【东方兰园】85万置业城北 绿城东方品牌下彰显硬实力

城北板块作为南京老城区所在地理位置优越，不过老城也有着明显的问题那就是区域内的化工厂比较多。不过随着老城的不断规划改造，区域发展利好不断，原来的化工厂基本已经搬迁出去，城中村进行了拆迁，整体的居住环境上了一个层次。于是很多房企看准了老城改造的机会相继入驻城北板块。东方兰园位于栖霞区经五路与迈化路交汇处，是绿城东方集团在南京打造的 高层住宅项目，现今正与房天下合作，推出了一套特价商铺，建筑面积31.59平方米，折后总价85万，优惠11万，铺子虽小，优惠力度不小。

优点

1、绿城东方打造，在产品品质与服务商有保障
2、位于老城区内，地理位置优越
3、多路公交接驳 ，交通便利

缺点

1、目前没有住房房源在售
2、轨道交通需借助公交系统换乘

东方兰园目前暂无住房房源在售，新房在去年已经售完，房源均价约为26500元/平方米，非毛坯交付。目前在售商铺，均价约40000元/平方米，具体一铺一价。值得一提的是东方兰园眼下和房天下和做推出了一套特价商铺，建筑面积31.59平方米，折后总价85万，优惠11万。

我们可以看到东方兰园住房价格从16年6月开始就稳定的保持在27000元/平方米左右，并没有很大的波动。在南京目前来说并不算很贵，不论是和区域内的其他楼盘如：保利朗诗蔚蓝(在售房源)30000元/平方米，非毛坯交付；中国铁建青秀城(房价、户型图)24000元/平方米，毛坯交付；中电颐和府邸(房价、户型图)27000元/平方米，毛坯交付。还是和栖霞区目前整体25000元/平方米左右的平均房价来说，都只是处于中游水平。俗话说需求决定价格，东方兰园的房价背后是有需求作为支撑的，所以价格也是合理的。

东方兰园位于经五路与迈化路交汇处，自驾出行便捷。迈化路是城北主干道和燕路和经五路的一条穿插路，自驾可以迈皋桥 站，颇为方便。项目北侧有栖霞大道和幕府路，可直通二桥高速和绕城等公路；西侧可通过经五路往南进入玄武大道通往城东等区域；亦可沿和燕路进入中山北路或者通过红山路进入玄武湖隧道或者九华山隧道，通往主城的各个区域，均 方便。但需要注意的是，不管是走玄武湖隧道或者九华山隧道，早晚高峰期均比较拥堵，尤其是雨天，想要在往返途中节省时间，可考虑绕开这些较拥堵路段。

公交方面位于经五路上的墨香路北是离项目 近的公交站，同时有公交6路、11路、22路、79路、125路、131路、162路、176路、311路、337路、y23路夜间多路公交经停，直接接驳 1号线迈皋桥站，为住户日常出行提供了较大便捷。

东方兰园可享受迈皋桥老城商圈，虽然是区域商圈，但商业配套齐全，满足日常生活需要绰绰有余。周围商业有华润苏果仓储超市、弘扬家居广场、高力家具港、金盛百货、金源百货；以及沃尔玛、万谷慧生活广场等综合型商业体，总体来说解决日常的生活所需不成问题。

另一方面，东方兰园紧靠燕子矶，周边的自然风光和生态景观一样不落下风，北有幕府山，西靠长江，南临紫金山、玄武湖公园。这几个可都是市内有名的景点， 适合平时周末闲来无事出门散心，与大自然亲密接触，享受健康生活。同时小区内环境也是令人称道，自带200米的梧桐景观大道， 提升居住舒适感受。

东方兰园总共建造以33层和29层的层高为主的5栋高层住宅，包含社区底商。主力户型建筑面积83-125平方米，主要为2房和3房。楼栋南北朝向，每层户型分布均匀。户型基本设计户型方正、通透全明，朝南空间充足，采光良好，紧凑实用，在保证功能性的同时尽可能地满足舒适度。接下来详细介绍一下位于3#和5#的95平方米3室2厅1卫户型：

亮点

1、客厅和主卧朝南，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，提升居住舒适度

2、书房为可改造空间，主人可按需改建

3、卧室中有衣帽间设计，进门处有玄关，功能性强

不足

1、3房只有1卫，稍显不足；同时卫生间未做到干湿分离

2、可改造房间门正对餐厅与客厅，略有不便

绿城东方的产品品质一直是其核心竞争力，作为绿城东方旗下高层产品系，东方兰园将承袭“兰园系”的品质与品位，在细节方面进行诸多的升级。为了保证项目后续运营的品质，东方兰园也由绿城物业负责物业管理，为每一位业主提供周到服务。恰逢此时房天下有特价房源推出，建筑面积31.59平方米，折后总价85万，优惠11万。有置业意向的人一定不能错过。