江北新区叫嚣南部新城 城16800完胜南站旁

 江北新区拿到“新区”的金字招牌后，成为购房者心 目中的圣地，一时风头无两。而近日大校机场年内搬迁的消息传来后，7月以来被 江北新区压过一头的南部新城也渐露锋芒，南北之战正式打响。

回合：面积之战江北新区>南部新城

江北新区总体规划范围包括浦口区、六合区及栖霞区八卦洲街 道，总面积约2451平方公里。国务院批复江北新区规划范围为788平方公里 。其中江北 范围规划2020年城市人口规模为123万人，城市建设用地为148.2 平方公里。而南部新城涵盖164平方公里规划控制区、66平方公里建设协调区、32 平方公里核心开发区，居住人口为160万人。

 第二回合：交通之战--南部新城>江北新区

根据江北新区规划将形成11条高快速路跨江通道，其中高速公 路跨江通道2条，快速路跨江通道9条，跨江通道平均间距达到5-6公里，江南江北 的交通联系将更加便捷。

南部新城的核心区--南站作为“亚洲高铁站”，涵盖8条高铁，1、3、6、12号 ，30即接驳机场130条航线。

 此外，在医疗和 方面，江北新区规划医院32所，中 心城除现有的外国语 、29中、琅琊路 、北京东路 外，后期将规划建 设一所高级 、两所初级 、四所 和十一所幼儿园。南部新城医疗 项目(一期)占地面积约61502.3平方米，拟建设总规模1500张床位的综合医疗机构 。据相关材料显示，光南站新区内的 数量有可能达到13所。

从总体规划来看，“南部新城”发展战略规划中， 南京南站、红花机场被定为核心区域。南京南站定位为“金陵新门户，秦淮 新天地”，以“亚洲级”的交通枢纽为目标。而江北新区定位服 务江北及苏北、皖北等更大区域的经济带，融合商业商务、文化休闲、健康医疗 和生态宜居等多种功能，定位为南京都市圈的北部服务 和综合交通枢纽。

今天小编给大家带来江北新区和南部新城在售的热门楼盘：保 利西江月、正荣润锦城、华润国际社区、万科尚都荟、赞成领尚、保利堂悦。

南京华润国际社区 400-890-0000 转 813075

价格：华润16800元/平<万科25000元/平

商业：万科尚都荟建筑面积约19万㎡中只有不到10万㎡是住宅vs华润国际社区70万方国际生活体+40万方盛业办公综合体

交通：华润国际社区未来4号线+11号线PK万科尚都荟1号线

编者按：南京华润国际社区的 有目共睹，在过去的一个月里单价 1800元/平，谁也不敢保证在未来江北规划逐渐成型之后不会接着涨。 

 新动态：南京华润国际社区已加推4#，面积为89、108平，共28层2梯4户，均价16800元/平。拟交付时间为2017年03月31日。物业费1.9元/月/平。

南京华润国际社区准备打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际综合体。 10号线临江站、浦口万汇城站，4号线(规划)浦江站，11号线(规划)七里河站公交：D7、雨乌线浦口大道·万汇城站。而且正好处于纬三路隧道边，是江北新区重点打造的区域。

交通出行图

万科尚都荟 400-890-0000 转 821347

 价格：华润16800元/平<万科25000元/平

商业：万科尚都荟建筑面积约19万㎡中只有不到10万㎡是住宅vs华润国际社区70万方国际生活体+40万方盛业办公综合体

交通：华润国际社区未来4号线+11号线PK万科尚都荟1号线

编者按：南京南站 成型的商业是的卖点，而万科的品牌影响力也是消费者认准的原因之一，25000元/平基本已经算南京南站 的天花板价了。

 新动态：

万科尚都荟在售1、5、6号楼，为非毛坯房，户型面积为85-135平米，均价25000元/平。万科尚都荟项目位子雨花台区，A、 B两个地块总用地面积约为5.5万平方米，建设建筑高度≤80米。万科尚都荟项目A地块将打造沿街商业和办公建筑，B地块将打造11栋住宅项目，主打15-18层小高层。

