地铁10号线传新进展 江北地铁盘总价45万VS均价6980元/㎡

编者按：近日，过江地铁10号线再传新进展。目前，10号线江北段前三站滨江大道站、珠江东站、新浦路站已经完成主体结构建设，底站城西路站预计今年11月完成车站主体工程建设，12月份将从城西路前的停车场开始铺轨。

此前10号线已经确定将在2014年青奥会前通车，如今的新进展让江浦老百姓似乎已经看到了10号线的模样。据了解，目前10号线规划行车间隔大约6，算上中间换乘以及等车的时间，10号线通车后，从城西路到安德门(小区网，论坛)只需大约20的时间，从江浦到新街口(小区网，论坛)的时间则将缩短为40。

在江浦买房的人时刻关注着“10号线修得怎么样了”，中国铁建江佑铂庭、中海万锦熙岸、国信阅景龙华等楼盘都是10号线沿线的地铁盘。2014年与地铁10号线同步通车的还有3号线和11号线，两条过江线路加上一条纵贯江北的线路，将大大拉近江北与主城的距离。对于南京的刚需购房者来说，江北的地铁盘都是不错的选择。

中海万锦熙岸：小高层9500元/㎡ 高层8500元/㎡

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价格：均价9500元/平方米

中海万锦熙岸位于珠江镇团结路与珠泉西路交汇处，未来的浦口新城规划CLD区。总建筑面积约40万平米。规划26栋住宅，约2800户。中海万锦熙岸物业形态涵盖11层小高层、18层中高层及26层高层。中海万锦熙岸于2011年6月24日被海润房地产开发有限公司（中海地产）竞得，成交价格135000万元，楼面地价4010元/平方米。

动态：中海万锦熙岸在售新推5、6号楼小高层，户型面积121、137平米纯板式小高层，全部为毛坯交付，折后均价9500元/ 平米，5、6号楼折扣为总价减2万元，全款97.5折，按揭98.5折。其他为高层房源，折后均价8500元/平米，全款96.5折，按揭97.5折。  

中海万锦熙岸效果图

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江佑铂庭：预计7月下旬加推79~115㎡房源

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价格：均价8800元/平方米

江佑铂庭位于与河西CBD隔江鼎立的江北CBD核心商圈旁，长江隧道（纬七路过江隧道口），临老山国家森林公园，接江浦街道生活圈，地铁一号线西延。江佑铂庭总建筑面积约21万平米，18栋高层建筑，70-195平米户型。约3800平米社区幼儿园、近7000平米规模社区配套。江佑铂庭项目位于南京市浦口区新浦路105号，总用地面积110353平方米，其中建设用地96217平方米。本项目总建筑面积266908平方米，其中地上建筑面积211668平方米，地下建筑面积55239平方米，建筑密度18%，建筑容积率2.2，绿地率38%。其中： ⑴高层住宅：共18栋，均为18层，高约60米。 ⑵基层社区中心：基层社区中心为独栋建筑，位于地块最北端，光明路与新浦路交叉路口。地上面积：5675.42平米，地下：3346.45平米。 ⑶幼儿园：本项目地块内配建9班幼儿园一所，位于地块南侧中部位置。建筑面积：2513平米。 2012-03-28加推16幢

动态：江佑铂庭在售7月15日推出的18号楼，64套130-140平米大户型房源，折后均价8800元/平米。17号楼预计7月下旬加推一共108套，主力面积79~115平方米，预计价格9100~9200元/平方米。另在售114—140平米三房及少量顶层复式，三房折后均价8800元/平米，贷款优惠300元/平米，一次性付款优惠400元/平米。

江佑铂庭效果图

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新城香溢紫郡：近日推小户型总价45万-57万

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价格：均价7600元/平方米

新城香溢紫郡位于浦口区学府路与星火路交汇处，南京大学金陵学院西侧，东至规划道路；西至星火北路；北至规划道路；南至学府路。项目总用地面积133365㎡，地上建筑面积318467㎡（加G47地块约为55万㎡），物业类型包含高层、多层、商业街区、公寓等多种类型。其中一期32万平米，建筑类别有高层和花园洋房，项目户型面积多样，一期户型面积有约78平米两房、95平米小三房、120平米大三房，满足各种购房需求。新城香溢紫郡将致力打造集居住、商业、休闲为一体。社区自身配套3万多平米商业，包括商业步行街、美食、步行街、约4000平米的超市卖场、约4000平米的运动休闲中心等。同时社区将引进品牌小学。

动态：新城香溢紫郡近日将推出2号楼，共188套新房源，户型面积为70平米的两房和74平米的（2+1）户型的小三房。70平米的总价为45万-52万，74平米的总价为50万-57万。预计7月内会推出09栋，户型与2号楼相同，详询售楼处。

