六合大厂划入江北直管区后1周5盘领1600套销许 价格基本无涨幅

自5月18日江北新区经历了首次机构大调整之后，江北新区重新组建了直管区、公建区、协调区，而六合大厂与桥北、高新同时被划进了江北直管区，这三大板块共受利好。在5月31日，南京化学工业园区管理委员会发布了直管区内三大板块的实时规划，其中就包含了大厂城市规划。6月8日，位于大厂街道的紫艺华府领取了销许，这是六合大厂被划入直管区后首次有楼盘领取销许。

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直管区刚需盘领销许 均价零涨幅

紫艺华府位于六合区大厂街道，地处葛唐街道新城横二路与松杨路交汇处，项目共20栋，目前已加推了9栋。该盘临近地铁S8号线葛塘站，交通较为便利，项目为刚需盘，前期均价为12500元/平方米，户型建筑面积为88-180平方米。此次项目于6月7日领取了16#、17#、19#销许，销许均价为12168-12768元/平方米，中和约为12500元/平方米，和前期均价相差无几。

此次紫艺华府的加推也受到了业界广泛的关注，不仅是因为该项目是时隔半年终加推的南京为数不多的1字头刚需盘，也是因为其是大厂被划进江北直管区之后首次领销许、预加推的楼盘。该项目被划进直管区后，必将享受其区欲利好，而此次领取的销许均价竟和前期均价相差无几，有意向的刚需置业者可以好好把握机会。

有消息称此次开盘前需要带50万元银行借记卡来售楼处报名登记，然后开盘当天成功购房之后再交20万的房款，合计70万，也就是说此次开盘首付款为70万起，首付比例约6成，今日开始接受客户报名登记。

此次开盘的主力户型大放送

88㎡：3室2厅1厨1卫

106㎡：3室2厅1厨2卫

117㎡：3室2厅1厨2卫

规划利好不断 逐渐崛起的六合

万达将落户六合

以前的六合你爱答不理，未来的六合你将高攀不起。六合近几年的发展和规划也是有目共睹，除了此次已经落实的大厂被划进江北直管区之外，早前还有传闻万达也将落户六合。而六合万达已经选址，几天前南京挂出11幅地块，其中有幅六合新城建材城南侧的地块，该地块为商住混合地块。

早在4月份，南京网络问政平台上六合网络官方发言人就针对六合万达作出回应：2016年“金洽会”上，南京六合新城建设指挥部办公室与大连万达商业地产股份有限公司就建材城南侧地块城市综合体开发建设，签订了投 资框架协议。而此次将于7月土拍的NO.2017G16六合新城建材城南侧地块很有可能即为未来的六合万达广场选址!

龙袍新城发展迎来新进展

合金洽会签约项目34个，总投资586.2亿，包括外资项目2个，分别为雄州街道投资额5500万欧元的德国奔驰宝马专用汽车配件项目，投资额1500万美元的萨摩亚长耀公司机械钣金、精密钣金制造。10亿元以上的项目，分别是总投资150亿元的龙袍街道南京爱飞客航空综合体项目，雄州街道总投资80亿元的中南智谷产业园项目。

苏宁投资35亿建造商业综合项目

除了万达将落户六合外，苏宁也将落户六合，选址为雄州街道南门商圈，总建设用地面积约为143.8亩，规划建设集精品零售、金融服务、旅游生活、动漫体验、海外购、亲子主题、休闲娱乐、科技住宅于一体的互联网o2o线下体验式商住综合体。建成之后也将福利于六合人民。

六合作为南京少有的刚需重地近几年来也深受刚需置业的欢迎，目前南京的刚需楼盘屈指可数，并不是很多，而刚需大众却从未减少，一直是主力购房者。现在的六合不仅有直管区利好傍身，而且城建规划利好也不断，近期六合的诸多楼盘也开始有新动静，近期有5大楼盘齐领销许，分别为：荣盛鹭岛荣府、冠城大通蓝郡、荣盛花语城、荣鼎幸福城、紫艺华府。目前荣盛鹭岛荣府和荣盛花语城已经开盘。

推荐理由：荣盛鹭岛荣府步行即达荣盛阿尔卡地亚五星级酒店和荣盛时代广场，步行可到金陵中学龙湖分校。

效果图

动态：荣盛鹭岛荣府已于6月4日加推二期3#、二期6#，共计209套住宅房源，户型建筑面积为88、110、130平方米，去化5成，目前仍有房源在售，均价11600-12000元/平方米。

推荐理由：冠城大通蓝郡占地约60万平方米，拟开发建设80万平方米集商业、住宅为一体的大型综合性高档社区。整个社区将由74栋小高层，66栋高层住宅组成。

效果图

动态：冠城大通蓝郡已于6月2日领取C组团的1#、2#、3#、4#的销许，360套，户型建筑面积为75-97平方米，销许均价为13800元/平方米，预计近期将加推，具体信息待定。

推荐理由：荣盛花语城自建莉湖生活动广场，项目周边有茉湖公园、莉湖公园，周边的北京东路小学，科利华中学两所学校现已开学，距离项目不远有六合中医院和青奥文化城。

效果图

动态：荣盛花语城6月7日已加推了四期6、7、9、10#房源，户型建筑面积为70-110平方米，共560套，均价13000元/平方米，目前仍有房源在售。

推荐理由：荣鼎幸福城总建筑面积70万平方米，规划配有大型综合商业配套，一期配建幼儿园，二期规划引进优质小学。

效果图

动态：荣鼎幸福城位于六合区方州路和气象公路交汇处，地铁S8号线方州广场站旁边，目前暂无房源在售，后期还将推出二期14#，建筑面积87-118平方米，具体加推时间待定。

推荐理由：紫艺华府2014年11月29日中兴博盈集团以总价31335万元竞得，楼面单价1696元/平方米。规划为R2二类居住用地，总用地面积96581.71平方米。

效果图

动态：紫艺华府6月8日已领取16#、17#、19#销许，销许均价为12500元/平方米，户型建筑面积为91-180平方米，共计282套房源，预计近期加推。