上周南京楼市日均成交188套 刚需群体成主力

据房天下数据监控中心统计显示，上周（10月17日-10月23日）南京共计认购商品住宅2879套，成交商品住宅1318套，日均认购411套，日均成交188套。

本周南京共计11个楼盘共释放4403套房源，上市量大增，认购量也很给力。

从各大区域成交套数和面积来看，溧水超越了两江板块，以成交量480套夺魁。看来宁溧城际和万达入驻的双重利好，还是给溧水带来了不少活力。建邺区因近期大批量房源上市，以成交量329套位列第三。

本周南京楼市销售套数10还是以刚需为主，以及一些品牌开发商推出的改善楼盘。看来南京楼市新政已慢慢显现出成效，渐渐变成了买方市场。改善群体更多考虑的是开发商的品牌以及房子的区域交通等配套，刚需群体也有了更多选择。

推荐理由：位于九龙湖板块，周边靠近地铁一号线、三号线，出行便利，配套完善。

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动态：万科翡翠公园2016年10月21日已推出1#、4#，共388套房源，建筑面积75-142平方米，目前已售完。

推荐理由：位于南京南站，交通便利。

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动态：万科九都荟于2016年10月18日推出都荟南苑4栋楼，分别为A3#、A4#、B1#、B2#，建筑面积85-160平方米，共362套，销售均价约34500元/平方米。

推荐理由：六合的刚需盘，投资自住都很合适。

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动态：紫艺华府2016年10月22日首开404套房源，首开楼栋为2#、4#、5#、8#、11#，销售均价12500元/平方米，户型建筑面积88-180平方米，404套房源已卖完，后期加推计划待定。