河西日光盘频现库存告急 5个月后将无房可卖

提到南京建邺河西，你反应是什么？土豪云集？房价贵的吓人？刚需的你们渴望而不可及？可富人毕竟只是少数，按照你们的想法，河西的房子该是卖不出去才是。可事实正好相反，日光、夜光、时光等在河西比比皆是；房价高可优惠也大，秒杀房频频有直降39万非毛坯地暖房随便抢；网房上的库存也是一天天的在少，而补给纯新盘却没有几家上市，眼看就要不够卖了，你还在犹豫？到时候买不到可别又躺在人家售楼处不走哦~

金九银十即将来临，河西的开发商们也是卯足了劲在抢占市场，从建邺区新房库存就可以看出，截止2015年8月21日，建邺区新房库存还有3714套，为了奋战金九，开发商纷纷加推，截止2015年8月28日中午，库存上升至4219套，拼了老劲也只贡献了500套房源，而且算一下数据就知道，河西月销售696套，目前库存只够再卖半年不到，如果金九银十期间河西再实行什么聚会政策，这点库存也只够三四个月卖的，那么问题来了，老盘无房加推，新盘后劲不足，河西这是要断档的节奏嘛？

河西后续还有多少房源加推，小编不知道，小编知道的是河西目前在售的新房房源的确稀缺。粗略给大家看一下：

河西北部，目前只有恒盛金陵湾在售，后续没有新盘上市，而恒盛金陵湾总共只有11幢住宅，目前已经售罄5幢。

河西中部，主力军金隅紫京府和宏图上水云锦每次开盘都是四五人抢一套房子，房源稀缺可想而知，而大盘涟城高层几近收官，别墅首开也只有那么15套，纯新盘海玥名都苑预计年底才会上市，地王北辰G10地块连规划都还未出。

河西南部，目前商品房在售数量多的区域，也是建邺区新房库存的支撑者，因前景利好，关注热度也相当高，大盘南京海峡城更是被称为买不到的神盘。

奥体新城，只有仁恒江湾城和滨江壹号在售，仁恒江湾城35000元/平天价卖房仍然供不应求，而四期仅还剩5幢房源，滨江壹号本身房源就不多，售价21000元/平再河西是谷底价，而且是现房交付，估计离收官也不会太远了。未上市的住宅项目奥体新城还有华新城二期和碧瑶花园三期，碧瑶花园就不说了三期连规划都还没有，华新城二期预计10月底会上市销售，届时将为奥体新城新房库存注入新力量。

后来看江心洲，江心洲一直被称为富人岛，岛上主要在售的就是洋房别墅，但房源也所剩不多，保利二十四院(在售房源)和银城长岛观澜(在售房源)都即将收官，只剩升龙公园道一家独撑，高层产品仁恒绿洲新岛一期也已售罄，目前是二期在售，但凭仁恒品牌和江岛高层的定位，仁恒绿洲新岛就不愁卖。而江心洲上面的新生力量也很薄弱，拍的两家地块都是科研用地，未来江心洲房源是的区域。

库存告急的这么厉害，小编忠告：要买河西的房子，千万不能再等啦，再耽搁就没有了，今日就给你推荐几家河西的好房，要下手的赶紧了哈！

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【河西北】

恒盛金陵湾400-890-0000 转 662437

根据南京网上房地产数据显示：截止到2015年8月28日，恒盛金陵湾新房房源库存还剩251套

上榜优势：

恒盛金陵湾的定位涉及各个面积段，加之本部教育地产的优势，小户主要为子女落户，大户适合改善人群，总体户型整体表现热销；加之以江景平层为主，目前项目产品定位适合各个年龄段购房人群，顶着学区这个“硬通货”，价格同比区域房源高出不少，正是因为项目价值高成就了项目的单价和总价也高。

住着面朝长江的滨江豪宅，体会俯瞰江河的豪情，孩子还可以就读南京好的国际学校，这种日子想着就觉得爽！恒盛金陵湾目前单价约21900元/平方米起，现更有车位活动。相比于之前久居不下的25900元/平的均价，恒盛金陵湾的价格可谓是下降了4000元/平，听到这个消息，小编的内心是颤抖的：艾玛，咋这便宜呢！

交通出行图

【河西中部】

宏图上水云锦400-890-0000 转 812786

根据南京网上房地产数据显示：截止到2015年8月28日，宏图上水云锦新房房源库存还剩25套

上榜优势：

河西中部核心地段是宏图上水云锦的大卖点，步行5即可到达兴隆大街站，小区内已建成市级机关幼儿园，规划有名小南师附中新城小学，地铁+学区，加之不同程度的赠送空间，得房率较高，被称为全能盘。

