韶韶看房之方山板块豪宅配套刚需价 科技现房8999起

本期看点：

chapter1、地段介绍——人文方山豪宅与刚需盘共存

chapter2、依山傍水——新老别墅总价不过百万

chapter3、 ——大牌房企新盘上市

chapter4、未来如何——夜幕降临看华灯初上

 “方山，因山体呈方形，孤耸绝立，山顶平坦，故被称为方山。又因其如一枚玉印从天而降，又称“天印山”。在明代，“天印樵歌”被列入“金陵八景”和“金陵四十景”之一；在清代，又列入了“金陵四十八景”之一。 方山自然湿地公园就坐落在这里，景区自然环境优越，历史人文依存众多。而其 江宁大学城，近三十万师生的群体带动了周边生活配套的完善。环绕3000平米的乐活街区、6500平米的文鼎广场、20000平米的大学城商贸 ，坐拥江宁体育 和方山高尔夫球训练基地等 设施，也使得这里成为南京又一处别墅豪宅聚集地。

然而如果你以为这里是富人的天下，那就大错特错了。位于中国传媒大学南广学院街 的骋望骊都科技房才13500元/平，据说价8999元/平。稍远一点的华菁水苑、保利梧桐语就更不用说了。随着招商和银城此前拍下的地块即将上市，方山板块的东南方向正在成为购房必争之地。今天房天下小编就带您前去一探究竟。

 景枫你山是我们此行的首站，它其实是方山这里体量 的别墅项目——景枫加州城的四期，也是 后的一期。虽说是联排别墅，但是面积在128-272平米不等，从目前公开的四个户型样板间来看，200平以上的空间感还是可以，200平米以下，做成联排别墅，就显得稍微局促了点。

景枫你山400-890-0000 转 804710

 与加州城一街之隔的，是五矿地产在此开发的九玺台项目。 近五矿地产搞了个“幕天计划”，利用他们家各个项目草坪资源丰富的 ，举办了一系列的户外活动。目前在售的除了别墅外，还有不少花园洋房，面积135-148平方米，总价在两三百万一套，虽然不是临湖的，但是户型设计相当工整。预计近期还会再加推一栋花园洋房，共48套房源，同时加推的还有一栋叠加别墅，共16套房源。

五矿九玺台400-890-0000 转 615592

顺着弘景大道往南走，我们原本想要寻找的是招商和银城的地块，而当我们拐进骋望骊都所在的那条小路时，惊喜地发现了招商方山里项目的售楼处。原来两家离得这么近！虽然靠得 ，但是两家的户型面积刚好错开了：骋望骊都目前在售的为面积152-236平米的大平层房源，有152平三房、175平四房、207平及236平四房，均价13500元/平米，价据说现在是8999元/平起售。而招商首次进驻江宁的新项目主推的全是小户型，70平和88平的样子，也是非毛坯交付，不知上市价位会怎样……

招商方山里花园项目400-890-0000 转 808648

骋望骊都400-890-0000 转 652947

位于 1号线终点站中国药科大学站旁边的保利梧桐语一直是网友备受关注的热盘，在房天下的楼盘详情页点击量排行榜上居高不下。目前在售的主要是前两天默默加推的22号楼王，户型面积84-123平方米，均价12000元/平。前期20号楼还有少量房源，主要位于顶层和底层。而当下个月16号楼加推以后，保利梧桐语就正式收官了。小编在小区内逛了一圈，近距离感受了一下梧桐语的环境和内部样板间，弱弱地觉得他们家的楼栋外立面很像紫金山下的那个法式大平层项目——复地御钟山，只不过这里都是18层楼的高层住宅。而小区内露天的大泳池看着很是诱人，住在这里的业主很有福气！

保利梧桐语400-890-0000 转 669459

夜幕降临，此时的肚子也开始咕咕叫了。当我们正在发愁这“荒山野岭”的到哪儿去找食的时候，一转眼却看见了灯火辉煌的文鼎广场。一楼的商铺基本上均已开业，你能想象到该有的商家都有了。而楼上的国际影城据说也开业了，外面看到了闪着霓虹灯的广告牌。

文鼎广场的，就是协众水岸风华，现在售的是65年产权非毛坯住宅公寓，户型面积比较大，104平均价13000，119、123平均价12000，带装修约为2100元/平方米。预计今年还会再加推小户型房源，这地方 自住都是不错的。

协众水岸风华400-890-0000 转 658259

 十年前，提到今天江宁百家湖，不少南京人还会嗤之以鼻：“那是什么鬼地方。”而今，那里已是江宁区商业 ，。展望未来，方山板块位于大学城核心地带，既有教职工这样高素质的强大购买力，又有主城区外溢的客群过来希望改善居住生态环境的购房者。

而这一板块的人气即将迅速攀升：在近日举行的南京文化产业项目推介会上，南京世茂·梦工厂确定 方山以南湿地公园高新园 ，将会打造成由“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等集合的综合型项目。预计2014年开工建设，5年内完成全部建设。同时，世茂方面已经专门成立了负责主题乐园业务的子公司，归属于世茂房地产旗下。