8月南京房价环比下跌0.15% 淡季旺销热盘top6

8月是传统的楼市淡季，出货量的减少以及众多房企进一步对价格预期的调整,是促成价格下滑的主要原因。与此同时，有业内人士指出近段时间多地相继放开“限购令”，对这一调控的成效、以及是否会落地南京，让购房者依旧保持谨慎的观望态度，这在一定程度上阻挠了房价的“上浮”。今天就为大家盘点淡季旺销楼盘top6的楼盘。

推荐楼盘：富力尚悦居、莱蒙水榭阳光、星叶瑜憬湾、金域华府、升龙天汇、中海国际社区

富力尚悦居400-890-0000 转 801262

 小编看楼：8月19日，奥南富力尚悦居项目盛大首开，1200多位客户涌至售楼处，短短1个，去化5成。富力尚悦居首次开盘共推出1、3、7#楼共429套房源，户型面积89-131㎡，开盘活动逾1200位客户到场选房，1成首付、8重优惠，13800元/㎡起，给到客户实实在在的让利。

 城南板块虽然又是“闪电行动”又是“火山爆发”，各种优惠送礼不断，但是推出活动的主要是三家纯新盘莱蒙水榭阳光、富力尚悦居以及绿地之窗，因为没有价格比较，再大的优惠也不能算降价。而老盘善水湾新房源比之前价格贵了900元/平方米，是城南板块房价上涨的原因。

富力尚悦居自带10000㎡运动中心，内有慢跑道、网球场、羽毛球场、篮球场等四大运动场所，社区配建养老中心、菜市场、社区医院、养老院、社区服务中心及大型商业中心，高规格3年8轨24班中学配建。

交通出行图

莱蒙水榭阳光400-890-0000 转 691309

 小编看楼：项目占据雨花台核心区域，紧邻韩府山、将军山、牛首山；周边交通便利，8条公共交通、1号线、10号线、12号线三线地铁接驳；雨花台区实验幼儿园业已入驻。

作为城南黑马，莱蒙水榭阳光开盘当日就一举刷新南京楼市多项纪录。之后更保持着遥遥领先的态势，一路领秀全城。不到一个月的时间，去化已近9成，签约套数、成交套数均远超区域内其他楼盘，成为当之无愧的盘！

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星叶瑜憬湾400-890-0000 转 629411

小编看楼： 位于迈皋桥中心区域的星叶瑜憬湾周边生活配套相当成熟，形成了10生活圈，步行10都能解决。项目周边有两家苏果，迈皋桥地铁站还有沃尔玛。医疗方面，靠近省中西医结合医院、迈皋桥医院、武警医院等大型三甲医院。周边的银行、快餐店以及其他商业配套也都十分完备。

 作为一家根植南京的品牌房企，栖霞建设30年来打造了一系列住宅精品，星叶品牌也逐渐深入人心，成为购房者心中好房子的代名词。

值得一提的是，星叶瑜憬湾将建一家6000平方米的幼儿园，这将是城北硬件、环境的幼儿园，弥补这一区域教育资源相对普通的短缺。

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星叶瑜憬湾，紧邻地铁一号线，规划中的六号线也近在咫尺，还有22、40、72、145、146、77、167等多条公交线路，20新街口，更可快速通达全城多个区域。

金域华府400-890-0000 转 670204

 小编看楼：莲花湖畔的金域华府，约69平米挑高两房，因70万起的低总价和2468元起的低月供，成为诸多租房族告别租房的。现在入手更享1.5万抵6万电商特惠、7月首付款免息用一年。

5.8米挑高客厅隔成两层后，仍能达到2.8米左右的标准层高，相比市场上的5.4米、4.8米挑高，金域华府的挑高户型改造后居住舒适度更好。再加上南京自2012年起限建5.5米以上挑高户型，金域华府的5.8米挑高已成，更加稀缺。

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金域华府北面紧邻公交始末站(规划)，距公交总站最近，距205国道、距接驳奥体中心的江大路隧道最近；另外，跨秦淮新河大桥10月通车，届时驾车至奥体只需10。

升龙天汇400-890-0000 转 801485

 升龙天汇位于河西南部核心地带，靠近河西板块的脊梁骨“江东南路”，距离河西有轨电车吴侯街站仅5。

小编看楼：升龙天汇首开将推出非毛坯平层房源，面积段83.6-153.4平米不等，涵盖5种不同户型，能够满足不同业主需要。而楼盘采用的带装修约也将档次彰显无遗，除了采用国际一线品牌，更有中央空调和地暖入户，小区自带双泳池，而楼盘全石材干挂立面。

在的河西，升龙天汇却爆出首开均价22000元/平米，甚至和城南某些刚需片楼盘均价相差无多，也因此一炮走红，成为河西最抢手的所在。

 户型方面，升龙天汇首批房源面积为83-153平方米。83平的房源两房朝南，总价在170-190万之间，因为户型方正、格局精巧，加上总价相对较低，在所有户型中关注度。

销售动态：升龙天汇首次开盘将推出3、4号楼，面积83-153平方米，约240套房源，预计均价22000元/平方米。

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中海国际社区400-890-0000 转 629128

小编看楼：中海国际社区是中海在南京既塞纳丽舍、凤凰熙岸、万景熙岸后再城东开发的又一标杆之作。项目地处城东板块，虽说没有地图，但随着有轨电车7月试跑，8月正式通车也给区域的发展带来了莫大利好。

项目主要要高层跟洋房组成高层组成，高层定位刚需，去年开盘首次推出1300多套房源，当天销售18个亿，也创造了当年南京销售；另项目还原洋房主要定位改善客，不过从近期项目传来的各种消息来看，中海的洋房并未如人们预期的那么高相反，走的是评价路线。想买洋房的朋友可以关注下。

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