【世茂梦享家】比二手房低8千/平 84套收官房何时加推
房天下2017/07/20 14:43
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.70分/5分
近日盘点江宁那些久未加推楼盘时,世茂梦享家赫然在列,而上次加推已是去年四月份。随之楼市经历几次沉浮,世茂梦享家依然淡然看过,时隔15个月84套收官房源何时加推仍未确定。更令人惊异的是,如今世茂梦享家二手房报价已达23275元/平方米,而去年4月开盘的价格15500元/平,二手房倒挂近8000元/平。买房除了看区位,新房和二手房倒挂也是重要的参考依据,那么一起来看看世茂梦享家。
- 优点
1.新房二手房倒挂近8000元/平
2.周边生活氛围成熟
3.临近方山风景区和南广学院,环境好
- 缺点
1.仅剩84套收官房源,买到的难度大
- 价格5.00分/5分
二手房倒挂近8000元/平 但难买到
世茂梦享家位于江宁大学城,周边五矿方山G57地块楼面地价17059元/平方米,水涨船高,周边的房价趋势不言而喻。而世茂梦享家去年领销许的价格15500元/平,二手房报价已达23275元/平方米,倒挂近8000元/平。相信大家都对这剩余的84套房源虎视眈眈!
下图是去年4月领销许是的价格:
- 地段交通4.50分/5分
距离主城远 但公交便捷
世茂梦享家位于江宁大学城,距离主城较远,周边有主干道弘景大道,可经过上元大街、双龙大道等城市主干道到达新街口。在世茂梦享家周边有武夷名仕园、银城一方山,招商方山里等项目,居住氛围成熟。此外,周边有中国传媒大学南广学院、南京晓庄学院等,具有一定的文化氛围。
公共交通方面,世茂梦享家周边有多个公交车站,其中828路公交车可地铁1号线中国药科大学站。地铁1号线是南京较早运营的线路,途径江宁、雨花台、玄武等区,连接了城北迈皋桥、玄武湖紫金山景区、新街口和大行宫商圈、百家湖商圈等。
此外还有公交806路公交车连接东山和江宁大学城。
- 楼栋户型5.00分/5分
下图是89平户型样板间。
- 配套4.00分/5分
衣食住行一站式享有
世茂梦享家位于江宁大学城,自然享有大学城的衣食住行配套。江宁大学城离市区较远,商业配套较为丰富,已有文鼎商场、大学生商贸中心及乐活时尚街区,其中文鼎广场1-7号楼为文鼎99街区,首层以品牌主力店为主,如7000平米的奥特莱斯品牌折扣店。此外,还有义乌小商品城,经营鞋帽等,推出的商品物美价廉。
提到江宁大学城不得不提方山国家森林公园,风景秀丽,富含历史文化内涵,是周末出行的好去处。此外,还有江宁体育中心和江苏省方山体育训练基地。