浦东房地产开发有限公司	南京星汇房地产开发有限公司（栖霞建设&卓越集团）
绿化率：	42.69%	35.00%
容积率：	3.08	1.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,洋房
项目特色	江景地产	品牌地产,宜居生态地产,公园地产,教育地产
产权年限	滨江雅园（北外滩水城）普通住宅产权为70年	栖樾府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	21500.00元/平方米	33735.00元/平方米
开盘时间：	2020年5月1日已加推2#	2020年11月3日加推A地块4号楼和C地块11号楼
交房时间:	2022年4月30日预计交付滨江雅园2#	预计2022年10月30日交付和苑、樾苑、星苑共242户

交通状况：公交：532路;533路;536路;575路;575路区间;636路;666路;666路区间;到苏宁威尼斯水城西即达；536路到柳州东路即达；
地铁：3号线柳洲东路站
综合商场：苏果超市、永辉超市
医院：华海医院、南京医科大附属医院

交通状况：轨道交通：地铁10号线南京工业大学站；
公交：512路、559路、603路、y29路夜间、y38路夜间、681路浦珠中路七里河大街站；
自驾路线：南京扬子江隧道/定淮门隧道——江北大道快速路——鼓楼国际医院江北分院对面
幼儿园：鼓楼幼儿园江北分园
中小学：托马斯国际学校、南京一中江北分校、健康城育英小学、南丁格尔护理学院
综合商场：华润万象商业、MS慕斯荟、金盛田广场、红星美凯龙家居生活广场
医院：鼓楼国际医院江北分院

滨江雅园（北外滩水城）户型类别：2居,3居
户型面积：86.00平方米-130.00平方米
户型举例：A1户型88㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：三开间朝南

栖樾府户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-135.00平方米
户型举例：134平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。