地铁四房仅7700元/平 盘点江宁最具性价比楼盘

房天下讯 随着楼市成交量的节节走高，南京的开发商也仿佛过起了年一样。不过，此年非彼年！逢年过节，总得发发，然而开发商过起年来却要“勒紧裤腰带”！原来的优惠变少了，直接取消了，甚至还有不少楼盘开始明目张胆的涨价了！

不过，买房须选得好时机，俗话说得好，“只选对的，不选贵的”！近期，江宁大学城(社区网，论坛，商铺)(社区网，论坛，商铺)一家地铁楼盘便推出了“7700元/平买地铁4房”的口号。117平米的户型，开发商称要“一步到位”！

除此之外，小编还要向大家推荐几个颇具性价比的楼盘，仅供大家参考。

文鼎雅苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价8700元/平方米

项目特色：LOFT,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：文鼎雅苑推出2套117平的特价房，单价7700元/平。预计7月底推出5号楼小高层房源，共66套，预计均价8700元/平。同时13号楼房源推出时间暂未确定，目前在售6号楼和16号楼，6、16号楼房源面积为71-89平，均价为8700-8800元/平，全款减500元/平，按揭减300元/平；另有前期70年产权的14号楼的挑高公寓在售，价格11000-14000元/平方米，面积为40-80平方米，全款优惠300元/平方米，按揭优惠200元/平方米。项目部分房源已于5月份交付，详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55438

优惠折扣：全款减500元/平 按揭减300元/平

交通状况：地铁1号南延线到南京交院站往南五百米，安广线，江宁区内6路、19路到交通职业技术学院站下。

文鼎雅苑位于江宁科学园秣陵街道，地处高校林立的大学城，项目北至玉树路，南至药科大学住宅区，西至新建道路，东至前进河。文鼎雅苑占地59467平方米，总建筑面积145963平方米，容积率1.993，绿化率38%，住宅总户数1322户，停车位926个（其中地下746个，地上180个）。文鼎雅苑小区主要为高层住宅和多层住宅，共计16栋（其中高层10栋，多层住宅6栋）。小区主入口位于小区西面正中间，由正门进入小区左侧为3000多平方米的会所，正对小区主入口的为4240平方米集中绿地。

售楼地址：江宁区秣陵街道玉树路88号（南京交院南侧）

文鼎雅苑效果图

8月12日 房天下看房团全线出击！

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天泽苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价12800元/平方米

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：天泽苑预计将于7.22推出3栋高层房源，共177套，主力户型为86、122和146平方米，预计折前价格10000-11000元/平方米左右，据了解8900元/平起。目前在售三期住宅房源，户型面积128、136平，均价12800元/平，全款享97折优惠，商贷享98折优惠，可使用公积金购房，详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55480

优惠折扣：全款97折优惠，商贷98折

交通状况：地铁1号南延线到竹山路站往南1公里，公交区内16路到竹山南路站下车。

天泽苑总建筑面积25万平方米，密度1.0，绿化率30%。南临方山风景区，紧靠大学城。由联排别墅、情景美墅洋房、小高层和高层组成。天泽苑三期雍景园位于南京江宁竹山南路西侧、建设大道北侧、西临秦淮河、北靠天泽苑二期居住区。共有18幢四—六层亲地公园洋房，目前批推出的是北侧8幢。雍景园规划总用地面积53333平方米，规划总建筑面积约为65710平方米。

售楼地址：江宁区秣陵街道竹山路588号（彤天路与竹山南路交汇处）

天泽苑效果图

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天正天御溪岸(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价10000元/平方米

项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：天正天御溪岸在售4号、11号楼少量房源，折后均价9800元/平。预计7月中下旬推出13号楼，主力面积为97和120平方米，共100多套。预计价格10000元/平，具体详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63514

优惠折扣：1、2号楼优惠1200元/平 3、4号楼优惠500元/平

交通状况：地铁1号南延线到南京交院站下车

天正天御溪岸位于江宁大学城，地铁一号线南延线南京交院站出口，项目用地面积约9.74万平方米，共有三块用地组成：A、B地块为住宅混合用地，C地块为商业、商务办公用地。 天正天御溪岸总建筑面积约23万平米，地上建筑面积约18.5万平米，其中住宅约14万平米，商业、办公约4.5万平米。整个小区由高端住宅、风情商业中心、时尚酒店公寓多种物业组成。 天正天御溪岸地块东至学四路；西至龙眠大道；北至规划道路；南至学九路。