宏图上水云锦的地理位置还是很有优势的，距离地铁2号线兴隆大街站只有不到500米，交通非常方便。周边紧邻河西CBD、万达广场、河西金鹰等大型商业中心，吃喝玩乐衣食住行都相当完善，再加上自建的近万方商业配套，未来生活那是so easy！

交通出行图

【河西中部】

涟城400-890-0000 转 616472

根据南京网上房地产数据显示：截止到2015年8月28日，涟城新房房源库存还剩81套

上榜优势：

涟城作为首富在南京的一号作品，涟城距离地铁2号线兴隆大街站仅2站路距离，配备名幼名小，建邺区实验幼儿园和南师附中新城小学、南师附中新城中学，学区资源相当优质。物业类别非常丰富，包括高层、别墅、商业街、办公楼，自成圈层。

涟城在建邺学区中位置上是很有优势的，因为该楼盘距离南师附中新城中小学近，从地图上看涟城距离南师附中新城小学只有614米的距离，距离南师附中新城中学就更近了，只有153米的距离。实际位置上，涟城和南师附中新城中学可以称得上是当之无愧的邻居。 

交通出行图

【河西南】

正荣润峯400-890-0000 转 803955

根据南京网上房地产数据显示：截止到2015年8月28日，正荣润峯新房房源库存还剩108套

上榜优势：

正荣润峯在细节、景观方面令人印象较深，600米银杏景观大道，4座礼制大门…并且以空乘级的服务标准打造“地面头等舱”礼遇，这样的物业令人期待。

正荣润峯在河西南也算是一个不错的楼盘，“正为南京荣”的口号，相信大家都知道，正荣润峯所有户型据说都是请的大师设计的，很有竞争力哦~94平的户型，方方正正，南北通透，很符合中国人的审美习惯，不过小编喜欢的飘窗这里没有，还有一点小小的遗憾呢！

【河西南】

南京海峡城400-890-0000 转 667660

根据南京网上房地产数据显示：截止到2015年8月28日，南京海峡城新房房源库存还剩198套

上榜优势：

南京海峡城在河西南的优势那是相当明显的，首先他没有挤在吴候街那一块地方，独占鱼嘴区，竞争相对没有那么激烈，地理优势再加上自身产品优势，南京海峡城频频日光也在情理之中了。非毛坯地暖家的定位，自建从幼儿园到中学12年学区，引进优质教育资源，解决业主孩子上学问题，在交通不便的当下还开设免费班车往返于社区与地铁之间。

海峡城自建幼儿园、小学和中学，全部引进优质的名校分校，住在这里再也不用担心孩子择校的问题了。再加上自建的商业，生活那是相当的方便啊！

【奥体核心】

仁恒江湾城400-890-0000 转 656280

根据南京网上房地产数据显示：截止到2015年8月28日，仁恒江湾城新房房源库存还剩44套

上榜优势：

仁恒江湾城四期仁恒江湾天成作为收官之作，秉承了仁恒的优良口碑，制作工艺。同时，作为品质住宅的象征，仁恒江湾城拥有得天独厚的地理位置以及自然景观，尤其是的青奥“观礼”空间，令人啧啧称奇。

要说南京哪个楼盘定位高，一般人想买都买不到的，一定就是仁恒江湾城了，项目分四期开盘，每一期上市都在楼市掀起了一波神话。这不8月8日四期刚上市，卖的都是景观大平层，那定位，吸引的全是土豪！一天就销售了24个亿， 反正小编这样的屌丝是想都不敢想的。

交通出行图

【江心洲】

仁恒绿洲新岛400-890-0000 转 807164

根据南京网上房地产数据显示：截止到2015年8月28日，仁恒绿洲新岛新房房源库存还剩39套

上榜优势：

同是仁恒开发的项目，从产品品质到物业服务都是极具口碑的，可绿洲新岛却没有那么任性，作为江心洲上的一家高层产品，26300元/平的价格相对于岛上其他楼盘30000+的均价，可谓是谷底价了，而且交通上仁恒绿洲新岛占据极大的优势！

从地理位置上看，仁恒绿洲新岛的交通通达度胜过岛上其它项目。地铁十号线江心洲站2号出口一出来就是项目的售楼中心了。 

【奥体核心】

滨江壹号400-890-0000 转 610875

根据南京网上房地产数据显示：截止到2015年8月28日，滨江壹号新房房源库存还剩34套

上榜优势：

滨江壹号算是奥体新城的谷底价，一场奥运会带飞了奥体新城的房价，对比邻居盘江湾城高达41000元/平的售价，滨江壹号的21000元/平可谓是相当便宜了。

滨江壹号隔街相对的就是小红花小学了（致远外国语小学分校），虽然不是自建的学校，但也差不多就是家门口了。学校距离滨江壹号只有231米

滨江壹号靠近地铁2号线和10号线元通站，还有10号线的奥体中心站距离项目位置也很近，交通上双地铁汇聚，还是很方便的。