7月南京优惠楼盘超百家 最高84折vs直降1600元/㎡

编者按：2012年上半年即将过去，楼市即将进入下半场。南京楼市在中场迎来了一波购房潮和涨价潮，回暖迹象明显。不少楼盘在这段时间不约而同地涨价，或取消、降低优惠，或直接喊涨，但购房者的买房热情并未减退，开盘热销的消息不断传出。因此，开发商更有底气选择涨价。

然而，很多业内人士认为南京下半年并不会出现房价全面上涨的情形，因为开发商面临的库存压力仍然比较大，选择涨价应该慎之又慎，上半年“以价换量”得来的热销势头很可能因为盲目涨价戛然而止。统计数据显示，7月份南京仍有110多家楼盘推出不同程度的优惠，其中9折以下、每平米减千元上下等优惠不在少数。

金基汇锦国际凌江购买6号楼3单元，在20天内付清全款享受84折，首付6成并按时签约付款可享89折，首付3成可享91折；大发燕澜湾全款87折，按揭88折；王子公馆全款9折、按揭9.2折的基础上（顶楼房源可享86折），3人成团额外优惠2%，5人成团优惠3%，10人成团优惠5%；仙龙湾一次性付款优惠1600元/平方米，按揭优惠1300元/平方米；中央金地针对11-14层房源推出团购活动，团购人数达到30人，根据买房的面积，赠送22万非毛坯金……以上优惠都非常给力。

从目前的情况来看，南京6月份的热销势头很可能延续到7月份，小编就为大家整理一下7月南京推出给力优惠的楼盘，供大家参考。

中央金地：团购赠送22万非毛坯金

(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价19000元/平方米

中央金地项目地处鼓楼区钟阜路与建宁路交汇处，即拥有鼓楼区的繁华也拥有下关区的宁静。湖南路商圈、三牌楼美食圈、中央门商圈，三圈环绕，满足不同层次的消费需求。中央金地项目占地18000平方米，总建筑面积约9万平方米，由1栋5层综合性商业和3栋5.4米挑高的国际公寓组成，未来的地铁7、9号线城河村换乘站就在项目旁，是标准的双地铁物业，投资潜力巨大。都说依山傍水建豪宅，中央金地项目同时拥有玄武湖、阅江楼、幕府山、长江这四大自然风光，可谓是得天独厚，。中央金地整个项目建成后将成为未来建宁路的生活中心和示范性社区。中央金地项目周边有多家大型超市，菜场，药店，银行、酒店，医院，学校等，配套设施非常的齐备；交通也非常便利，近20条公交线路可南京各个区域。

动态：中央金地目前在售B#写字楼，5.4米挑高，产权40年，均价18000元/平。另在售2套特价房，一套位于4楼，为56㎡一口价90万；一套位于12楼，为36㎡，一口价60万。针对11-14层房源推出团购活动，团购人数达到30人，根据买房的面积，赠送22万非毛坯金。后期会推出A#、C#写字楼。详询售楼处。

中央金地效果图

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仙龙湾：一次性付款直降1600元/平方米

(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价15000元/平方米

仙龙湾位于仙隐南路2号，占地16万平米，建筑面积近20万平米，容积率≤1.2，绿化率40%。项目坐落于仙林大学城核心区域，紫金山、仙鹤山、灵山。由中豪房地产发展有限公司开发，规划花园洋房、酒店公寓及少量别墅产品，配置社区幼儿园和大型社区商业。项目产品主要为6层住宅，面积从88平米到200余平米之间不等；电梯直接入户、一层带花园、人车分流。仙龙湾紧依地铁二号线仙鹤门站出口；金鹰天地、鼓楼医院等生活配套完备；南京大学等15所高等学府。

动态：仙龙湾目前已公开120平方米样板间，位于24号楼101室。项目在售三期房源（29、32、39号楼），面积90-160平方米，折后均价15000元/平米左右，一次性付款优惠1600元/平方米，按揭优惠1300元/平方米。预计8,9月推出四期房源，详询售楼处。

仙龙湾效果图

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仁恒江湾城：三房户型91折优惠

(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价25000元/平方米

仁恒江湾城位于南京河西奥体滨江板块，西邻长江及滨江公园，东靠会展中心，北面为规划中的河西商业中轴河西大街，与地铁一、二号线换乘站——元通站200米，周边明基医院、奥体中心、艺兰斋美术馆、金陵图书馆等医疗教育及文化体育配套。仁恒江湾城项目整体共分四期开发，总建筑面积约74万㎡，共将建设32栋高层临江住宅。项目配套建设有会所、商业及教育等设施，伊顿国际学校已确定签约入驻。仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。、仁恒江湾城以高层物业形态为主,约1万平米的商业配套.85%的绿化率,8%的建筑覆盖率。项目拟建32幢高层住宅(其中33层15幢、32层11幢，30层2幢，29层4幢)，部分楼栋高度将达百米，并设两座幼儿园，及物业管理、商业、地下车库等相关配套设施。地上建筑约68.7万平方米。