新城香溢紫郡效果图

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万江共和新城：均价6980元/平米

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价格：均价7000元/平方米

万江共和新城是浦口区小柳村开发的一个住宅小区，东临浦东路，北靠浦珠路，与恒辉翡翠城、快乐之城隔路相望。整个小区占地500亩，建筑面积约80万平方，有多层、小高层、高层及配套的商业设施组成，预计分两至三期开发。主力套型为89平米的二房、99平米的三房。万江共和新城由嘉泰隆公司开发建设的“万江共和新城”地处长江北岸老浦口地区，东临浦东路，西南接新马路，北连浦珠路，是百万平米的大型社区。万江共和新城整体布局追求动静分离、优化自然生态、突出水系环绕，沿河两侧，岸柳成行，600米绿色景观长廊烘托出浓浓的人文生态气息。

动态：万江共和新城在售24号楼，面积85-113平方米不等，均价为6980元/平方米。一次性付款优惠900元/平方米，商业贷款优惠800元/平方米，公积金及组合贷款优惠700元/平方米。

万江共和新城效果图

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威尼斯水城：折后均价7200元/㎡起

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价格：均价7800元/平方米

威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。威尼斯水城占地面积4500亩，规划总建筑面积约300万平，为华东卫星城，将建设成为集居住、休闲、度假、娱乐、商贸、就业为一体的新城。公共配套设施规划有会所、学校、幼儿园、超市、银行、市民广场、医院、商业街、品牌店、餐馆、体育场等。建筑形态包括多层、小高层、高层及联排别墅、双拼别墅及独立别墅。 威尼斯水城十街区第四街区9月22日推出，共计5栋多层，共计200套。

动态：威尼斯水城在售15街区房源，主力户型110-130㎡不等，小高层三房全款96折减400元，按揭97折减400元；花园洋房全款96折减500元，按揭97折减500元。110㎡左右三房折后均价7800元/㎡，130㎡三房折后均价7200元/㎡，花园洋房折后均价8100元/㎡，详询售楼处。该项目7月15日有看房团活动。

威尼斯水城效果图

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国信阅景龙华：均价8100元/平米

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价格：均价8100元/平方米

国信阅景龙华由国信集团投资开发，位于浦口区政治经济文化中心——珠江镇。与南京工业大学、海军电子工程学院等多所院校而居。国信阅景龙华项目建筑面积约15万平米，由16幢小高层组成。国信阅景龙华98—140平米一应俱全的户型设计，格局方正、布局合理，南北通透且户户朝阳，限度地提高了业主的得房率和舒适度。小区周边配套设施十分完善：南京工业大学、江浦职教中心、南京海军电子工程学院、江浦高级中学、江浦三中、江浦实验小学等十余所教育机构环绕周边； 长江三桥、过江隧道及601、603、611路、江汉线公交线路，共同组成由珠江镇、浦口区到南京市从内而外层层扩散的完善交通网。

动态：国信阅景龙华在售13号楼房源，价格7600-9600元/平米，均价8100元/平米，户型面积95-175平方米，全款优惠1个点，其他付款方式无优惠，详询售楼处。另在售14号楼户型面积96、149平方米房源。

国信阅景龙华效果图

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弘阳旭日上城：折后均价8500元/平米

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价格：均价8500元/平方米

弘阳旭日上城总用地面积221865平方米。总建筑面积为433121平方米，其中地上总建筑面积379135平方米，住宅地上面积358481平方米，商业（商业中心和沿街商铺）面积6100平方米，小学面积为11152平，幼儿园面积为2152平方米。建设项目为新建住宅小区，住宅楼包括多层(6层)、小高层（9—11层）和高层（15-18层），共可容纳住户3440户，居民约12040人。 今年七月，弘阳旭日上城86——138平米香榭里组团即将倾情亮相。集合三大智能系统、六大生活品质标杆、九大尊贵设计，在这个值得爱上的地方，弘阳旭日上城势必继续谱写辉煌，再造一个让全世界都会为之心动的美丽家园。这次的上城生活，不仅和以往一样，全面呈现出欧式浪漫的田园风情和唯美景致，更汲取了法国19世纪末的艺术精髓——印象画派的内涵，切实将西方文化的表象与内涵都倾注到产品之中。

动态：弘阳旭日上城在售7月13日加推的15幢，两梯三户户型面积89-111平米，折后均价8500元/平米，详询售楼处。   

弘阳旭日上城效果图

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大华锦绣华城：均价7500元/平米

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价格：均价7500元/平方米

大华锦绣华城位于江北新城浦珠北路59号，距离纬三路过江通道约3公里。大华锦绣华城总占地面积1800亩，总建筑面积180万平米。大华锦绣华城目前有157W、168W、172W、汉江线等对接市区，分别火车站、鼓楼、城北和汉中门，未来公交总站将引至社区内。大华锦绣华城生活配套完善，4万平米的家乐福商业广场即将封顶。2008年9月江北老牌重点名校——浦口实验小学及区教育局所属幼儿园正式落户大华。30000平米的浦口实小大华本部目前已经落成。社区内2万平米美颂芳香公园已落成内含儿童游乐场和篮球场等健身休闲设施，1.8万平米大型法式广场也将在今年6月份完工，一期桂美颂、二期榴美颂和三期香榭美颂小区内建有各类景观广场、花园小品和亲水公园等，居家休闲和锻炼均有很好的环境。

