【中山首府】无想山景加宁溧城际 万元内刚需值得买

综合评分4.60分／5分

近期，溧水楼市十分活跃，首开、加推楼盘多且很快售完，购房潮仍在继续。在溧水诸多楼盘中，中山首府是值得向大家推荐的高品质楼盘。中山首府位于溧水板块，北边有溧水体育公园，同时无想山风景区，自然环境不可谓不好；周边道路环绕，通达性高，市内市外，出行便捷。价格、交通、环境就汇聚成了中山首府的优势。

1、紧邻城区主干道，四周道路环绕，通达性好2、靠近溧水体育公园、无想山景区，自然环境优越3、房源单价不超过万元，适合广大刚需人群

1、距离主城较远，交通花费时间长2、楼盘南部属待开发地块，需要长期规划、建设

房价稳定且低于板块均价

中山首府目前暂无房源在售，最近一次加推是在7月28日，共推出4栋266套房源，当天售完，均价约8500元/㎡。7月加推均价与楼盘开盘价格相当，可见，中山首府的价格处于平稳状态。

对刚需人群来说，8500元左右的房价很是诱人，而且相对于溧水8924元/㎡的平均房价来说，中山首府的房价也是有一定优势。

宁溧城际是卖点

中山首府位于溧水城南，崇文路68号，东至致远路、南至幸庄路、西至随园路、北至崇文路，周边道路环绕，同时紧邻城区主干道珍珠路、秦淮大道等要道，通达性高，交通便利，为小区居民自驾出入城提供了保障。

区域内公交到达目前还不是很丰富，没有的站点，距离项目最近的公交站是溧水7路公交到人民医院南门站下；其次是溧水2路、6路、9路、15路公交各有站点到溧水体育馆（南）站下。

宁溧城际预计最快今年10月底，该地铁线将实现全线土建项目的贯通，并在明年一季度列车上线模拟试运行，城际交通线将是中山首府的一大卖点。

中山首府位于溧水城市南部城南新区。中山首府项目周边配套丰富,项目北边有溧水体育公园；项目南边有无想山风景区。周末闲时不论是逛公园还是驱车前往旅游都是很不错的选择。

中山首府附近的商业配套有康利华府的商业广场，其中的大润发已经开业，能够满足居民一些日常的生活需求。地点就在体育公园北门外，日常逛完公园再去购物也很是方便。此外，驾车可到达生活配套相对齐全的大东门步行街。

中山首府占地面积约9万方，总建筑面积22万方，规划建造21栋楼，以10-11层的小高层和16-18层的高层住宅为主。中山首府户型为62-181㎡，以三房、四房户型为主，户型面积跨度大，可以满足不同购房者的需求。

刚需优选：108㎡3室2厅1卫户型

优点：

1、两个卧室都朝南，采光好，主卧带一个大阳台，次卧带飘窗

2、客厅与卧室动静分离、卫生间做到干湿分离，方便主人生活

3、U型厨房设计，方便主人操作

缺点：

1、客厅不朝南，无阳台，南北不够通透

2、书房在厨房旁边，距离卧室休息区较远