捡漏好时机！南京3月新增43套退房 多套房源“ ”出售
房天下2017/03/20 14:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在南京发布六合、高淳、溧水限购限贷政策的同时，南京网上房地产网站公布了南京3月份的43套退回房源。其中江宁有14套、江北有11套、城北有10套、城东和仙林各1套，都市圈高淳有6套，江宁以14退房占据了此次退房的榜首，而主城区内有28套退房，其中有多套退房价格比原售价 ，值得购房者捡漏。
此次退房中大多是大户型的房源，这样一来给刚需的选择就不是很多了，但是也能淘到几套小户型的优惠楼盘，比如鼓楼区的恒大滨江(房价、户型图)的49平方米的公寓、江宁区湖光山色项目的75.61平方米住宅、栖霞区中国铁建青秀城(房价、户型图)的87.34平方米的住宅。
多套退房 值得捡漏
1、此次退房鼓楼区有7套，均是恒大滨江的，其中恒大滨江49平方米户型的房源值得捡漏，原价为34900元/平方米，此次退房均价为33557.7元/平方米，要优惠约1343元/平方米，再加上该项目目前没有房源在售，更加值得捡漏。另外恒大滨江还有3套的退房价比正常售价低，改善置业者们可以考虑。
2、而此次江宁区有14大楼盘有退房，分别为：恒大龙珺(房价、户型图)、湖光山色、南京碧桂园(在售房源)、翠屏滟紫台(房价、户型图)。其中恒大龙珺的正常售价为28000元/平方米，而此次的7套退房均比原售价低。碧桂园的两套退房也有优惠，虽然相差不多，但是还是值得购房者考虑的。
3、本月退房中浦口区江北隧道口 有2套，分别为：雅居乐滨江国际和二手房华府国际。其中雅居乐滨江国际有一套毛坯，原价为30000元/平方米，退房价格为28222元/平方米，优惠1778元/平方米；华府国际的一套装修房源，退房价格为24298元/平方米，总的来看，这两套退房均比新房在售的价格要低，值得购房者捡漏。
就在近日，江北隧道口就有一大波重大利好项目惠及隧道口的楼盘,江北新区管委会公布江北新区的34个重大项目，年度 130亿元，将在隧道口 新开工CBD地下空间一期，还将建3座文化场项目，分别为南京美术馆新馆、江北图书馆、江北新区规划展览馆。并且还将对江北新区纬七路进行快速化改造，还将对 10号线临江站建设地下过街通道。
一大波福利建设项目让人应接不暇，住在隧道口 的人们有福了！接下来给大家推荐几个江北隧道口楼盘：雅居乐滨江国际、正荣润江城、中建国熙台、东方万汇城、南京华润国际社区。
温馨提示：本月的退回房源将于3月28日下午三点，在南京市南京公证处举行现场直播摇号，有需求的购房者可直接登录江苏省南京市南京公证处网站或者微信公众号观看此次直播摇号，本人无需到达现场。
推荐理由：雅居乐滨江国际规划总用地面积38.98万平方米，规划建设有高层住宅、商业 、社区 、消防站及停车库等。雅居乐滨江国际地块容积率2.7，绿地率为42％，总建筑面积约114.97万平方米。
效果图
| 雅居乐滨江国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
| 户型 | 六居室(502.00㎡)六居室(680.00㎡)五居室(336.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年10月22日已加推6# |
动态：雅居乐滨江国际在售建筑面积178平方米，均价30000元/平方米；另在售建筑面积330-680平方米大平层，均价25000-27800元/平方米。
推荐理由：正荣润江城主力户型为建筑面积89-143平方米N+1创意户型，辅以少量建筑面积130-140平方米舒适度较高的创意户型。正荣润江城位于浦口区临滁路以南，望江路以东。属于浦口新城板块七里河商业规划区。整个地块位于七里河入江的口部，与东侧远期规划的酒店公建集群遥遥相望。
效果图
| 正荣润江城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价31000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
| 户型 | 四居室(135.00㎡)三居室(107.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 2017年2月24日已加推二期9# |
动态：正荣润江城目前在售少量高层住宅房源，建筑面积135-145平方米，建面均价31000元/平方米。正荣润江城位于江北隧道口，浦口望江路2号， 江北新区。
推荐理由：中建国熙台位于浦口区江佑铂庭西侧，东至迎江路，南至珠泉路，西至新浦路，北至康华路。中建国熙台出让面积为66997.42平方米，R21住宅用地，1.01≦R≦2.2，起拍总价9.5亿元，起拍楼面价6445.3元/平方米。中建东孚以21.7亿摘得江北G55地块，楼面价14722元/平方米。
效果图
| 中建国熙台基本信息 | |||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
| 户型 | 五居室(166.00㎡)四居室(142.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 预计2017年3月份加推11、12、15、3、6、7# |
动态：中建国熙台目前在售两三套2#、9#顶底跃房源，顶跃房源建筑面积为166平方米，均价为39000元/平方米；底跃房源建筑面积为270平方米，均价为17000元/平方米。
推荐理由：东方万汇城位于江浦街道浦口大道路28号，占地14.5万平方米，建筑面积达100万平方米，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型。东方万汇城商业步行街规划设置时尚品牌旗舰店、概念餐饮美食城等。
效果图
| 东方万汇城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 浦口江北 |
| 户型 | 二居室(71.00㎡)一居室(33.00㎡)一居室(52.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年11月19日已加推1#公寓 |
动态：东方万汇城目前在售南区的1#、3#、4#、5#的酒店式公寓，户型建筑面积为39-65平方米，1#的均价为13000-14000元/平方米，目前4#在售少量朝北房源，4#和5#的均价为12500-13000元/平方米。
推荐理由：南京华润国际社区位于浦口区， 大道以及 大道交汇处，占地22.3万方，总建面约70万方，规划有约30万方的住宅物业以及40万方的 商业配套。
效果图
| 南京华润国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年6月2日已加推D区4#、5# |
动态：南京华润国际社区预计后期将加推D-2#房源，户型建筑面积为89、108、129平方米，具体信息待定。南京华润国际社区前期住宅已售完，有商铺在售，具体一铺一价。