动态：仁恒江湾城预计7月份推出二期10号楼，共60套178四房非毛坯房源。目前在售二期9号楼，178平方米的四房，均价25000元/平方米。另在售二期1、2、3、4、5、6号楼，均价23000元/平方米，面积128-178平方米。全部非毛坯交付，四房的户型享受全款95折，按揭97折；三房的户型根据楼栋的不同享受94折到92折，全款比按揭多享受1个点优惠。老业主再享1%的优惠，仁恒会员总价减3000元/套，以上优惠可累计，详情咨询售楼处。

仁恒江湾城效果图

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金基汇锦国际凌江：6号楼3单元84折

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价格：均价29000元/平方米

金基汇锦国际凌江地处奥体CBD商圈。二期高层，社区共7幢主体建筑，01幢为酒店式公寓，02-07幢为住宅，其中03、07为挑高公寓（住宅），02、04、06为平层，住宅共675套。项目地处乐山路以西，月安街以北，应天大街南侧，占地面积7.1万平方米，建筑面积12.5万平方米。 金基汇锦国际凌江周边有国际会议中心、绿博园、金陵图书馆、艺兰斋、街区、金陵江滨国际会议中心酒店、建邺区医疗服务中心等大型公共设施；生活配套有华润苏果兴隆仓储超市、金狮楼餐馆、鼎鼎香餐馆、华仔美发店、月安菜场、加油站、汽车维修点、大众4S店等；并位于城市快速通道旁，周边10余条公交线路，靠近地铁一号线、二号线。 金基汇锦国际凌江项目规划高层住宅和低密度别墅。

动态：金基汇锦国际凌江6月16日加推6号楼3单元，面积为120-138平米，非毛坯交付。购买6号楼3单元，在20天内付清全款享受84折，首付6成并按时签约付款可享89折，首付3成可享91折.折后17000元/平米起（非毛坯价）。目前在售5号楼主力户型为130-138平米，非毛坯交付。折后均价22000元/平米。3号楼为4.9米挑高住宅，55-70平米，非毛坯交付，折后均价29000元/平米。详情咨询售楼处。

金基汇锦国际凌江效果图

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中海凤凰熙岸：全款93折按揭94折

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价格：均价26000元/平方米

中海凤凰熙岸位于河西板块和城中板块交界区域，东至凤凰东街，南至凤凰西街，西至北圩路，北至清凉门大街。离地铁二号线汉中门站和莫愁湖站约500米。 中海凤凰熙岸东侧为秦淮河，沿河为市政绿化风光带，隔河可见明城墙、石头城公园、清凉山公园。项目周边分布了南京师范大学、河海大学、中国医科大学、南京审计学院、晓庄师范学院等高等院校。中海凤凰熙岸生周边配套：商业、银行、医院等。 项目用地21.24万平米，总建筑面积60万平米。

动态：中海凤凰熙岸在售二期房源，均价26000-27000元/平方米，面积100平方米两房，130-140、170-190平方米三房、240、243平方米四房，目前大户型剩余比较多，110、140平米的户型剩余10左右。目前优惠：全款93折，按揭94折。预计7月推出三期21栋，共108套房源，主力面积100、145、155平米，详情咨询售楼处。

中海凤凰熙岸效果图

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高科荣域：一次性付款93折按揭94折

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价格：均价13500元/平方米

高科荣域总建面积约29万平米，规划21栋小高层住宅，8栋电梯花园洋房，配建风情商业街，多功能会所等，引入法式宫廷园林景观和现代典雅建筑元素，构筑仙林大学城精质主义居住样本。高科•荣域主推墅质豪宅，外立面主要建材为干挂石材，内部实行电梯私有化。高科荣域洋房面积区间约为126-216平米，内院立体增值空间、多露台设计、复式挑空、挑高观景阳台皆有。高科荣域项目原为高科仙林湖NO.2010G06地块，规划为住宅小区。高科荣域项目位于仙林大学城北部，南京邮电大学校区北门。周边已经有楼盘聚集。诚品城正位于该地块的北侧，鸿雁名居处在地块的西北方。