 公交：119路、129路、192路、84路、190路、191路在南京南站下 ： 一号线在南京南站下、机场线在南京南站下

交通出行图

保利西江月 400-890-0000 转 820383

 价格：保利西江月15800元/平<保利堂悦23000元/平

配套：保利西江月位于青奥体育公园内，环境是的卖点vs保利堂悦定位城市综合体，近10万方商业

交通：保利西江月10号线临江站+纬三路过江隧道15河西PK保利堂悦3号线、1号线、S1机场线

 编者按：保利西江月目前是青奥体育公园板块临江盘，200米处就是滨江风光带，近期青奥体育公园拟免费对外开发，住在 可以一优先享受体育设施。

 新动态：

保利西江月于7月16日首开推出2号楼，共计264套房源，户型面积为90-125平，折后均价为15800元/平米左右，首开热销8.5成。保利西江月位于浦口新城核心区域，青奥体育公园板块， 纬七路过江隧道口与 10号线，一线河西。

1、与河西仅一江之隔 两站 十号线、纬七路、纬三路等多条快速通道速达全城。未来还有11号线通过，加上现有的长江三桥和纬七路过江隧道，区域交通逐步完善。

2、位于浦口青奥公园板块，享有为青奥打造一系列利好，坐享青奥板块滨江沿线风光带，自身配备了稀缺的体育资源、公园资源和滨江资源，未来有望发展成又一个 住宅区。目前板块周边有东方万汇城、红星美凯龙等商业配套，也有南京软件园、中电熊猫产业园等多家产业园区。 

交通出行图

保利堂悦 400-890-0000 转 808417

 价格：保利西江月15800元/平<保利堂悦23000元/平

配套：保利西江月位于青奥体育公园内，环境是的卖点vs保利堂悦定位城市综合体，近10万方商业

交通：保利西江月10号线临江站+纬三路过江隧道15河西PK保利堂悦3号线、1号线、S1机场线

 编者按：保利堂悦三条 线路过，轨道交通 方便，而且是非毛坯房源，省心省力。位于南京南站 有大面积的商业配套，小区还自带有幼儿园，无论是 还是逛街都很便捷。

保利堂悦在售6、11、12号楼部分房源，户型面积为90-160平米左右，折后均价23000元/平米，为非毛坯房源。保利堂悦整体定位城市综合体，20万方高层，近10万方商业。保利堂悦的商业包含酒店式公寓、甲级写字楼、购物mall，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。保利堂悦楼面地价6309元/㎡。

 ：3号线明发广场站下、 1号线南京南站、S1机场线南京南站； 公交：102路、112路、137路、164路公交到双龙街西站下；14路、27路、101路,、103路、104路、126路、191路、192路、316路、817路、821路、 821路夜间、827路、792路、709路公交到双龙街站下

交通出行图

正荣润锦城 400-890-0000 转 803475

 价格：正荣润锦城16500-17000元/平VS赞成领尚17000元/平

配套：正荣润锦城 10号线临江站，周边有浦口的成熟配套vs赞成领尚 门， 商业配套也相对成熟

交通：正荣润锦城10号线临江站+纬三路过江隧道PK赞成领尚3号线

新动态：

正荣润锦城为正荣润江城二期，2015年7月17日加推10号楼，共126套房源，全部夜光。目前在售12号楼、13号楼。主力户型78-125㎡房源,均价16500-17000元/平方米。预计交付时间为2017年4月30日。目前优惠：认购99折，按时签约99折，一次性付款97折，按揭98折。售楼处电话：400-890-0000 转 803475。

 南京浦口新城核心滨江位置，距过江隧道口仅100米，与河西核心区。 10号线临江路站11号线七里河站近在咫尺，轨道与城市道路交通齐全，驾车10即可抵达集庆门。项目 南京浦口新城，享有东方万汇城、新城金融 、新城总部大厦，红星美凯龙等大型商业配套，规划有4所 ，2所 。正荣润江城主力户型为89-143平米N+1创意户型，辅以少量130-140平米舒适度较高的创意户型。

交通出行图

赞成领尚 400-890-0000 转 658420

 价格：正荣润锦城16500-17000元/平VS赞成领尚17000元/平

配套：正荣润锦城 10号线临江站，周边有浦口的成熟配套vs赞成领尚 门， 商业配套也相对成熟

交通：正荣润锦城10号线临江站+纬三路过江隧道PK赞成领尚3号线

 新动态：赞成领尚目前在售酒店式公寓，现房在售，均价17500元/平米，户型面积为38-68平米一居，64-91平米二居。赞成领尚目前已加入房天下电商优惠，11-20层房源2万享10万，21-25层房源2万享5万；特价房源，户型面积为54.38平米和59.11平米，2万享14800元/平米特价优惠（特价房不与其他优惠同享）；户型面积为41.63平米的朝南房源，2万享15800元/平米特价优惠（特价房不与其他优惠同享），总价65.78万。赞成领尚项目一层二层为商业加办公，三层以上为产权65年的非毛坯酒店式公寓。

交通出行图