销售势头开始减缓 5月即将成为楼市的分水岭

根据网上房地产数据显示，上周(4月27日-5月3日)南京商品房住宅共认购2021套，成交2145套，成交面积230679平米。与4月20日-4月26日比较，认购量下降12%，成交量上涨5.9%。值得关注的是，五 长假期间共认购了1013套，占一周认购量的50.1%。

从各区成交数据来看，上周卖的好的仍然是江宁和江北两大板块。江北板块以认购646套，成交633套位列各区 。江宁则以认购491套，成交402套紧随其后。两区域认购和成交总数分别占到全市的53.6%和44.7%。这主要和这两个区域推出房源较多和价格相对较低有关。

上周开始，南京商品房住宅销售势头开始减缓。从统计数据来看，上周认购量为四月 。业内人士分析，造成这一现象的原因一是近期楼市小阳春里去化量较大，造成部分房源紧缺，更主要的原因是部分开发商乐观估计未来形势纷纷 ，打击了购房者的消费信心。很多原先有意在 近买房子的购房者表示，未来楼市情况到底怎样现在还不明了，这时 他们是不能接受的，所以他们想再等等，再观望观望。

据相关民间研究机构分析，截至5月3日南京存量房有40915套。同时三四月分南京又有49个项目领取了销售许可证，这些项目将纷纷在近期推出新的房源。再加上现在又进入了传统淡季，届时销售形势将不容乐观，5月也许会真的成为楼市的分水岭。