动态：高科荣域7月7日开盘推出108-134平米的小高层，现接受认筹，认筹方式：在仙林的交通银行或者工商银行存入5万元，凭身份证及存款凭据即可到售楼处办理认筹，认筹可享受开盘当天的优惠。高科荣域老业主介绍新客户成交，老业主可免赠一年的物业费（开盘当天不享受此活动）目前在售18、20号楼，毛坯交付，还剩少量房源，10080元/平方米起售，主力面积108-134平方米，折后均价为11500元/平方米。付款方式优惠：一次性可享93折，按揭可享94折，另在售26号楼叠墅房源，面积126-338平方米，均价13500元/平方米。全款97折，商贷98折。详询售楼处。高科荣域加入7月15日房天下看房团仙林线。

高科荣域效果图

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柏悦澜庭：27、24幢小高层全款84折

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价格：均价14500元/平方米

柏悦澜庭位于雨花区小行里姜家营，南临小行路。项目建设用地面积约49500平米，地上建筑面积约59300平米，总建筑面积7.4万㎡。拟建住宅共26幢，其中低层住宅22幢；小高层住宅4幢，沿街商业2幢。柏悦澜庭开发商为南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司，开发过的楼盘有龙福山庄、雨麓苑、花好月苑、花神美境、君悦城市花园等。建筑风格为全英伦“都铎”式建筑风格。

动态：柏悦澜庭在售28幢小高层，折后均价14500元/平，全款86折，按揭88折，面积为125-178平米，148平米及以上户型送车位。在售27、24幢小高层，148、169平米，折后14500元/平。购房85折，全款84折。联排别墅面积320-360平，均价24000元/平，全款94折，按揭96折。

柏悦澜庭效果图

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大发燕澜湾：全款87折按揭88折

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价格：均价11000元/平方米

大发燕澜湾位于栖霞区和燕路498号，占地面积7万平方米,总建筑面积17万平方米,绿化率：42%，容积率1.7，项目规划18栋纯板式小高层。小区设有1400平米下沉式景观阳光会所，内有：室内阳光泳池、乒乓球室、桌球室、冲淋房、健身房等。小区门口有：8路、4路、74路、64路、125路、122路、6条公交车小区,距未来地铁一号北延线：吉祥庵站150米。周边生活配套齐全:超市、菜场、银行、邮局、医院、学校，一应俱全。项目设有地下机动停车位638个，地下非机动停车位1522个，地上机动停车位40个。大发燕澜湾项目由10栋小高层、7栋多层构成，是主城极为低密度花园社区。此外，在户型上，首推A户型和E户型样板间，分别为88㎡的宽适两房和138㎡的花园三房，两房户型南北通透，客厅宽敞、观景阳台及情境飘窗。

动态：大发燕澜湾在售20号楼，剩余4套左右房源，主力面积122平方米三房，138平米户型在6、17号楼，6号楼剩7、8套左右，17号楼剩余4、5套左右。均价11500-12000元/平，具体一房一价。全款87折按揭88折。详询售楼处。

大发燕澜湾效果图

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王子公馆：6号楼85折优惠

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价格：均价11000元/平方米

王子公馆位于南京市江宁区秣陵街道殷华街36号，开发公司为江苏宝润置业有限公司，该项目用地总面积为24025.3平方米，容积率为2，绿化率40%，总建筑面积59949.12平方米，其中：地上建筑面积48059.19平方米，建6幢小高层住宅，其中第1、2、3幢为11层；第4幢为10层；第5幢为11层；第6幢为16层，共496户，地下建筑面积11889.93平方米，其中：人防3881平方米， 约382个车位。2013年底附属及配套全部竣工验收，并交付使用。

动态：王子公馆目前5号楼和6号楼，5号楼主力面积82、111平方米不等，均价11000元/平左右，全款98折，按揭99折。6号楼均价10000元/平方米，主力面积80和110平方米，目前具体优惠：全款9折、按揭9.2折的基础上（顶楼房源可享86折），3人成团额外优惠2%；5人成团优惠3%，10人成团优惠5%，同时在现场参与闯关游戏，完胜者可额外享一万元购房基金。同时项目每个周末都会推出少量特价房，详询售楼处。

王子公馆效果图

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武夷绿洲：全款9折首付六成92折

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价格：均价10000元/平方米

武夷绿洲位于南京市江宁区科学园区内天元路以南，秦淮河以东，竹山南路以西，玉带圩以北。坐落于江宁风景区方山脚下，外秦淮河畔，紧邻江宁大学城，小区西边依秦淮河水岸，内拥约3万平米的湖泊和近2万平米的中央公园，总建筑面积达63万平方米，总户数约5000余户。小区共分为六期开发：一期赏桂苑，二期观竹苑，三期品茗苑、四期品兰苑、五期沁荷苑、六期揽胜阁。项目整体以多层住宅为主，小高层、高层、别墅住宅为辅。武夷绿洲整体占地近千亩，总建筑面积达 63万平方米，项目容积率为1.25，绿化率为45%，总户数约 5000 余户，未来入住人群近2万。三条商业街区，以及 5万平方米的商业，4000㎡区教育局直属示范幼儿园进驻社区。

