中海城南公馆（商铺） VS 电建地产·洺悦华府在南京谁更胜一筹

楼盘

中海城南公馆（商铺） 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

电建地产·洺悦华府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	七贤街29号	岱山东路与岱山北路交界处向东300米
开发商：	南京海泽房地产开发有限公司	中国电建地产集团有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	3.42	2.75
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,标准写字楼,商业	普通住宅
项目特色	现房,地铁沿线	--
产权年限	中海城南公馆（商铺）普通住宅产权为70年,商业产权为40年,标准写字楼产权为40年	电建地产·洺悦华府普通住宅产权为70年
均价	--	29400.00元/平方米
开盘时间：	2020-07-29加推1、2栋临街商铺及甲级写字楼商铺	2020年5月6日加推8号楼
交房时间:	2021年5月31日预计交付A1、A2、A7号楼	待定

交通状况：地铁：S3贾西地铁站2号口即达，同时与地铁1、2、3、10、S1 及规划的 6、7、8、等多条地铁线无缝接驳，畅达全城；
公交：东升山庄: 867路、94路；陇西路西: 94路、186路；龙凤佳园: 94路、186路；油坊村: 94路；冯圩村: 94路；樟香园: 186路
自驾：从油坊桥到平良大街，行驶560米；右转，进入平良大街，行驶450米；右转，进入宁芜公路，行驶400米；左转，进入陇西路，行驶630米；左转，进入油新线，行驶160米；右转，进入燕西线，行驶1.0公里；左转，从燕西线到江苏省南京市雨花台区华新路，行驶170米，到达项目。
幼儿园：在建中
中小学：雨花实验善水湾分校、中华中学雨花分校（在建）
综合商场：虹悦城、雨花客厅E-PARK、楚翘城
医院：明基医院、梅山医院、三甲省妇幼（规划）

交通状况：距离在建的地铁7号线西善桥站约1公里，预计2021年6月份通车;
现有62路、96路、136路、153路、169路、182路、707路、867路、D6路、94路、135路、d16路、y35路夜间；可到达板桥、河西南、安德门、南站等区域。
中小学：金陵中学、雨花外小、岱山实小等教育配套逐步完善；
综合商场：商业配套丰富，项目周边规划5万方商业综合体；
医院：河西儿童医院、明基医院、江苏省公安边防总队医院。

中海城南公馆（商铺）户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-140.00平方米

电建地产·洺悦华府户型类别：3
户型面积：89.00平方米-113.00平方米
户型举例：113㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。