房企派系大盘点之本土派 11大房企45盘坚守南京 交锋“外来狼”

众所 ，南京在众多房企开发商的眼中可谓是一块美味的“肥肉”，都想分一杯羹。而近几年乃至几十年来，外来房企纷纷驻扎南京来“虎口夺食”，深派、粤派、闽派、浙派、京津派等等都入驻了南京，形成了各大房企交相争锋的局面。而作为南京楼市的成长参与者和见证者的本土房企，也正面临着外来房企的压力，但这也毫不影响和掩盖本土房企的锋芒。

在银四之际，房天下策划了房企派系大盘点，今天就给大家介绍一下南京的本土房企！目前南京本土房企中具有代表性的房企有11个，分别为：银城、朗诗、弘阳、金浦、通宇、高科、栖霞建设、苏宁置业、苏宁环球、翠屏、亚东。南京本土房企的特点就是注重产品品质、口碑良好，有较好的口碑，但由于其“狼性不足”，在“防守”和“外扩”方面还需要进一步发力。

苏宁环球 跨江开发的先行者

苏宁环球集团创立于1987年，涉及文体、健康、房产等多个领域，目前已有近百个地产项目布局，开发面积超千万平方米。苏宁环球集团位列2015中国民营企业500强第17位，中国民营企业服务业100强第8位。它是以南京为市场重心的本土房企，也是跨江进江北开发的先行者，其中代表作有北外滩水城、苏宁天润城。

北外滩水城，是位于桥北已销售11年的老盘，但仍抵挡不住购房者对它的热情。目前在售十八街区的的8#房源，户型建筑面积为85-125平方米，均价为19999元/平方米，预计后期将加推十九街区3#和6#，项目临近地铁3号线柳州东路站，意向者可以关注一下。

银城地产 不仅仅是物业做的好

银城地产于1993年成立，于2002年到2005年，银城地产进入快速发展期，在南京拿下多地开发项目，于2005年开始外扩，进驻无锡。并在2005年获得江苏省房地产综合实力50强等等荣誉。银城还成立了南京银城物业管理有限公司，成绩也颇为丰富，积攒一定的口碑。

银城在南京的项目有5大楼盘：银城东岳府、银城君颐东方(在售房源)、银城蓝溪郡(房价、户型图)、银城金马青年社区、旭辉银城白马澜山(在售房源)。银城的特点是精筑产品、快销周转，打造绿色地产，其中银城东岳府就有一定的代表性。

银城东岳府，位于秦淮区城东板块，目前在售4#，户型建筑面积96平方米，均价40000元/平方米。项目临近地铁2号线的苜蓿园站，交通便利，配套较为齐全。

朗诗集团 绿色科技地产的排头兵

朗诗地产成立于2001年12月24日成立，在2003年打造了住宅项目朗诗熙园。朗诗地产一直秉承绿色科技的理念，目前已开发了70多个绿色科技项目。朗诗地产的绿色科技项目在南京做的较好，并得到一定的认可，曾三次获评“中国绿公司百强”，在南京的项目有：朗诗青春街区(在售房源) 、朗诗熙华府(在售房源)、朗诗保利麓院、朗诗未来家(在售房源)、保利朗诗蔚蓝(在售房源)、金象朗诗红树林。

金象朗诗红树林，期房源已售完，暂无房源可售。预计后期将加推二期9#房源，户型面积为89、104、119、126平方米，共231套，其他信息待定。金象朗诗红树林采用朗诗科技系统，在“空气、温度、湿度、声、光”方面，打造滨江更绿色、更健康、更舒适、更人文的住宅社区。

弘阳集团 致力城市综合体的开发者

弘阳集团成立于1996年，中国500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，弘阳地产致力于城市综合体的开发，是综合性企业。弘阳地产目前在南京的项目有：禹洲弘阳滨湖里、弘阳印象华庭、弘阳上院、弘阳燕江府、弘阳时光里、弘阳春上西江、弘阳时代中心。其中弘阳印象华庭具有一定的代表性。

弘阳印象华庭，于今年3月2日首开1#，目前仍有房源在售，户型建筑面积85、109、125平方米，均价26000元/平方米。
通宇金浦高科等本土房企 百家争鸣

除了以上叙述的4大房企之外，还有通宇、金浦、高科、苏宁置业、亚东、翠屏、栖霞建设7个本土房企。这7大房企目前在南京的新房共有25个。总的11大本土房企共45个新房楼盘，这其中诸多楼盘深受南京人的欢迎，总体来说，本土企业也毫不逊色于外来房企。

想了解本土房企的更多详情，请点击下方链接 ↓ ↓ ↓                                 http://m.fang.com/zt/wap/201704/nanjingbentupai.html?city=nanjing&m=xfdg

近几年来，外来房企在南京不断地拿地，本土房企相比起来显得比较低调，尽管承受着外来房企带来的压力，但仍然在稳扎稳打的前行当中，接下来给大家推荐一下本土房企具有代表性的较受欢迎的楼盘：北外滩水城、银城东岳府、金象朗诗红树林、弘阳印象华庭、翠屏诚园。

推荐理由：北外滩水城位于浦口沿江镇，东面长江八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号线柳洲东路站，用地面积约300万平米。

效果图

动态：北外滩水城已于2017年3月31日加推十八街区8#，共132套成品房，建筑面积85-125平方米，均价19999元/平方米，目前仍有房源在售。北外滩水城近期还将加推十九街区3#和6#，销许均价20599元/平方米。

推荐理由：银城东岳府占地约16190.89平方米，分A、B两个地块。其中A地块的容积率≤1.7，建筑高度≤35米，建筑密度≤28%；B地块容积率≤2.7，建筑高度≤60米，建筑密度≤28%。银城东岳府项目在户型设计上，规划一梯两户，建筑面积80-150平方米。

效果图

动态：银城东岳府目前在售4#，户型建筑面积96平方米，均价40000元/平方米，项目东至现状河道，南至光华路，西至现状道路，北至京沪高铁。

推荐理由：金象朗诗红树林是由金象地产和朗诗地产联合开发，位于江山路6号，占地约7万方，建筑面积约30万方，由9幢32-33层高层住宅构成，共计户数1981套，建筑面积约79-143平方米。

效果图

动态：金象朗诗红树林前期房源已售完，暂无房源可售。预计后期将加推二期9#房源，户型面积为89、104、119、126平方米，共231套，预计均价为27800-29000元/平方米，其他信息待定。

推荐理由：弘阳印象华庭位于桥北客运站对面，为弘阳旭日华庭的一栋独立楼栋，共计114套成品住宅，建筑面积85、109、125平方米。弘阳印象华庭项目周边有华侨城苏果超市、弘阳广场、大洋百货、印象汇、沃尔玛等配套。

效果图

动态：弘阳印象华庭目前在售成品住宅房源，面积85平方米、109平方米、125平方米，均价26000元/平方米。

推荐理由：翠屏诚园位于江宁九龙湖区，东临华轩路，西邻双龙大道，北靠杨山河。翠屏诚园周边有东南大学江宁校区、同仁医院等生活配套设施。翠屏诚园被秣周路分为南北两个区。北区为高品质高层公寓，南区为别墅区。

效果图

动态：翠屏诚园周边有地铁3号线秣周东路站，目前暂无房源在售，预计后期将推出23#和27#，主推建筑面积为96和113平方米，具体加推时间和价格待定。