动态：武夷绿洲目前主要在售四期品兰苑4号楼，主力户型面积为82平和110平。所剩房源（多为高楼层房源）折后均价10000元/平。目前优惠为认购后10天签约每套可减2万元；全款9折，首付六成92折，首付四成94折，首付三成97折；购买面积超过110平方米的大户型每套再减2万元，项目预计6月份底7月初推出3号楼，共99套房源，面积为98-142平，价格未定，目前已领销许，据公示显示折前均价为10716元/平。详询售楼处。

武夷绿洲效果图

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弘阳旭日上城：一次性付款优惠950元/㎡

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价格：均价8000元/平方米

弘阳旭日上城总用地面积221865平方米。总建筑面积为433121平方米，其中地上总建筑面积379135平方米，住宅地上面积358481平方米，商业（商业中心和沿街商铺）面积6100平方米，小学面积为11152平，幼儿园面积为2152平方米。建设项目为新建住宅小区，住宅楼包括多层(6层)、小高层（9—11层）和高层（15-18层），共可容纳住户3440户，居民约12040人。 今年七月，弘阳旭日上城86——138平米香榭里组团即将倾情亮相。集合三大智能系统、六大生活品质标杆、九大尊贵设计，在这个值得爱上的地方，弘阳旭日上城势必继续谱写辉煌，再造一个让全世界都会为之心动的美丽家园。这次的上城生活，不仅和以往一样，全面呈现出欧式浪漫的田园风情和唯美景致，更汲取了法国19世纪末的艺术精髓——印象画派的内涵，切实将西方文化的表象与内涵都倾注到产品之中。

动态：弘阳旭日上城预计6月30日加推11幢小高层共95套房源。目前主要在售87-138平方米房源，仅余楼层比较高的，均价9000元/平以上一次性付款可优惠950元/平方米，商贷优惠700元/平方米，公积金优惠550元/平方米，折后均价8100-9000元/平方米。该项目7月15日有看房团活动，点击报名。

弘阳旭日上城效果图

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雨山美地：全款可享92折优惠

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价格：均价8000元/平方米

雨山美地是由南京昌盛房地产开发有限公司开发建设，该小区位于浦口区江浦街道西南，东至雨山西路，南至江浦街道环城西路，西至光明路，北至南京审计学院浦口校区。雨山美地占地面积62730.3平方米，约11万平方米。可容纳近3千户人居住的生态家园。雨山美地山庄小区内配套完善：1万多平方米的大型地下停车场、幼儿园、公厕、社会活动中心，周边拥有大量的景观资源，同时距离纬七路过江隧道仅几。雨山美地房源户型全面：小高层、花园洋房、多层住宅、单身公寓及纯商业一条街。户型面积以小户型90平方米为主，退台花园洋房约为：120-180平方米。

动态：雨山美地在售7、8、9幢91平米的两房和113平米的三房房源。另在售小高层，折后均价8000元/平，户型面积为92平米-126平米，全款可享受9.2折，按揭贷款可享受9.5折，1、2层均价8000元/平米以下。

雨山美地效果图

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蓝岸live科技青年街区 10元买19万购房大礼包

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价格：均价11000元/平方米

动态：蓝岸live科技青年街区2号楼朝北房源均价10099元/㎡，朝南房源10800元/㎡。除了1号楼，其余楼栋均有房源，整体均价为11000元㎡左右。现推出房源52套，一口价49万，针对一口价房源，还送19万大礼包（包括车贴、家电等），房天下优惠为：总价优惠3000元。/span

  蓝岸3G地处雨花台铁心桥核心区，距离新街口仅9公里。依托政府斥资逾百亿打造的“智慧新城”，国内的科技园区，华为、中电十四所、中兴通讯等众多知名软件及通讯企业已经入驻。高铁南京南站的启动，更是带动了周边各项配套的全面提升。地铁1号线安德门站与本案仅10公交换乘距离，1号线南延、规划中的地铁3号线将辐射本项目，而规划中的地铁6号线可本项目，项目周边更有十余条公交线路畅达全城。 蓝岸3G整个社区由四栋建筑围合而成，类U盘式独特现代建筑矩阵。产品面积为23-97平米，提供“一对一”多样化菜单式装修服务，并引入世邦魏理仕。 蓝岸3G从小区25可达新街口，地铁一号线南延天隆寺站，离蓝岸3G仅两站，出行方便。 

蓝岸live科技青年街区效果图

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