本周5盘加推600套 中海凤凰熙岸挑战河西天花板价
房天下2013/02/01 03:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下记者杨晔从中海凤凰熙岸开盘现场发回报道：
【14:30】记者达到中海凤凰熙岸开盘现场，据悉，中海凤凰熙岸推出三期23、25号楼房源共225套，面积100、150平米，是最后一批中小户型，本次房源均为非毛坯房源。据销售人员透露，这一批房源已有超过200组购房者参与诚意金认筹，选房比例约为1：1。
【14:31】本次中海凤凰熙岸一改往日在绿地紫峰开盘的高调，选择了一个较为偏僻的酒店。选房将在3点半正式开始，现场已有约200多位购房者进入等待区等待开盘。
购房者看价格公示表（来源：房天下）
【14:36】据了解，当天开盘优惠3个点：1日开盘当日购买可享受1%优惠；2月8日之前付齐首付款签署《商品房预售合同》且办理按揭手续可享受1%优惠；2月8日之前一次性付齐全款、签署《商品房预售合同》且提供相关鉴证资料可享受额外1%优惠。
中海凤凰熙岸价格公示板（来源：房天下）
【15:00】根据价格公示板显示，本次开盘房源单价40967元/平米，单价27012元/平米。折后均价在32000-33000元/平米。
【15:15】目前开盘现场的座位席已经基本坐满，有近300名购房者等待开盘。
中海凤凰熙岸开盘现场（来源：房天下）
【15:40】中海凤凰熙岸开盘仪式正式开始。开盘将以电脑摇号方式进行。
【15:56】目前已有30位购房者进入选房区选房。一位现场购房者表示，虽然此次中海开盘价格有所上涨，但是房源性价比高，他此次购房主要是考虑到鼓楼学区好，以后孩子上学方便。
【16:15】目前已有100购房者进入选房区，大屏幕显示还剩125名购房者在等待。现场认购区还不断传来抢购喧闹声。
【16:49】选房进入尾声，截至目前销售160套，去化逾7成。目前，102平米户型仅剩7套。
房天下讯：作为春节前的倒数第二周，本周楼市终于迎来了平淡期。据房天下统计，本周已有绿地新里紫峰公馆加推135套房源，以及预计中海凤凰熙岸、万科金色领域、郦城御园、碧桂园欧洲城(小区网论坛)加推500余套房源，相比上周的9盘上市，几近减半，看来楼市也要过年了。【春节不打烊： 9家楼盘推新主打刚需】
河西改善房加推涨5000元/平 将挑战河西天花板价
据了解2月1日下午，位于河西板块的中海凤凰熙岸将加推23，25号楼，200套左右房源，面积分别为100、150、156平方米，均价区间31000-33000元/平，23号楼一套房源报价过4万元/平米，比前一期加推时的28000元/平高出不少，最终销售结果如何我们也等待市场的检验。
然而中海凤凰熙岸涨价不是个例。本周30日加推的绿地新里紫峰公馆就已将均价12000元/平默默提至了12600元/平，即便如此也丝毫不影响紫峰公馆加推当日就去化8成。
都市圈非毛坯别墅首付38万起
除了绿地、中海，还有二盘预计本周末加推，分别是万科金色领域和欧洲城碧桂园。位于仙林的万科金色领域1月中旬以来“推”声不断，本周似乎要一锤定音，加推21号楼。位于都市圈的碧桂园欧洲城将于2月3日推出42套非毛坯双拼别墅，预计首付38万起。
另据了解，江宁的21世纪百家湖1号自上周六开始认筹已领销许的312套房源，目前进入平销期，主力面积在60-120平米之间，预计均价13000元/平。
总的来说，本周开盘量虽不大，但从小户型到大户型，从平层到别墅，都有涉及，类型还是很全的。虽到年底开发商、购房者都偃旗息鼓，但这只是楼市一个暂缓期，年后又必将出现一波购房热潮。对于明年房价是否整体要涨，专家认为“供求基本平衡”，“宏观环境不支撑房价暴涨”，主流大牌企业“跑量比涨价更重要”。【南京楼市一月关键词：热销！80亿！容积率！】
链接：本周末欲加推楼盘
中海凤凰熙岸，2月1日下午开盘，加推23，25号楼，200多套，面积100平，150平，156平，预计均价31000-33000元/平；
万科金色领域，预计本周末加推21号楼房源，面积90平米，共70套，均价12500-13000元/平米；
碧桂园欧洲城，2月3日推出42套非毛坯双拼别墅，预计首付38万起。
江宁21世纪百家湖1号，312套房源目前进入平销期，主力面积在60-120平米之间，预计均价13000元/平。