售楼地址：江宁区龙眠大道688号（地铁1号南延线南京交院站西面）

天正天御溪岸效果图

中航樾府(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：待定

项目特色：地铁沿线

动态：中航樾府预计7月开盘推3、5、9、11栋房源，总共376套房源，非毛坯交付。其中，3栋、5栋为复式住宅，共156套，户型面积为92、100、117平方米，预计价格在14000-15500元/平方米左右。9栋、11栋为平层住宅，共220套，户型面积为72、83、95平方米，预计价格在12500-14500元/平方米左右。 该项目8月12日有房天下看房团活动。点击报名。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65329

交通状况：公交：区29、105、119、180、区15、区18、区20、区28；地铁1号线南延线百家湖站(天元西路出口)，乘江宁区内29路公交到静淮街南站下

中航樾府位于南部新城的核心居住区域三山板块，项目地址在天元西路和静淮街的交汇处。西临将军山，东依百家湖。中航樾府紧邻机场高速，去机场和南站都非常方便，周边一共三条地铁线路，已开通的是地铁一号线。2014年地铁3号、6号线也将全线开通。中航樾府是由中航工业旗下的房地产板块公司开发，中航樾府是中航工业进入南京市场以来的作品，这也是目前三山板块关注的现代中式社区。中航樾府以共识中国人的生活智慧为出发点，其中重点围绕孩子的成长智慧、老人的乐享智慧、成人的居家智慧，对项目园林功能、商业业态、户型功能进行系统的设计，致力将项目打造成南京市场上屈指可数的现代中式高端社区。整个项目占地面积约20万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率1.5。

售楼地址：南航将军路校区以南、机场高速以东(天元西路与静淮街交界处)

中航樾府效果图

中粮彩云居(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价11500元/平方米

项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：中粮彩云居预计7.21-7.22推出6号楼，共66套，主力户型面积为120平，公示均价为11835元/平，目前售楼处已经开始收取诚意金5万，并可优先选定房号，据了解全款享受98折，按揭享受99折，同时在售7号楼，主推户型97，103平，均价11500元/平左右，目前优惠为：全款98折、按揭99折，5天内签约总房款优惠5000元 ，同时在售8、9号楼房源，面积97-158平，折前均价11000元/平方米，房天下卡会员参加2012年房天下看房团并最终购买可享受案场价格公示优惠基础上额外1个点优惠。详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57937

优惠折扣：2012年房天下看房团并最终购买可额外1个点优惠

交通状况：地铁三号线吉印大道站出口，盛同、盛福、盛东、安铜、安禄、东旺等多条公交线路同仁医院站下。

中粮彩云居位于江宁开发区双龙大道以西(东至双龙大道、西至殷巷西街、南至吉印大道) 中粮彩云居临近九龙湖、方山，靠近南师附中江宁分校、东南大学和同仁医院等，区内有福特汽车、马自达等产业组群，殷巷商业区。自然风光：九龙湖森林音乐公园，方山历史文化保护区。

售楼地址：新街口中心大酒店一楼（市区售楼处）；江宁吉印大道2009号（同仁医院对面）

中粮彩云居效果图

武夷绿洲(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价10000元/平方米

项目特色：水景地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：武夷绿洲在售5号楼，面积为98-142平，折后均价10000元/平左右。同时在售四期品兰苑4号楼的剩余房源，主力户型面积为82平和110平。所剩房源（多为高楼层房源）折后均价10000元/平。目前优惠为认购后10天签约每套可减2万元；全款9折，首付六成92折，首付四成94折，首付三成97折；购买面积超过110平方米的大户型每套再减2万元，详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58358

优惠折扣：全款9折，首付六成92折

交通状况：江宁公交4路、119路、安广线、雨浙线到武夷绿洲站下车，地铁1号南延线小龙湾站与竹山路之间

武夷绿洲位于南京市江宁区科学园区内天元路以南，秦淮河以东，竹山南路以西，玉带圩以北。坐落于江宁风景区方山脚下，外秦淮河畔，紧邻江宁大学城，小区西边依秦淮河水岸，内拥约3万平米的湖泊和近2万平米的中央公园，总建筑面积达63万平方米，总户数约5000余户。小区共分为六期开发：一期赏桂苑，二期观竹苑，三期品茗苑、四期品兰苑、五期沁荷苑、六期揽胜阁。项目整体以多层住宅为主，小高层、高层、别墅住宅为辅。武夷绿洲整体占地近千亩，总建筑面积达 63万平方米，项目容积率为1.25，绿化率为45%，总户数约 5000 余户，未来入住人群近2万。

