10.9早报|房贷新规执行，南京多家银行利率上浮

【楼市】南京多家银行利率上浮

1、中国银行、中国农业银行、建设银行、交通银行

10月5年以上LPR为4.85%，以上4家银行目前执行首套房LPR加80个基点，二套房LPR加105个基点。即首套房利率5.65%，二套房5.9%。4家银行工作人员表示，临近年底，近期银行额度紧张，均不承诺放款时间。

另外交通银行银行客户经理表示：“目前贷款利率还不确定是根据月度浮动还是季度浮动，会根据政策情况来定。”

2、华夏银行和邮政银行

目前利率没有太大变化，基本还是首套房上浮15%，二套房上浮20%左右。即首套房利率5.635%，二套房5.88%。

其中华夏银行工作人员透露，年底额度紧张。另外邮政银行则表示，最快可以在1个月左右放款，短期内利率不会有变化，长期不确定。

3、浦发银行、民生银行、招商银行

首套房上浮20%，二套房上浮25%左右。即首套房利率5.88%，二套房6.125%。

关于放款，浦发银行客户经理表示暂时没有额度：“目前我们很少做房贷这一块，做可以做，但额度非常紧张，只能保证之前签约的客户顺利放款。”

另外，民生银行表示不承诺放款时间。招商银行客户经理透露最快1个月可以放款。

4、兴业银行

首套房、二套房目前利率均为5.88%。最快1个月左右可以放款。

5、广发银行

首套房利率5.88%，二套房利率6.38%。不承诺放款时间。

6、工商银行

首套房加80个基点，二套房加110个基点。即首套房利率5.65%，二套房5.95%。具体看额度，一般1-2个月可以放款。

7、南京银行、紫金农商银行、江苏银行、光大银行

目前利率没有太大变化，基本还是首套房上浮15%，二套房上浮20%左右。其中南京银行、江苏银行不承诺放款时间，而紫金农商银行9月底就已开始实行LPR利率，放款最快1个月左右。

值得一提的是，光大银行客户经理透露，目前利率按月度浮动，短期之内利率不会有调整，基本是在5.5%-5.6%之间。“如果资料齐全，二手房的话需3天审批，最快10天左右放款”。

8、中信银行、汇丰银行、北京银行

首套房均加80基点，二套房方面，中信银行加105基点，即利率5.9%；汇丰银行加110基点，即利率5.95%；北京银行加110基点，即利率5.85%。

【楼市】大校场G32地块规划出炉

南京市规划局发布了金茂大校场G32地块规划设计方案批前公示，项目拟建11栋住宅，层高17-32层。

此前7月3日，经过129轮竞价，金茂以总价51.5亿元拿下该地块，楼面地价29705元/㎡，刷新大校场地价！

根据规划显示，金茂大校场G32地块的建设单位为南京鼎茂置业有限公司，经查询发现，该公司有金茂、新希望、金基、南京建设发展入股，这意味着大校场G32地块将由金茂、新希望、金基、南京建设发展四家联手开发！

【楼市】南京9块土地明天拍卖

10月10日，南京10月场土拍大戏将上演！9块土地迎来出让，总出让面积近50公顷，起拍总价104亿起，其中5块为涉宅地块，分别位于南部新城、板桥和紫东。

【楼市】碧瑶花园确定今年不开盘

碧瑶花园位于河西奥体中心乐山路189号，河西中部核心区域，与奥体中心相隔一个街区，其南侧为苏宁滨江壹号，北侧为郦城御园和金马郦城，东侧为致远外国语小学分校。碧瑶花园上次开盘是在2013年，当时精装价格是2.4万/㎡。确定今年不会开盘了！

截至今日，南京商品房可售套数：37671套。

房天下数据（来源：网上房地产）