动态：大华锦绣华城6.30推出12幢别墅，均价11000元/㎡，全款96折，开盘优惠200元/㎡，老带新优惠200元/㎡，VIP总价另优惠2万，已售出1套。另在售乐美颂房源，在售户型为96㎡、103㎡，均价7500元/㎡，优惠200元/㎡-300元/㎡。   

大华锦绣华城效果图

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明发城市广场：认购15栋享1500元/㎡优惠

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价格：均价8300元/平方米

明发城市广场位于顶山转盘西南侧，东邻珍珠南路，西、南到规划道路，北至浦珠中路，规划用地性质为二类居住、商业金融业用地，占地面积128682.8㎡，总建筑面积约24万㎡（住宅约16.5万㎡，商业约7万㎡），拟建小高层住宅、高层商业办公楼以及幼儿园、基层社区中心。开发商为明发集团南京房地产开发有限公司。明发城市广场项目规划建27栋，其中21栋是高层和小高层，车位配比达到80%以上。 明发城市广场由明发集团南京房地产开发有限公司开发建设，共建住宅21栋，约1500户；办公式公寓6栋，约550户；商业2栋。配备80-130平方米精致多样的户型空间，具有新古典现代主义“三段式”建筑风格，综合容积率1.8。该小区内部配有大型地下停车场、幼儿园、社会服务中心、卫生服务站等完善的生活配套设施，构成一个集住宅、商业、办公为一体的综合性项目。明发城市广场不仅内部配套完善，周边还有澳林生活广场、华润苏果超市等配套，学校、医院、银行均在附近，生活设施一应俱全。紧邻珍珠泉风景区和老山森林公园。项目坐拥纬三路过江隧道、地铁四号线，紧邻纬七路快速过江通道及地铁三号线，城际地铁环伺周边。

动态：明发城市广场在售2、7、8号楼现房，为126平方米三房户型，折后均价8300-8500元/平方米。另在售新推的15栋，认购15栋可享受1500元/平的优惠，目前户型为128平方米左右三房，折后均价8500-8600元/平方米。详询售楼处。

明发城市广场效果图

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荣盛花语馨苑：二期预计8月底开盘

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价格：均价5700元/平方米

荣盛花语馨苑南靠六合区政府，西接江北大道，北临南门广场。项目规划中的轻轨11号线，中六线、玉六线、汉六线等公交线路。荣盛花语馨苑周边生活设施有六合区实验小学、励志中学、六合区人民医院等。荣盛花语馨苑位于六合区新城雄州南路，占地面积： 83456㎡，规划建筑面积： 208639㎡ ，容积率： 1.0＜R≤2.5，绿化率： ≥35%，建筑密度： ≤30% ，建筑高度≤100m。G73地块由荣盛旗下的南京华欧舜都置业有限公司以44000万元拍得，楼面价为2,109元/㎡。

动态：荣盛花语馨苑目前在售一期部分房源，折后均价5700元/平，户型面积：68-96㎡，在售房源还剩一楼和顶楼少量房源。全款优惠100元/㎡，按揭优惠50元/㎡。二期预计8月底开盘，房源面积为70-107㎡。

荣盛花语馨苑效果图

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融侨观邸：预计7月底推小高层房源

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价格：均价8400元/平方米

融侨观邸位于浦口区珠江镇，外享珠江镇成熟生活配套，内部设有有商业街、幼儿园、会所等，是融侨集团2011年倾力打造的标杆级住宅项目。融侨观邸内（1）配建12班幼儿园一所，用地规模不得小于4700m2；（2）配建社区基层中心一个（用地规模7000m2，含公共绿地4000m2），其中社区管理服务设施（建设面积不得小于400m2）、托老所（建设面积不得小于800m2）、社区卫生服务站（建设面积不小于200m2）、文化活动站（建筑面积不得小于500m2）、体育活动站（用地面积不得小于600m2）、公共绿地（用地面积4000m2）及公厕由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。（3）受让人按规定标准建设用地规模1000m2的垃圾中转站一处，建成后无偿移交政府；（4）融侨观邸内河道由受让方结合出让地块现状，按规划设计标准负责整治后由政府验收。 融侨观邸总户数3572套。

动态：融侨观邸在售47、48、49、51、56号楼，面积74~140平米，折后均价8700-8800元/平方米。项目另外在售51号楼，面积92和140平米，一次性付款94折，按揭95折，详询售楼处。融侨官邸预计7月底推出53号楼小高层，面积为74、125平方米两种，共132套。   

融侨观邸效果图

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