售楼地址：江宁区天元中路99号（地铁1号南延线竹山路站旁）

武夷绿洲效果图

同曦青春水岸(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价13000元/平方米

项目特色：小户型,地铁沿线

动态：同曦青春水岸在售06栋，户型面积为74-100平的2房、3房，折后均价13000元/平，还剩40套。全款94折，并加送同曦购物卡20000元大礼；按揭95折，另加送同曦购物卡10000元大礼。 预计8月推04、05栋住宅、写字楼、商铺。详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60277

优惠折扣：全款94折，送购物卡20000元；按揭95折，送购物卡10000元

交通状况：地铁1号南延线到河定桥站下车。

同曦青春水岸为同曦地产开发，布置了两排建筑，沿秦淮路一侧为商业和办公用房，内部一排为高层住宅。共有5幢楼，2幢沿街，3幢纯高层住宅。 同曦青春水岸位于江宁开发区河定桥商圈的中心位置，临双龙大道。有农贸市场、大型超市。周边有有新区幼儿园、新区小学、新区中学，周边有南航分校、正德学院、邮电学院。

售楼地址：江宁区双龙大道1222号（地铁胜太路站2号出口处）

同曦青春水岸效果图

骋望骊都(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价9900元/平方米

项目特色：地铁沿线,科技住宅,打折优惠楼盘

动态：骋望骊都已于7.17推出13号楼的房源，共60套，主推108平户型，折后均价9900元/平，全款97折，按揭98折，同时目前在售7号楼，面积108平，126平、178平，折后均价9500-9600元/平，案场优惠是一次性付款97折优惠， 按揭98优惠。，具体详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52947

优惠折扣：全款97折，按揭98折

交通状况：地铁1号南延线、南金线区间、江宁区内6路到晓庄学院站下车。

骋望骊都位于江宁大学城方山脚下，总占地约10万㎡，总建筑面积近16万㎡，其中住宅面积约为15万㎡，容积率1.599。小区由15幢板式小高层、4000㎡现代感会所，包括1500㎡室内恒温游泳馆、4100㎡别墅式9班制幼儿园和2000㎡地下净菜场组成。 骋望骊都交通配套：项目距离地铁一号线南延线中国药科大学站1.5公里，交付后将开通往返中国药科大学地铁站与项目的社区巴士。公共交通方面，南广线、江宁3路、江宁6路、江宁17路、盛广线、广龙线等多条公交线路可江宁中心与主城。另有龙眠大道、机场高速、宁杭高速、宁溧路、绕城公路等快速交通环绕。 

售楼地址：江宁区弘景大道3889号（中国传媒大学以东，金陵科技学院以南）

骋望骊都效果图

保利梧桐语(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价9000元/平方米

项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：保利梧桐语预计7月底8月初加推两栋楼，面积为91、117、118、82、100平方米，具体均价待定，目前主要在售8号楼房源，主推户型91-118平，折后均价为9000元/平，同时在售5号楼，主力面积117、118平方米，折后面积8700元/平，目前优惠为：按时签约99.5折，全款98折，按揭和组合贷款99折。详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69459

交通状况：地铁1号南延线到中国药科大学站下车

保利梧桐语位于江宁科学园，方山大学城之内，东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学，周边配套：大学城附近20000㎡的商业配套，南京目前农贸市场—天印山农贸市场，65000㎡Shopping-Mall文鼎广场、奥特莱斯、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品城。 保利梧桐语地块出让面积为155879.4平方米，总建筑面积为457074平方米，总计容建筑面积327346平方米，容积率为2.1，建筑密度为22%。其中，本项目共规划33栋18层高层住宅，另有商业、幼儿园、基层社区中心（内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动中心）等配套公建设施。

售楼地址：江宁区秣陵街道修文路9号（中国药科大学旁）

保利梧桐语效果图